Bâtisse commerciale/Bureau à vendre

2543 Rue St-Louis, Gatineau (Gatineau), Outaouais

749 900 $+ TPS-TVQ
2543 Rue St-Louis
Gatineau (Gatineau)
Type
Bâtisse commerciale/Bureau
Chambres
N/D
Aire habitable
N/D
Salles de bain
N/D
MLS® 13065594

Description de la propriété

**Possibilité d'une balance de prix de vente** Magnifique bâtisse commerciale se situant dans un emplacement stratégique et une ambiance paisible en bordure de la rivière Gatineau. Le rez-de-chaussée accueille un espace parfaitement aménagé pour un salon de coiffure/barbier ainsi qu'un local d'esthétique, alors que le sous-sol propose des locaux de massothérapie. Revenus bruts potentiels très élevés avec un MRB de 7! À seulement quelques minutes des commerces essentiels et commodités, cet immeuble est une opportunité en or pour tout entrepreneur ou investisseur souhaitant allier affaires et tranquillité.

Détails

Autoroute/Voie rapide, Transport en commun

Taxes municipales 12 919 $
Taxes scolaires 302 $
Délai d'occupation prévu 65 jours
Éléments exclus lors de la vente Effets des travailleurs autonomes qui louent leur espace. Tables de massothérapie (appartiennent aux massothérapeutes). Toutes les toiles sur les murs.
Dimension de la façade du bâtiment 10.14 M
Dimension de la profondeur du bâtiment 11.87 M
Superficie du terrain 609.1 MC
Dimension de la façade du terrain 15.24 M
Dimension de la profondeur du terrain 40.03 M
Année de construction 2009
Évaluation municipale (terrain) 205 400 $
Évaluation municipale (bâtiment) 267 100 $
Évaluation municipale (total) 472 500 $
Année d'évaluation 2025
Superficie du bâtiment 120 MC
Allée Asphalte
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Climatiseur mural, Échangeur d'air
Fondation Béton coulé
Genre de commerce Salon de beauté
Revêtements Pierre, Vinyle
Stationnement Extérieur
Système d'égouts Municipal
Type de commerce/Industrie Service
Toiture Bardeaux d'asphalte
Zonage Commercial
**Possibilité d'une balance de prix de vente**
Située directement en face de la magnifique rivière
Gatineau, cette bâtisse commerciale se démarque par son
emplacement exceptionnel, conjuguant visibilité et
tranquillité. Elle offre un cadre enchanteur qui saura
séduire tant les clients que les professionnels souhaitant
évoluer dans un environnement apaisant.
Le rez-de-chaussée est présentement aménagé pour accueillir
un salon de coiffure ainsi qu'un local d'esthétique, avec
un agencement fonctionnel, lumineux et prêt à l'emploi.
Chaque détail a été pensé pour offrir une expérience client
agréable, tout en assurant efficacité et confort pour les
professionnels du domaine.
Le sous-sol, quant à lui, propose un espace déjà conçu pour
un cabinet de massothérapie ou une autre pratique connexe.
Ce local intime, bien isolé, favorise le bien-être et la
détente, parfait pour compléter l'offre de services ou
diversifier les revenus.
À seulement quelques minutes de toutes les commodités
essentielles, cette propriété représente une opportunité
rare pour un entrepreneur ou un investisseur désirant
exploiter un lieu stratégique tout en bénéficiant d'un
environnement calme et inspirant.

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