Copropriété à vendre | 185 Rue Laurier 607, Gatineau (Hull), Outaouais

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399 800 $

185 Rue Laurier 607
Gatineau (Hull)

Copropriété

649 Pieds carrés

MLS® 11422461

Photos Vue de la rue Voir la carte

Description de la propriété

Une adresse d'exception au Viù! Située au 6e étage, cette unité lumineuse offre un balcon privé surplombant la cime des arbres du parc voisin, avec une vue dégagée sur la rivière des Outaouais et la colline du Parlement. Aire de vie ouverte, plafonds de 9 pieds, stationnement intérieur et espace de rangement. Profitez d'une piscine intérieure panoramique, d'un sauna, d'une salle d'entraînement et d'une vaste terrasse sur le toit avec espaces de détente et cuisine extérieure. À deux pas des sentiers riverains, des restaurants et des attraits de la capitale nationale, une adresse où nature, raffinement et vie urbaine se rencontrent.

Détails

Proximité

Piste cyclable, Cégep, Ski de fond, Garderie/CPE, École primaire, Golf, École secondaire, Autoroute, Hôpital, Parc, Transport en commun, Université

Dimension des pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Couvre plancher
Cuisine	Autre	8.10 X 8.9 p	Céramique
Salle à manger	Autre	12.1 X 7.10 p	Bois
Salon	Autre	10.3 X 11.6 p	Bois
Salle de bains	Autre	8.3 X 7.10 p	Céramique
Salle de lavage	Autre	5.10 X 5.5 p	Céramique
Chambre à coucher principale	Autre	11.8 X 12.7 p	Bois

Taxes et dépenses

Taxes municipales	4 214 $
Taxes scolaires	322 $
Frais de copropriété	6 852 $
Électricité	620 $

Bâtiment et intérieur de la propriété

Frais de copropriété	6 852 $
Chambres	1
Salles de bain	1
Nombre de pièces	6
Nombre de chambres hors sol	1
Aire habitable	649 Pieds carrés
Délai d'occupation prévu	30 jours
Éléments inclus lors de la vente	Réfrigérateur, cuisinière, hotte de cuisine, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse. Micro-ondes. Tous les luminaires et tous l'habillage de fenêtres.
Éléments exclus lors de la vente	Aucune.
Superficie du terrain	162.21 pied carré
Année de construction	2013
Évaluation municipale (terrain)	35 100 $
Évaluation municipale (bâtiment)	397 400 $
Évaluation municipale (total)	432 500 $
Année d'évaluation	2026
Type de copropriété	Divise
Étage du condo	6th
Nombre d'étages	20
Aménagement du terrain	Paysager
Approvisionnement en eau	Municipalité
Énergie pour le chauffage	Électricité
Équipement disponible	Climatiseur central, Échangeur d'air, Interphone, Ouvre-porte électrique (garage)
Fenêtres	Aluminium
Garage	Intégré, Simple largeur
Mode de chauffage	Air soufflé (pulsé)
Particularités	Isolé (détaché)
Piscine	Creusée
Revêtements	Béton
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Sécurité	Détecteur d'incendie relié, Gicleurs
Services copropriété	Ascenseur, Système de détection de fuite d'eau
Services disponibles	Balcon/Terrasse, Eau raccordée, Égout raccordé, Électricité raccordée, Espace pour bicyclette, Piscine intérieure, Salle d'entraînement, Sauna, Terrasse sur le toit
Sous-sol	Aucun
Stationnement	Garage
Système d'égouts	Municipalité
Toiture	Membrane élastomère
Topographie	Plat
Type de fenêtre	Manivelle (battant)
Type de structure	Appartement
Vue	Sur l'eau, Sur la ville

Addendas

Située au 6e étage du prestigieux immeuble Le Viù, en bordure de la rivière des Outaouais. Aire de vie à concept ouvert réunissant le salon, la salle à manger et la cuisine. Abondante fenestration procurant une luminosité naturelle exceptionnelle. Plafonds de 9 pieds et finitions contemporaines. Cuisine fonctionnelle avec îlot central, comptoirs de quartz et électroménagers encastrés. Chambre à coucher lumineuse avec grande fenestration et rangement intégré. Salle de bains moderne avec baignoire et douche vitrée indépendante. Espace buanderie avec laveuse et sécheuse superposées. Balcon privé surplombant la cime des arbres du parc Jacques-Cartier, offrant une vue dégagée sur la rivière des Outaouais, Ottawa et la colline du Parlement. Un espace de stationnement intérieur et un espace de rangement privé inclus. L'IMMEUBLE & INSTALLATIONS Immeuble résidentiel de prestige de 20 étages, à l'architecture contemporaine. Construction en béton offrant une insonorisation supérieure. Immeuble sécuritaire avec système de contrôle des accès et caméras de surveillance. Espaces communs haut de gamme situés au 20e étage, offrant des vues panoramiques spectaculaires sur la rivière des Outaouais, Ottawa et les environs. Piscine intérieure chauffée de type Endless Pool, avec fenestration pleine hauteur. Sauna et espaces de détente. Salle d'entraînement équipée d'appareils cardiovasculaires et de musculation. Vaste terrasse sur le toit avec mobilier extérieur, chaises longues et espaces aménagés pour les repas et la détente. Cuisine extérieure et barbecues communs permettant de recevoir famille et amis tout en profitant des vues panoramiques. Espace de rangement pour vélos. EMPLACEMENT Emplacement privilégié sur la rue Laurier, directement en face du parc Jacques-Cartier & en bordure de la rivière des Outaouais. À quelques pas du pont Alexandra, permettant de rejoindre facilement Ottawa à pied ou à vélo. À distance de marche du marché By, de ses restaurants, cafés, boutiques et nombreuses terrasses. À proximité immédiate du Musée canadien de l'histoire et de ses expositions culturelles. Accès rapide au centre-ville d'Ottawa, à la colline du Parlement et aux principaux édifices gouvernementaux. À proximité du centre-ville de Hull, de ses restaurants, commerces, services et lieux de divertissement. Accès direct aux sentiers riverains et au vaste réseau de pistes cyclables de la région de la capitale nationale. À quelques pas des espaces verts du parc Jacques-Cartier, de la marina et des promenades aménagées le long de la rivière. À proximité des transports en commun, facilitant les déplacements entre Gatineau et Ottawa. Accès rapide aux principaux axes routiers et aux ponts reliant les deux rives. Un cadre de vie privilégié permettant de profiter des attraits culturels et gastronomiques de la capitale nationale, tout en bénéficiant de la tranquillité des espaces verts et