454 900 $
18 Rue Leblanc
Gatineau (Gatineau)
Gatineau (Gatineau)
Type
Maison de plain-pied
Chambres
3
Aire habitable
94.2 MC
Salles de bain
2
MLS® 11508808
Description de la propriété
Située dans un secteur recherché au coeur de Gatineau, à proximité des commerces, de l'hôpital et des centres commerciaux, cette charmante propriété saura vous séduire dès le premier regard. Baignée de lumière naturelle grâce à son abondante fenestration, elle offre un cadre de vie chaleureux et accueillant, idéal pour toute la famille. Une visite vous convaincra du potentiel et du confort qu'elle a à offrir. Voir addenda
Détails
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 17.9x10.8 P | Céramique |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 11.2x12.8 P | Bois |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 18.9x10.6 P | Bois |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 10.6x12.11 P | Bois |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 7.6x10.8 P | Plancher flottant |
| Salle familiale | Sous-sol | 15.10x22.11 P | Béton |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 10.3x15.0 P | Tapis |
| Salle de bains | Sous-sol | 6.6x7.3 P | Tuiles |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 2 937 $ |
| Taxes scolaires | 241 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 2 |
| Nombre de pièces | 8 |
| Nombre de chambres hors sol | 2 |
| Nombre de chambres au sous-sol | 1 |
| Aire habitable | 94.2 MC |
| Éléments inclus lors de la vente | Cuisinière, congélateur horizontal, micro-onde, lave-vaisselle, laveuse et sécheuses, luminaires, fournaise, chauffe-eau, foyer électrique. Les inclusions sont toutes données à la vente sans garantie légale de qualité ou de bon fonctionnement aux risques |
| Éléments exclus lors de la vente | Réfrigérateur, congélateur vertical, tabourets de cuisine, rideaux et tringles, stores, support de télé, miroir de la salle de bains au sous-sol, plusieurs plantes vivaces seront divisées, meuble bibliothèque au sous-sol |
| Dimension de la façade du bâtiment | 7.7 M |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 12.24 M |
| Superficie du terrain | 445.9 MC |
| Dimension de la façade du terrain | 18.29 M |
| Dimension de la profondeur du terrain | 24.38 M |
| Année de construction | 1972 |
| Évaluation municipale (terrain) | 193 500 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 158 700 $ |
| Évaluation municipale (total) | 352 200 $ |
| Année d'évaluation | 2025 |
| Bâtiment irrégulier | Oui |
| Superficie du bâtiment | 94.2 MC |
| Allée | Asphalte |
| Aménagement du terrain | Paysager |
| Mode de chauffage | Air soufflé |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Équipement disponible | |
| Fenêtres | Bois, PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Revêtements | Aluminium, Brique |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Partiellement aménagé |
| Stationnement | Extérieur |
| Système d'égouts | Municipal |
| Type de fenêtre | Coulissante, Oscillo-battant, Manivelle |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| * À proximité de l'autoroute, des centres commerciaux et |
| des épiceries |
| * À seulement 5 minutes de l'autoroute 50 |
| * À 15 minutes du centre-ville de Ottawa |
| * Près de tous les services, des écoles et des parcs |
| * Quartier très recherché |
| * Secteur idéal pour les familles |
| * Grande luminosité naturelle grâce à une abondante |
| fenestration |
| * Cour arrière privée |
| * Arrêts d'autobus à proximité |
| * Une visite vous permettra d'en découvrir tout le charme |
| et le cachet |
