749 900 $+ TPS-TVQ
2543 Rue St-Louis
Gatineau (Gatineau)
Gatineau (Gatineau)
Type
Bâtisse commerciale/Bureau
Chambres
N/D
Aire habitable
N/D
Salles de bain
N/D
MLS® 13065594
Description de la propriété
**Possibilité d'une balance de prix de vente** Magnifique bâtisse commerciale se situant dans un emplacement stratégique et une ambiance paisible en bordure de la rivière Gatineau. Le 1er étage ainsi que le sous-sol sont parfaitement aménagés pour accueillir votre ou plusieurs entreprise! Ayant chacun leur propre commodités! Revenus bruts potentiels très élevés avec un MRB de 7! À seulement quelques minutes des commerces essentiels et commodités, cet immeuble est une opportunité en or pour tout entrepreneur ou investisseur souhaitant allier affaires et tranquillité.
Détails
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Transport en commun
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 12 919 $ |
| Taxes scolaires | 302 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Délai d'occupation prévu | 65 jours |
| Éléments exclus lors de la vente | Effets des travailleurs autonomes qui louent leur espace. Tables de massothérapie (appartiennent aux massothérapeutes). Toutes les toiles sur les murs. |
| Dimension de la façade du bâtiment | 10.14 M |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 11.87 M |
| Superficie du terrain | 609.1 MC |
| Dimension de la façade du terrain | 15.24 M |
| Dimension de la profondeur du terrain | 40.03 M |
| Année de construction | 2009 |
| Évaluation municipale (terrain) | 205 400 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 267 100 $ |
| Évaluation municipale (total) | 472 500 $ |
| Année d'évaluation | 2025 |
| Superficie du bâtiment | 120 MC |
| Allée | Asphalte |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Équipement disponible | Climatiseur mural, Échangeur d'air |
| Fondation | Béton coulé |
| Genre de commerce | Salon de beauté |
| Revêtements | Pierre, Vinyle |
| Stationnement | Extérieur |
| Système d'égouts | Municipal |
| Type de commerce/Industrie | Service |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Zonage | Commercial |
Addendas
| **Possibilité d'une balance de prix de vente** |
| Située directement en face de la magnifique rivière |
| Gatineau, cette bâtisse commerciale se démarque par son |
| emplacement exceptionnel, conjuguant visibilité et |
| tranquillité. Elle offre un cadre enchanteur qui saura |
| séduire tant les clients que les professionnels souhaitant |
| évoluer dans un environnement apaisant. |
| Le rez-de-chaussée offre la possibilité d'aménager |
| plusieurs locaux selon votre entreprise, avec un agencement |
| fonctionnel, lumineux et prêt à l'emploi. Chaque détail a |
| été pensé pour offrir une expérience client agréable, tout |
| en assurant efficacité et confort pour les professionnels |
| du domaine. |
| Le sous-sol, quant à lui, propose déjà plusieurs locaux |
| ainsi qu'une grande cuisine. Ces locaux intimes, bien |
| isolé, favorise le bien-être et la concentration, parfait |
| pour compléter l'offre de services ou diversifier les |
| revenus. |
| À seulement quelques minutes de toutes les commodités |
| essentielles, cette propriété représente une opportunité |
| rare pour un entrepreneur ou un investisseur désirant |
| exploiter un lieu stratégique tout en bénéficiant d'un |
| environnement calme et inspirant. |
