949 900 $
7 Rue du Chinook
Gatineau (Hull)
Gatineau (Hull)
Type
Triplex
Chambres
2
Aire habitable
2157 PC
Salles de bain
1
MLS® 11366995
Description de la propriété
Rare triplex isolé avec garage dans le Plateau de la Capitale, à deux pas du parc de la Gatineau et près de tous les services. L'immeuble comprend 3 logements de 2 chambres, chacun avec salle de bain et salle de lavage. Situé dans une portion plus tranquille du secteur, il offre une cour arrière privée sans voisins à l'arrière, un atout peu commun dans le Plateau. Bien entretenu, avec revenus actuels sous le marché du secteur, il représente une occasion intéressante pour optimiser le rendement d'un immeuble rare, bien situé et difficile à retrouver, avec un réel potentiel de croissance et de valorisation. Contactez-moi pour une visite!
Détails
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Hôpital, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Ski de fond, Garderie/CPE
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 6 739 $ |
| Taxes scolaires | 578 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 2 |
| Salles de bain | 1 |
| Nombre de pièces | 5 |
| Aire habitable | 2157 PC |
| Éléments inclus lors de la vente | 3 Chauffe-eau, luminaires, remise, Tout les électroménagers indiqués aux baux |
| Superficie du terrain | 7230 PC |
| Année de construction | 1999 |
| Évaluation municipale (terrain) | 270 800 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 554 800 $ |
| Évaluation municipale (total) | 825 600 $ |
| Année d'évaluation | 2022 |
| Revenus bruts potentiels | 54 228 $ |
| Allée | Asphalte |
| Aménagement du terrain | Terrain/cour bordé de haies, Paysager |
| Armoires | Mélamine |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Garage | Attaché |
| Revêtements | Brique, Vinyle |
| Particularités | Aucun voisin à l'arrière, Boisé |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé |
| Stationnement | Extérieur, Au garage |
| Système d'égouts | Municipal |
| Type de fenêtre | Coulissante, Manivelle |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| Points forts de la propriété |
| - Rare triplex isolé avec garage. |
| - 3 logements locatifs offrant chacun : |
| - 2 chambres |
| - 1 salle de bain |
| - 1 salle de lavage |
| - Situé dans le Plateau de la Capitale, secteur Hull. |
| Immeuble bien entretenu. |
| - Cour arrière privée, sans voisins à l'arrière. |
| - Emplacement dans une portion plus tranquille du Plateau, |
| tout en restant près des services du quotidien. |
| - Revenus locatifs actuels inférieurs aux comparables du |
| secteur, offrant un potentiel intéressant d'optimisation |
| pour un investisseur. |
| - Produit multilogement rare dans un secteur recherché, |
| avec bon potentiel de détention à long terme. |
| Emplacement |
| -La proximité immédiate du parc de la Gatineau constitue un |
| avantage majeur. La CCN décrit le parc comme un parc de |
| conservation de plus de 361 km² offrant plus de 200 km de |
| sentiers de randonnée en été. |
| - Le secteur profite aussi d'équipements de quartier à |
| proximité, dont le parc du Plateau au 155, rue de |
| l'Atmosphère et le parc Central au 205, rue de Bruxelles. |
| - La bibliothèque Donalda-Charron, située sur la rue de |
| Bruxelles dans le Plateau, ajoute une commodité appréciable |
| au quotidien et une valeur de quartier intéressante. |
| - Le secteur du Plateau demeure recherché pour son |
| équilibre entre espaces verts, services et accessibilité. |
| Écoles |
| - Du côté francophone, des écoles publiques officiellement |
| situées dans le secteur du Plateau incluent l'École du |
| Plateau (145, rue de l'Atmosphère), l'École des |
| Deux-Ruisseaux (278, rue de l'Atmosphère) et l'École |
| secondaire de la Cité (495, boulevard du Plateau). |
| - Du côté anglophone public, la Western Québec School Board |
| répertorie notamment Hadley Junior High School et Philemon |
| Wright High School dans le secteur Hull. |
| L'admissibilité, le secteur de desserte, le transport |
| scolaire et l'affectation doivent être vérifiés directement |
| par l'acheteur auprès de la commission scolaire concernée. |
| - La Western Québec School Board précise que le choix |
| d'école demeure soumis aux règles d'admissibilité et de |
| cross-boundary. |
