874 000 $
98 Ch. Neil West Way
Alleyn-et-Cawood
Alleyn-et-Cawood
Type
Maison à un étage et demi
Chambres
3
Aire habitable
2978 PC
Salles de bain
2
MLS® 11524901
Description de la propriété
Maison au bord du lac Neil, à seulement 75 minutes d'Ottawa et à 20 minutes du Mont-Sainte-Marie. Plus de 3 000 pi² habitables, construite sur mesure avec soin et qualité. On y retrouve 3 chambres, une grande mezzanine, plafonds cathédrale et un foyer au bois. Cuisine avec comptoirs en quartzite, deux éviers et garde-manger. Véranda 4 saisons avec poêle à bois pour relaxer à l'année. Terrain avec 200 pi au bord de l'eau sablonneuse et eau claire, grande terrasse vitrée et quai en T. Garage double avec atelier chauffé, 3 remises et un bunkie en cèdre pour accueillir famille et amis. Accès à l'année, idéal pour profiter en toute saison.
Détails
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Golf, Parc-espace vert, École primaire, Piste cyclable, Ski alpin, Ski de fond
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Foyer | 1er niveau/RDC | 15.3x6.10 P | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 19.11x25.1 P | Bois |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 20.1x15.5 P | Céramique |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 15.0x9.2 P | Bois |
| Solarium | 1er niveau/RDC | 14.11x19.6 P | Bois |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 14.11x25.4 P | Bois |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 14.10x5.11 P | Céramique |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 10.11x14.11 P | Bois |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 6.1x8.5 P | Céramique |
| Salle de lavage | 1er niveau/RDC | 7.0x7.0 P | Céramique |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 15.0x10.1 P | Bois |
| Salle de couture | 2ième étage | 24.7x18.11 P | Bois |
| Cave/ chambre froide | Sous-sol | 11.0x18.9 P | Béton |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 7 498 $ |
| Taxes scolaires | 296 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 2 |
| Nombre de pièces | 11 |
| Nombre de chambres hors sol | 3 |
| Aire habitable | 2978 PC |
| Délai d'occupation prévu | 30 jours |
| Éléments inclus lors de la vente | Laveuse, sécheuse, réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, deuxième frigo et congélateur dans le garde-manger. |
| Éléments exclus lors de la vente | Tous les effets personnels, décorations, tous les meubles, outils, BBQ, chaises Adirondack sur le quai et réservoir de propane (en location 49$ par mois). |
| Dimension de la façade du bâtiment | 60 P |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 61 P |
| Superficie du terrain | 42800 PC |
| Dimension de la façade du terrain | 200 P |
| Dimension de la profondeur du terrain | 214 P |
| Année de construction | 2022 |
| Évaluation municipale (terrain) | 258 600 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 703 400 $ |
| Évaluation municipale (total) | 962 000 $ |
| Année d'évaluation | 2025 |
| Superficie du bâtiment | 3660 PC |
| Terrain irrégulier | Oui |
| Allée | Double largeur ou plus, Non pavée |
| Aménagement du terrain | Paysager |
| Armoires | Bois |
| Mode de chauffage | Autre, Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau | Puits artésien |
| Énergie pour le chauffage | Bois, Électricité |
| Équipement disponible | Thermopompe murale, Adoucisseur d'eau, Porte de garage électrique, Climatiseur mural, Borne de recharge - niveau 2, Installation aspirateur central |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé, Pilotis |
| Foyers-poêles | Foyer au bois, Poêle à bois |
| Garage | Chauffé, Double largeur ou plus, Détaché |
| Revêtements | Fibre pressée |
| Particularités | Villégiature/Chalet, Aucun voisin à l'arrière, Navigable, Bordé par l'eau, Cul-de-sac, Boisé |
| Salle de bains/salle d'eau | Attenante à la chambre principale, Douche indépendante |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Partiellement aménagé |
| Stationnement | Extérieur, Au garage |
| Système d'égouts | Champ d'épuration, Fosse septique |
| Type de fenêtre | Oscillo-battant |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | En pente |
| Vue | Sur l'eau, Panoramique |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| Située directement au bord de l'eau du lac Neil, cette |
| maison neuve combine le style chaleureux et le confort |
| d'aujourd'hui. Avec plus de 3 000 pi² habitables, elle a |
| été construite sur mesure par son propriétaire, avec une |
| attention spéciale à la qualité, à la solidité et aux |
| belles finitions. |
| Intérieur: |
| Grandeur et espace : 3 chambres spacieuses plus une |
| mezzanine ouverte, plafonds de 9 pi et plafond cathédrale |
| impressionnant au salon. |
| Chaleur et ambiance : Un foyer au bois haute efficacité |
| réchauffe le salon, alors qu'un poêle à bois ajoute une |
| touche conviviale à la véranda quatre saisons. |
| Cuisine de rêve : Grand garde-manger, comptoirs en |
| quartzite, deux éviers et îlot central -- parfait pour |
| cuisiner et recevoir en gang. |
| Chambre des maîtres : Une oasis tranquille avec salle de |
| bain attenante style spa. |
| Sous-sol pratique : Cave à vin et salle mécanique pour un |
| rangement facile et bien pensé. |
| Confort à l'année : Trois thermopompes murales, planchers |
| chauffants et systèmes bois/électrique efficaces. |
| Extérieur: |
| 200 pi bord de l'eau privée : Plage de sable et eau claire, |
| idéale pour la baignade, le kayak ou le paddle board. |
| Grande terrasse : Surface en composite avec rampes vitrées |
| pour profiter au max de la vue sur le lac. |
| Bâtiments secondaires : Garage double détaché avec atelier |
| chauffé, trois cabanons et un bunkie en cèdre parfait pour |
| les ados ou invités. |
| Aménagement paysager : Trois jardins surélevés clôturés, |
| plus des plates-bandes fleuries. |
| Quai en T : 32 x 16 pi pour bronzer, plonger ou relaxer sur |
| l'eau. |
| Emplacement et style de vie: |
| À deux pas de la ville : Seulement 1 h 15 d'Ottawa et 1 h |
| de Gatineau, mais en pleine quiétude. |
| Activités plein air : 20 minutes du golf, du ski et des |
| terrains de tennis/pickleball de Mont-Sainte-Marie. |
| Accès 4 saisons : Chemin entretenu à l'année, parfait |
| autant comme maison principale que comme chalet familial. |
| Détails techniques: |
| Revêtement extérieur CanExel sans entretien, toit en métal |
| (garage/atelier) et bardeaux d'asphalte (maison). |
| Fondation en béton sur pieux. |
| Puits artésien, champ d'épuration, réservoir d'eau chaude |
| 40 gallons et adoucisseur d'eau au sel. |
| Un vrai bijou au bord du lac, pensé pour vivre le meilleur |
| du Québec: confort, nature et tranquillité. |
