449 900 $
16 Rue de Langelier
Gatineau (Gatineau)
Gatineau (Gatineau)
Type
Maison à étages
Chambres
4
Aire habitable
1470.89 PC
Salles de bain
2
MLS® 11662016
Description de la propriété
WOW! Magnifique semi-détaché très bien entretenu, offrant 4 chambres dont 3 sur le même étage, 2 salles de bain, 1 salle d'eau et une salle de lavage. Grande cuisine avec immense îlot central et beaucoup de rangement, salon spacieux avec foyer électrique et fenestration abondante. Profitez d'un air climatisé mural, d'un aspirateur central, ainsi que d'un monte-escalier pour plus de confort. Cour arrière entièrement clôturée avec remise. Toiture 2025, chauffe-eau 2021. Situé près de l'autoroute 50, du transport en commun, des écoles et de toutes les commodités.
Détails
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 7.4x3.6 P | Céramique |
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 7.6x6.0 P | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 12.4x16.0 P | Céramique |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 12.5x8.0 P | Céramique |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 12.0x12.5 P | Céramique |
| Salle de lavage | 1er niveau/RDC | 6.0x5.0 P | Céramique |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 4.2x5.9 P | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 2ième étage | 13.10x16.0 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | 2ième étage | 9.9x4.10 P | Céramique |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 13.5x9.9 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 10.0x9.8 P | Plancher flottant |
| Rangement | Sous-sol | 14.4x7.5 P | Tuiles |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 11.0x12.0 P | Plancher flottant |
| Salle familiale | Sous-sol | 10.4x10.6 P | Plancher flottant |
| Cave/ chambre froide | Sous-sol | 4.3x7.10 P | Béton |
| Salle de bains | Sous-sol | 8.0x8.0 P | Vinyle |
| Rangement | Sous-sol | 7.3x3.3 P | Tuiles |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 3 075 $ |
| Taxes scolaires | 279 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 4 |
| Salles de bain | 2 |
| Salles d'eau | 1 |
| Nombre de pièces | 17 |
| Nombre de chambres hors sol | 3 |
| Nombre de chambres au sous-sol | 1 |
| Aire habitable | 1470.89 PC |
| Éléments inclus lors de la vente | Laveuse, sécheuse, stores, luminaires sauf salle à manger, chauffe-eau, air climatisé mural, remise, aspirateur central et accessoires, foyer d'ambiance au salon, congélateur sous-sol, sièges d'escalier. |
| Éléments exclus lors de la vente | Luminaire salle à manger, borne de recharge. |
| Dimension de la façade du bâtiment | 6.41 M |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 11.31 M |
| Superficie du terrain | 301.9 MC |
| Année de construction | 1990 |
| Évaluation municipale (terrain) | 138 300 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 272 100 $ |
| Évaluation municipale (total) | 410 400 $ |
| Année d'évaluation | 2025 |
| Bâtiment irrégulier | Oui |
| Allée | Asphalte |
| Aménagement du terrain | Clôturé |
| Mode de chauffage | Plinthes à convection, Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Équipement disponible | Installation aspirateur central, Climatiseur mural |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Foyers-poêles | Autre |
| Revêtements | Brique, Vinyle |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
| Stationnement | Extérieur |
| Système d'égouts | Municipal |
| Type de fenêtre | Coulissante, Manivelle |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| 16 RUE DE LANGELIER |
| WOW! Magnifique semi-détaché, clé en main! |
| Découvrez cette superbe propriété très bien entretenue, |
| idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent un |
| espace confortable et fonctionnel. Avec ses 4 chambres à |
| coucher, dont 3 situées sur le même étage, elle offre une |
| configuration pratique qui répond parfaitement aux besoins |
| des familles. Vous y trouverez également 2 salles de bain |
| complètes, 1 salle d'eau ainsi qu'une salle de lavage |
| indépendante, pour un maximum de confort et de commodité au |
| quotidien. |
| La grande cuisine moderne, dotée d'un immense îlot central |
| et d'une généreuse quantité de rangement, est parfaite pour |
| préparer de bons repas et accueillir vos invités. Elle |
| s'ouvre sur un salon spacieux, chaleureux et lumineux grâce |
| à sa fenestration abondante, et équipé d'un foyer |
| électrique, créant une ambiance conviviale. |
| Pour votre confort, la maison est pourvue d'un air |
| climatisé mural, idéal pour les journées chaudes, ainsi que |
| d'une installation d'aspirateur central. Un monte-escalier |
| est également installé sur les deux escaliers intérieurs, |
| rendant la propriété plus accessible et sécuritaire pour |
| tous. |
| À l'extérieur, profitez d'une cour arrière entièrement |
| clôturée, parfaite pour la sécurité des enfants ou des |
| animaux, avec une remise pratique pour ranger vos outils et |
| équipements saisonniers. |
| Côté entretien, plusieurs améliorations majeures ont été |
| apportées au fil des ans, dont une toiture neuve de 2025 et |
| un chauffe-eau remplacé en 2021, vous offrant tranquillité |
| d'esprit et minimisant les dépenses à prévoir à court terme. |
| Située dans un secteur recherché, cette propriété bénéficie |
| d'un emplacement idéal à proximité de l'autoroute 50, |
| facilitant vos déplacements, ainsi que du transport en |
| commun. Vous serez également à quelques minutes de |
| plusieurs écoles primaires et secondaires, de parcs, et de |
| toutes les commodités essentielles telles que les |
| épiceries, pharmacies et services. |
| Cette maison combine parfaitement confort, fonctionnalité |
| et localisation stratégique. Elle représente une |
| opportunité exceptionnelle pour quiconque souhaite |
| s'installer dans un quartier dynamique et bien desservi. |
| Une visite s'impose -- coup de coeur assuré! |
