18 $/année/pc+ TPS-TVQ
2310 Rue St-Louis 10-11
Gatineau (Gatineau)
Gatineau (Gatineau)
Type
Location d'espace commercial/Bureau
Chambres
N/D
Aire habitable
N/D
Salles de bain
N/D
MLS® 11504391
Description de la propriété
À LOUER -- BUREAUX CLÉ EN MAIN! Opportunité unique de louer un local clé en main de 3 298 pi² pour vos bureaux professionnels, situé dans La Place Jean Coutu.Cette plaza commerciale bénéficie d'un emplacement stratégique à la frontière de Gatineau et Hull, regroupant plusieurs commerces de type AAA et offrant une visibilité exceptionnelle sur l'une des artères les plus passantes de la ville, avec un débit journalier d'environ 30 000 véhicules.
Détails
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Transport en commun
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Délai d'occupation prévu | 15 jours |
| Éléments exclus lors de la vente | Frais énergétiques (Chauffage, éclairage, A/C), Internet, Cable |
| Année de construction | 1976 |
| Nombre d'étages | 1 |
| Mode de chauffage | Air soufflé |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Équipement disponible | Climatiseur central, Système d'alarme, Enseigne, Échangeur d'air |
| Genre de commerce | Agence immobilière |
| Particularités | Coin de rue |
| Services disponibles | Détecteur d'incendie |
| Système d'égouts | Municipal |
| Type de commerce/Industrie | Service |
| Zonage | Commercial |
Addendas
| Bail triple net (3 298 pi²) |
| Loyer de base (2026) : 18 $ / pi² / année |
| Loyer additionnel (2026) : 17,41 $ / pi² / année |
| Terme : 5 à 10 ans |
| CONFIGURATION ACTUELLE DU LOCAL |
| - 13 bureaux fermés |
| - 1 salle de réunion |
| - 2 salles de bain |
| - 1 espace réception |
| - 1 cuisine |
| - 1 espace de coworking |
| - 1 rangement |
| VISIBILITÉ / TRAFIC |
| Débit journalier moyen annuel : 33 700 véhicules |
| Débit journalier moyen estival : 36 400 véhicules |
| Débit journalier moyen pendant l'heure de pointe : 30 200 |
| véhicules |
