679 900 $
138 Boul. Montclair
Gatineau (Hull)
Gatineau (Hull)
Type
Duplex
Chambres
2
Aire habitable
209.2 MC
Salles de bain
1
MLS® 11774487
Description de la propriété
Superbe duplex offrant 2 grandes unités lumineuses au coeur du secteur Hull à Gatineau. Comprend un vaste 4 chambres avec sous-sol pour plus de rangement et de praticité, ainsi qu'un grand 2 chambres au 2e étage avec belle luminosité naturelle. Revenus potentiels annuels de près de 50 000 $. Emplacement stratégique à moins de 15 minutes des écoles, garderies, hôpital, commerces, transport en commun et accès rapide vers Ottawa.
Détails
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Cuisine | 2ième étage | 14.11x21.0 P | Céramique |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 15.5x12.0 P | Plancher flottant |
| Salon | 2ième étage | 14.10x17.5 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | 2ième étage | 10.4x9.11 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 16.0x15.0 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 9.3x11.7 P | Plancher flottant |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 15.8x14.8 P | Céramique |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 12.3x11.11 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 11.6x8.3 P | Plancher flottant |
| Salon | 1er niveau/RDC | 12.6x13.6 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 9.11x13.0 P | Plancher flottant |
| Salle de lavage | 1er niveau/RDC | 7.10x5.4 P | Plancher flottant |
| Salle familiale | Sous-sol | 12.3x34.6 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 13.3x7.8 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | Sous-sol | 7.0x5.7 P | Céramique |
| Atelier | Sous-sol | 8.11x26.9 P | Béton |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 4 530 $ |
| Taxes scolaires | 365 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 2 |
| Salles de bain | 1 |
| Nombre de pièces | 4 |
| Aire habitable | 209.2 MC |
| Superficie du terrain | 376.26 MC |
| Dimension de la façade du terrain | 13.72 M |
| Dimension de la profondeur du terrain | 27.42 M |
| Année de construction | 1943 |
| Évaluation municipale (terrain) | 193 300 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 334 700 $ |
| Évaluation municipale (total) | 528 000 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Nombre d'étages | 2 |
| Revenus bruts potentiels | 49 080 $ |
| Allée | Asphalte, Double largeur ou plus |
| Aménagement du terrain | Clôturé, Paysager, Terrain/cour bordé de haies |
| Armoires | Bois |
| Mode de chauffage | Plinthes à convection |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Revêtements | Brique |
| Particularités | Coin de rue |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante |
| Services disponibles | Détecteur d'incendie |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Partiellement aménagé |
| Stationnement | Extérieur |
| Système d'égouts | Municipal |
| Type de fenêtre | Coulissante, Porte-fenêtre, Manivelle |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| * Superbe duplex offrant 2 grandes unités lumineuses |
| * Excellente opportunité pour propriétaire occupant ou |
| investisseur |
| * Revenus potentiels annuels de plus de 49 000 $ |
| * Logement principal 4 chambres |
| * Grandes pièces de vie conviviales et fonctionnelles |
| * Salon spacieux et lumineux |
| * Cuisine ouverte avec belle surface de travail et nombreux |
| rangements |
| * Salle à manger baignée de lumière naturelle |
| * Accès au sous-sol offrant espace de rangement |
| supplémentaire et grande praticité au quotidien |
| * Logement secondaire de 2 chambres situé au 2e étage |
| * Pièces de belles dimensions |
| * Belle luminosité naturelle dans les espaces de vie |
| * Grand balcon couvert idéal pour profiter des saisons |
| * Terrain agréable bordé d'arbres matures offrant intimité |
| et verdure |
| * Garage détaché pratique pour rangement additionnel |
| * Plusieurs espaces de stationnement disponibles |
| * Situé dans un secteur recherché de Hull à Gatineau |
| * À moins de 15 minutes des commodités essentielles |
| * Proximité des écoles, garderies et hôpital |
| * Accès rapide aux axes routiers principaux et au transport |
| en commun |
| * À proximité des commerces, restaurants, pharmacies et |
| services |
| * Accès rapide vers Ottawa |
| * Immeuble offrant un excellent potentiel d'optimisation et |
| de rentabilité |
| * Opportunité clé en main dans un emplacement stratégique |
| et recherché |
