749 900 $
36 Rue Deschênes
Gatineau (Aylmer)
Gatineau (Aylmer)
Type
Terrain vacant
Chambres
N/D
Aire habitable
N/D
Salles de bain
N/D
MLS® 11567626
Description de la propriété
Terrain d'un demi-acre situé dans un quartier en pleine croissance à Aylmer, bénéficiant d'un important travail de pré-développement déjà complété. Vendu avec les plans structurels, civils, d'ingénierie et de gestion de l'eau déjà approuvés, et un dossier prêt à être soumis pour l'obtention des permis de construction. Le projet prévoit trois immeubles distincts (7 logements, 8 logements et 3 logements), offrant la possibilité de construire en phases ou simultanément. Une excellente opportunité pour un développeur souhaitant reprendre un dossier déjà bien avancé et progresser rapidement vers la construction.
Détails
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 0 $ |
| Taxes scolaires | 0 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Délai d'occupation prévu | 30 jours |
| Éléments inclus lors de la vente | Tous les plans, permis et rapports en possession du propriétaire pour le lot en question. |
| Superficie du terrain | 1821 MC |
| Dimension de la façade du terrain | 60.63 M |
| Dimension de la profondeur du terrain | 30.18 M |
| Évaluation municipale (terrain) | 355 900 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 124 100 $ |
| Évaluation municipale (total) | 480 000 $ |
| Année d'évaluation | 2025 |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Système d'égouts | Municipal |
| Topographie | Plat |
| Zonage | Multifamilial, Résidentiel |
Addendas
| Occasion de Développement Exceptionnelle -- Terrain d'un |
| Demi-Acre avec Projet de 18 Logements Approuvé à Aylmer |
| Saisissez cette occasion rare d'investir dans l'un des |
| quartiers les plus prometteurs et en pleine croissance |
| d'Aylmer. Ce terrain d'un demi-acre offre un potentiel de |
| développement exceptionnel, appuyé par un important travail |
| de pré-développement déjà complété, incluant l'approbation |
| des plans structurels, civils, d'ingénierie et de gestion |
| de l'eau. Le projet est bien avancé dans sa phase |
| préparatoire et le dossier est prêt à être soumis pour |
| l'obtention des permis de construction, permettant au |
| prochain développeur de progresser rapidement vers l'étape |
| de construction. |
| Le projet prévoit trois immeubles résidentiels -- 7 |
| logements, 8 logements et 3 logements -- offrant la |
| flexibilité de construire en phases ou simultanément selon |
| votre stratégie. |
| Idéal pour les constructeurs et promoteurs souhaitant |
| reprendre un dossier déjà bien amorcé, réduire les délais |
| de pré-développement et tirer parti de la forte demande |
| locative et du potentiel de croissance à long terme |
| d'Aylmer. |
| Caractéristiques Clés : |
| Terrain d'un demi-acre dans un quartier recherché et en |
| pleine expansion à Aylmer |
| Plans structurels, civils, d'ingénierie et de gestion de |
| l'eau approuvés |
| Dossier prêt pour la soumission des permis de construction |
| Conception totale de 18 logements : immeubles de 7, 8 et 3 |
| unités |
| Plans indépendants permettant un développement phase ou |
| simultané |
| Permis de démolition déjà obtenu |
| Emplacement idéal près des écoles, du transport en commun, |
| des parcs et des commodités |
