509 900 $
76 Ch. du Lac
Gatineau (Gatineau)
Gatineau (Gatineau)
Type
Duplex
Chambres
2
Aire habitable
1699 Pieds carrés
Salles de bain
1
MLS® 20664866
Description de la propriété
Duplex en vente situé dans le secteur de Gatineau. 2x logement de 2 chambres à coucher, revenu de 2705$ par mois, 1 699 pi² habitables, unités spacieux/propre, fenestration abondante, plancher de céramique/bois/flottant, tous loué non chauffé/éclairé, logement principale incluant accès au sous-sol pouvant être une option pour propriétaire occupant. Terrain de 6 433 pi² en coin de rue, allée asphaltée double avec six stationnements et rangement extérieur. Secteur recherché, près du cégep, des écoles, de la piste cyclable et du transport en commun. Un investissement stable à considérer sérieusement.
Détails
Proximité
Piste cyclable, Cégep, Garderie/CPE, École primaire, Golf, École secondaire, Autoroute, Hôpital, Parc, Transport en commun
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée/Vestibule | 1er niveau/RDC | 4.10 X 3.7 p | Céramique |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 11.5 X 12 p | Céramique |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 12 X 10 p irr | Parqueterie |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 12 X 7.2 p | Céramique |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 12 X 12 p | Parqueterie |
| Salon | 1er niveau/RDC | 12.7 X 12 p | Parqueterie |
| Autre | Sous-sol 1 | 24.6 X 30.3 p | Béton |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 3 287 $ |
| Taxes scolaires | 300 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 2 |
| Salles de bain | 1 |
| Nombre de pièces | 6 |
| Aire habitable | 1699 Pieds carrés |
| Délai d'occupation prévu | 30 |
| Éléments inclus lors de la vente | 2x chauffe-eau |
| Dimension de la façade du bâtiment | 26.2 |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 32 |
| Superficie du terrain | 6433 |
| Dimension de la façade du terrain | 15.85 |
| Dimension de la profondeur du terrain | 37.7 |
| Année de construction | 1994 |
| Évaluation municipale (terrain) | 184 600 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 220 300 $ |
| Évaluation municipale (total) | 404 900 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Nombre d'étages | 2 |
| Revenus bruts potentiels | 32 460 $ |
| Allée | Asphalte, Double largeur ou plus |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Armoires | Mélamine |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Foyers-poêles | Foyer au bois |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Particularités | Coin de rue, Isolé (détaché) |
| Revêtements | Bois |
| Revêtements | Brique, Vinyle |
| Services disponibles | Eau raccordée, Égout raccordé, Électricité raccordée, Espace de rangement extérieur |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Non aménagé |
| Stationnement | Allée |
| Système d'égouts | Municipalité |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | En pente |
| Type de fenêtre | Manivelle (battant), Porte-fenêtre |
Addendas
| 76 Chemin du Lac, Gatineau: - Duplex construit en 1994 - 2 logements de 2 chambres à coucher - 1 699 pi² habitables - Revenu : 2705$ / mois - Chauffage aux plinthes électriques, énergie électrique - Foyer au bois à l'un des logements - Sous-sol de 6 pieds et plus, non aménagé, potentiel de valorisation additionnelle - Espace de rangement extérieur pour les occupants - Terrain de 6 433 pi², aménagement paysager - Terrain coin de rue - 6 stationnements dans l'allée asphaltée à double largeur - Proximité de l'autoroute, du cégep, des écoles primaire et secondaire, d'une garderie/CPE, d'un golf, d'un hôpital, d'un parc, d'une piste cyclable et du transport en commun - Revêtement de toiture (2008) |
