494 900 $
306 Rue de la Galère
Gatineau (Gatineau)
Gatineau (Gatineau)
Type
Duplex
Chambres
2
Aire habitable
1003 Pieds carrés
Salles de bain
1
MLS® 11347468
Description de la propriété
Magnifique duplex offrant un **REVENU potentiel impressionnant de 38 400 $ par année**. Occasion exceptionnelle pour les investisseurs à la recherche d'un investissement rentable ou pour un propriétaire occupant. Le logement du rez-de-chaussée est actuellement vacant, occasion idéale pour propriétaire occupant. Le logement du haut offre 2 chambres et le logement du bas offre 1 chambre, entrée indépendante, grande cuisine avec comptoir de quartz, aire de vie ouverte ainsi qu'une salle de bain complète avec laveuse/sécheuse. Ce duplex se distingue par ses rénovations au goût du jour, son quartier familial près de tout. On visite quand ?
Vendue sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l’acheteurDétails
Proximité
Piste cyclable, Garderie/CPE, École primaire, École secondaire, Autoroute, Parc, Transport en commun
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 10 X 9.6 p | Céramique |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 11.4 X 13.11 p | Plancher flottant |
| Salon | 1er niveau/RDC | 15.10 X 12.3 p | Plancher flottant |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 13.1 X 10.7 p | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 8.10 X 12.11 p | Plancher flottant |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 10.8 X 9 p irr | Céramique |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 2 972 $ |
| Taxes scolaires | 262 $ |
| Électricité | 2 760 $ |
| Assurances | 1 500 $ |
| Pelouse | 690 $ |
| Autre | 660 $ |
| Déneigement | 500 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 2 |
| Salles de bain | 1 |
| Nombre de pièces | 6 |
| Aire habitable | 1003 Pieds carrés |
| Délai d'occupation prévu | 30 jours |
| Éléments inclus lors de la vente | Logement du haut: laveuse et sécheuse, poêle, frigidaire et lave-vaisselle. Logement du bas: laveuse et sécheuse, poêle, frigidaire et lave-vaisselle. |
| Éléments exclus lors de la vente | Effets personnels des locataires. |
| Dimension de la façade du bâtiment | 25 pieds |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 40 pieds |
| Superficie du terrain | 3552.09 pied carré |
| Dimension de la façade du terrain | 36.1 pieds |
| Dimension de la profondeur du terrain | 98.5 pieds |
| Année de construction | 2013 |
| Évaluation municipale (terrain) | 165 000 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 230 400 $ |
| Évaluation municipale (total) | 395 400 $ |
| Année d'évaluation | 2025 |
| Bâtiment irrégulier | Oui |
| Revenus bruts potentiels | 38 400 $ |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Armoires | Mélamine |
| Buanderie | Salle de bains |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Équipement disponible | Thermopompe murale |
| Fondation | Béton coulé |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Particularités | Jumelé |
| Revêtements | Brique, Vinyle |
| Services disponibles | Eau raccordée, Égout raccordé, Électricité raccordée |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé |
| Stationnement | Allée, Stationnement extérieur, Stationnement intérieur |
| Système d'égouts | Municipalité |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
