799 900 $
41Z Rue Thomas
Gatineau (Aylmer)
Gatineau (Aylmer)
Type
Terrain vacant
Chambres
N/D
Aire habitable
N/D
Salles de bain
N/D
MLS® 15577239
Description de la propriété
Terrain exceptionnel à vendre comprenant une propriété centenaire, situé sur un site stratégique faisant l'objet d'une subdivision déjà approuvée. Le terrain est zoné pour permettre un projet résidentiel complet, incluant la maison existante ainsi que la construction d'un immeuble de 4 logements. Les plans d'implantation sont complétés, offrant la possibilité de concrétiser rapidement un développement de qualité. Emplacement recherché à proximité de la marina d'Aylmer, de la piste cyclable et de nombreux services. Une occasion idéale pour un investisseur souhaitant maximiser le potentiel du terrain.
Détails
Proximité
Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Piste cyclable, Garderie/CPE
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 3 504 $ |
| Taxes scolaires | 316 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Délai d'occupation prévu | 30 jours |
| Éléments inclus lors de la vente | Cuisinière, lave-vaisselle, réfrigérateur, laveuse, sécheuse et cabanon à donner, sans garantie. |
| Superficie du terrain | 8898.52 PC |
| Dimension de la façade du terrain | 72.1 P |
| Dimension de la profondeur du terrain | 123.5 P |
| Évaluation municipale (terrain) | 296 600 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 144 200 $ |
| Évaluation municipale (total) | 440 800 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Terrain irrégulier | Oui |
| Aménagement du terrain | Paysager |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Système d'égouts | Municipal |
| Topographie | Plat |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| Vivez dans un véritable bijou du Vieux-Aylmer tout en |
| profitant d'une opportunité d'investissement |
| exceptionnelle. Cette propriété allie charme patrimonial et |
| potentiel de développement rare : la possibilité de |
| construire un quadriplex directement sur votre terrain. |
| Habitez une demeure chaleureuse et authentique tout en |
| générant des revenus stables et en maximisant la valeur de |
| votre patrimoine. Situé dans l'un des quartiers les plus |
| recherchés, à proximité des commerces et de l'ambiance |
| unique du Vieux-Aylmer, ce projet offre le parfait |
| équilibre entre qualité de vie et rendement immobilier. Une |
| occasion à saisir. |
| - Terrain déjà zoné pour la construction d'un immeuble de 4 |
| logements |
| - Tous les plans d'implantation nécessaires au projet ont |
| été réalisés, simplifiant les démarches pour l'acheteur |
| - Emplacement de choix à proximité de la marina d'Aylmer, |
| de la piste cyclable, des parcs, écoles, commerces et |
| autres services essentiels |
| - Propriété centenaire offrant un charme unique, idéale |
| pour un projet alliant patrimoine et développement |
| résidentiel |
| - Occasion rare pour investisseurs ou promoteurs désirant |
| maximiser le potentiel d'un site exceptionnel |
