719 900 $+ TPS-TVQ
2543 Rue St-Louis
Gatineau (Gatineau)
Gatineau (Gatineau)
Type
Entreprise
Chambres
N/D
Aire habitable
N/D
Salles de bain
N/D
MLS® 13065594
Description de la propriété
**Possibilité d'une balance de prix de vente** Magnifique bâtisse commerciale se situant dans un emplacement stratégique et une ambiance paisible en bordure de la rivière Gatineau. Le 1er étage ainsi que le sous-sol sont parfaitement aménagés pour accueillir votre ou plusieurs entreprise! Ayant chacun leur propre commodités! Revenus bruts potentiels très élevés avec un MRB de 7! À seulement quelques minutes des commerces essentiels et commodités, cet immeuble est une opportunité en or pour tout entrepreneur ou investisseur souhaitant allier affaires et tranquillité.
Détails
Proximité
Autoroute, Transport en commun
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 12 919 $ |
| Taxes scolaires | 302 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Délai d'occupation prévu | 65 |
| Éléments exclus lors de la vente | Effets des travailleurs autonomes qui louent leur espace. Tables de massothérapie (appartiennent aux massothérapeutes). Toutes les toiles sur les murs. |
| Dimension de la façade du bâtiment | 10.14 |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 11.87 |
| Superficie du terrain | 609.1 |
| Dimension de la façade du terrain | 15.24 |
| Dimension de la profondeur du terrain | 40.03 |
| Année de construction | 2009 |
| Évaluation municipale (terrain) | 205 400 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 267 100 $ |
| Évaluation municipale (total) | 472 500 $ |
| Année d'évaluation | 2025 |
| AccessibilityFeatures | Entrée adaptée, Rampe d'accès extérieure |
| Allée | Asphalte |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Équipement disponible | Oui |
| Équipement disponible | Climatiseur mural, Échangeur d'air |
| Fondation | Béton coulé |
| Particularités | Isolé (détaché) |
| Revêtements | Pierre, Vinyle |
| Services disponibles | Eau raccordée, Égout raccordé, Électricité raccordée |
| Stationnement | Allée |
| Système d'égouts | Municipalité |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Type de commerce | Bar/taverne/lounge, Salon de beauté |
| Type de structure | Bâtisse |
Addendas
| **Possibilité d'une balance de prix de vente** Située directement en face de la magnifique rivière Gatineau, cette bâtisse commerciale se démarque par son emplacement exceptionnel, conjuguant visibilité et tranquillité. Elle offre un cadre enchanteur qui saura séduire tant les clients que les professionnels souhaitant évoluer dans un environnement apaisant. Le rez-de-chaussée offre la possibilité d'aménager plusieurs locaux selon votre entreprise, avec un agencement fonctionnel, lumineux et prêt à l'emploi. Chaque détail a été pensé pour offrir une expérience client agréable, tout en assurant efficacité et confort pour les professionnels du domaine. Le sous-sol, quant à lui, propose déjà plusieurs locaux ainsi qu'une grande cuisine. Ces locaux intimes, bien isolé, favorise le bien-être et la concentration, parfait pour compléter l'offre de services ou diversifier les revenus. À seulement quelques minutes de toutes les commodités essentielles, cette propriété représente une opportunité rare pour un entrepreneur ou un investisseur désirant exploiter un lieu stratégique tout en bénéficiant d'un environnement calme et inspirant. |
