549 000 $
71 Rue Cousineau
Gatineau (Gatineau)
Gatineau (Gatineau)
Type
Duplex
Chambres
2
Aire habitable
1200 PC
Salles de bain
1
MLS® 15578186
Description de la propriété
Duplex situé dans un secteur recherché, à proximité de tous les services. Belle opportunité pour investisseur ou propriétaire occupant. L'immeuble comprend deux logements, dont un de 2 chambres et un de une chambre, offrant des espaces fonctionnels et bien aménagés. Revenus annuels de 33 000 $, avec bon potentiel à long terme. Une occasion intéressante à ne pas manquer!
Détails
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Ski de fond, Garderie/CPE
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Salon | 1er niveau/RDC | 9.5x18.1 P | Plancher flottant |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 6.10x13.5 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 9.1x9.9 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 9.3x9.6 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 4.10x9.9 P | Couvre-sol souple |
| Cuisine | 2ième étage | 9.11x6.10 P | Plancher flottant |
| Salon | 2ième étage | 9.5x18.2 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 8.11x12.1 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | 2ième étage | 5.0x8.9 P | Couvre-sol souple |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 2 252 $ |
| Taxes scolaires | 161 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 2 |
| Salles de bain | 1 |
| Nombre de pièces | 5 |
| Aire habitable | 1200 PC |
| Éléments inclus lors de la vente | 2 réfrigérateurs - machine à laver, sécheuses. 2 fours. 2 chauffe-eaux tous offert sans garantie de qualité. |
| Dimension de la façade du bâtiment | 7.46 M |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 9.26 M |
| Superficie du terrain | 371 MC |
| Dimension de la façade du terrain | 13.7 M |
| Dimension de la profondeur du terrain | 27.1 M |
| Année de construction | 1946 |
| Évaluation municipale (terrain) | 102 300 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 194 700 $ |
| Évaluation municipale (total) | 297 000 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Nombre d'étages | 2 |
| Superficie du bâtiment | 720 PC |
| Revenus bruts potentiels | 33 000 $ |
| Allée | Asphalte, Double largeur ou plus |
| Aménagement du terrain | Clôturé, Paysager |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Fenêtres | Aluminium, PVC |
| Fondation | Bloc de béton |
| Revêtements | Autre |
| Sous-sol | Non aménagé, Bas (moins de 6 pieds) |
| Stationnement | Extérieur |
| Système d'égouts | Municipal |
| Type de fenêtre | Coulissante, Manivelle |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Zonage | Résidentiel |
