459 900 $
67 Rue St-Paul
Gatineau (Gatineau)
Gatineau (Gatineau)
Type
Duplex
Chambres
3
Aire habitable
N/D
Salles de bain
1
MLS® 26876000
Description de la propriété
Joli duplex situé au coeur de Gatineau! Le logement du rez-de-chaussée a été entièrement rénové et est vacant, prêt à accueillir son prochain locataire. Il bénéficie d'un accès à une cour privée ainsi qu'à une grande remise. Le logement du haut est actuellement occupé par l'un des propriétaires, qui prévoit quitter au printemps. Une occasion en or pour un propriétaire occupant ou un investisseur à la recherche d'un immeuble offrant un excellent potentiel. Emplacement stratégique, rénovations et possibilité d'obtenir un duplex vacant.Une opportunité à ne pas manquer!
Vendue sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l’acheteurDétails
Proximité
Piste cyclable, Garderie/CPE, École primaire, Golf, École secondaire, Autoroute, Hôpital, Parc, Transport en commun
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée/Vestibule | 1er niveau/RDC | 8.10 X 3.4 p irr | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 19.7 X 9.5 p irr | Plancher flottant |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 12.1 X 14.4 p irr | Céramique |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 9 X 8.10 p irr | Plancher flottant |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 8.10 X 7.1 p irr | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 9.8 X 12.5 p irr | Plancher flottant |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 6.11 X 8 p irr | Céramique |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 2 581 $ |
| Taxes scolaires | 226 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 1 |
| Nombre de pièces | 7 |
| Délai d'occupation prévu | 60 jours |
| Éléments exclus lors de la vente | Meubles et effets personnels. |
| Superficie du terrain | 376.3 mètre carré |
| Dimension de la façade du terrain | 13.72 mètres |
| Dimension de la profondeur du terrain | 27.43 mètres |
| Année de construction | 1930 |
| Évaluation municipale (terrain) | 173 100 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 226 200 $ |
| Évaluation municipale (total) | 399 300 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Terrain irrégulier | Oui |
| Revenus bruts potentiels | 33 600 $ |
| Allée | Non pavée |
| Aménagement du terrain | Clôturé |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Armoires | Mélamine |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Blocs de béton, Pierre |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Particularités | Isolé (détaché) |
| Revêtements | Vinyle |
| Services disponibles | Eau raccordée, Égout raccordé, Électricité raccordée |
| Sous-sol | Vide sanitaire |
| Stationnement | Allée |
| Système d'égouts | Municipalité |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Type de fenêtre | Manivelle (battant) |
Addendas
| Points forts de la propriété : Duplex situé au coeur de Gatineau, à proximité de tous les services. Même propriétaire depuis 1992. Logement du rez-de-chaussée entièrement rénové et vacant, prêt à accueillir un nouveau locataire. Logement du haut actuellement occupé par l'un des propriétaires, qui prévoit quitter au printemps. Belle possibilité d'acquérir un duplex entièrement vacant, idéal pour un propriétaire occupant ou un investisseur. Cour privée offrant un bel espace extérieur. Grande remise pratique pour le rangement. Fenêtres en PVC récentes. Chauffe-eau remplacé en 2026. Toiture en bardeaux d'asphalte installée en 2010, avec une durée de vie annoncée de 40 ans. Immeuble bien rénové et entretenu. Transport en commun à proximité. Emplacement stratégique, près des commerces, des services et des commodités. Une occasion intéressante pour investir ou devenir propriétaire occupant dans un secteur recherché de Gatineau! |
