849 900 $
36 Rue Lucien-Brault
Gatineau (Hull)
Gatineau (Hull)
Type
Triplex
Chambres
2
Aire habitable
229.2 Mètres carrés
Salles de bain
1
MLS® 11641522
Description de la propriété
Opportunité d'investissement exceptionnelle à quelques minutes d'Ottawa! Immeuble à revenus offrant trois logements spacieux sur un vaste terrain de coin de rue de 6 865 pi² avec fort potentiel. La propriété comprend deux logements de 3 chambres ainsi qu'un logement de 2 chambres. Plusieurs rénovations ont été effectuées au fil des années. Revenus locatifs actuels de 59 160 $ par année, offrant un excellent potentiel pour investisseurs à la recherche d'un actif rentable et bien entretenu. Emplacement stratégique à proximité d'Ottawa, du transport en commun et de tous les services. Une occasion à ne pas manquer!
Vendue sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l’acheteurDétails
Proximité
Ski alpin, Piste cyclable, Garderie/CPE, École primaire, Golf, École secondaire, Autoroute, Hôpital, Parc, Transport en commun
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 4 481 $ |
| Taxes scolaires | 386 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 2 |
| Salles de bain | 1 |
| Nombre de pièces | 2 |
| Aire habitable | 229.2 Mètres carrés |
| Éléments inclus lors de la vente | 1 chauffe-eau |
| Éléments exclus lors de la vente | 2 chauffe-eau loués |
| Dimension de la façade du bâtiment | 13.11 |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 8.72 |
| Superficie du terrain | 637.78 |
| Dimension de la façade du terrain | 20.09 |
| Année de construction | 1973 |
| Évaluation municipale (terrain) | 333 800 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 198 800 $ |
| Évaluation municipale (total) | 532 600 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Terrain irrégulier | Oui |
| Revenus bruts potentiels | 59 160 $ |
| Appareils en location | Chauffe-eau |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Armoires | Mélamine |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Fondation | Béton coulé |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Particularités | Boisé, Coin de rue, Isolé (détaché) |
| Revêtements | Brique |
| Services disponibles | Eau raccordée, Égout raccordé, Électricité raccordée |
| Système d'égouts | Municipalité |
| Toiture | Membrane élastomère |
| Topographie | Plat |
| Type de fenêtre | Coulissante |
