Nouveau prix
659 900 $
138 Boul. Montclair
Gatineau (Hull)
Gatineau (Hull)
Type
Duplex
Chambres
2
Aire habitable
209.2 Mètres carrés
Salles de bain
1
MLS® 11774487
Description de la propriété
Superbe duplex offrant 2 grandes unités lumineuses au coeur du secteur Hull à Gatineau. Comprend un vaste 4 chambres avec sous-sol pour plus de rangement et de praticité, ainsi qu'un grand 2 chambres au 2e étage avec belle luminosité naturelle. Revenus potentiels annuels de près de 50 000 $. Emplacement stratégique à moins de 15 minutes des écoles, garderies, hôpital, commerces, transport en commun et accès rapide vers Ottawa.
Détails
Proximité
Piste cyclable, Cégep, Garderie/CPE, École primaire, Golf, École secondaire, Autoroute, Hôpital, Parc, Transport en commun
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Cuisine | 2e niveau | 14.11 X 21 p | Céramique |
| Chambre à coucher | 2e niveau | 15.5 X 12 p | Plancher flottant |
| Salon | 2e niveau | 14.10 X 17.5 p | Plancher flottant |
| Salle de bains | 2e niveau | 10.4 X 9.11 p | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 2e niveau | 16 X 15 p | Plancher flottant |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 9.11 X 13 p | Plancher flottant |
| Salle de lavage | 1er niveau/RDC | 7.10 X 5.4 p | Plancher flottant |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 12.3 X 34.6 p | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | Sous-sol 1 | 13.3 X 7.8 p | Plancher flottant |
| Salle de bains | Sous-sol 1 | 7 X 5.7 p | Céramique |
| Atelier | Sous-sol 1 | 8.11 X 26.9 p | Béton |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 4 530 $ |
| Taxes scolaires | 365 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 2 |
| Salles de bain | 1 |
| Nombre de pièces | 4 |
| Aire habitable | 209.2 Mètres carrés |
| Superficie du terrain | 376.26 |
| Dimension de la façade du terrain | 13.72 |
| Dimension de la profondeur du terrain | 27.42 |
| Année de construction | 1943 |
| Évaluation municipale (terrain) | 193 300 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 334 700 $ |
| Évaluation municipale (total) | 528 000 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Nombre d'étages | 2 |
| Revenus bruts potentiels | 49 080 $ |
| Allée | Asphalte, Double largeur ou plus |
| Aménagement du terrain | Bordé par des haies, Clôturé, Paysager |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Armoires | Bois |
| Buanderie | 1er niveau/RDC, Autre, Autre pièce au RDC |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Mode de chauffage | Plinthes à convection |
| Particularités | Coin de rue, Isolé (détaché) |
| Revêtements | Bois |
| Revêtements | Brique |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante |
| Services disponibles | Balcon/Terrasse, Détecteur d'incendie, Eau raccordée, Égout raccordé, Électricité raccordée, Espace de rangement extérieur |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Partiellement aménagé |
| Stationnement | Allée |
| Système d'égouts | Municipalité |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Type de fenêtre | Coulissante, Manivelle (battant), Porte-fenêtre |
Addendas
| * Superbe duplex offrant 2 grandes unités lumineuses * Excellente opportunité pour propriétaire occupant ou investisseur * Revenus potentiels annuels de plus de 49 000 $ * Logement principal 4 chambres * Grandes pièces de vie conviviales et fonctionnelles * Salon spacieux et lumineux * Cuisine ouverte avec belle surface de travail et nombreux rangements * Salle à manger baignée de lumière naturelle * Accès au sous-sol offrant espace de rangement supplémentaire et grande praticité au quotidien * Logement secondaire de 2 chambres situé au 2e étage * Pièces de belles dimensions * Belle luminosité naturelle dans les espaces de vie * Grand balcon couvert idéal pour profiter des saisons * Terrain agréable bordé d'arbres matures offrant intimité et verdure * Garage détaché pratique pour rangement additionnel * Plusieurs espaces de stationnement disponibles * Situé dans un secteur recherché de Hull à Gatineau * À moins de 15 minutes des commodités essentielles * Proximité des écoles, garderies et hôpital * Accès rapide aux axes routiers principaux et au transport en commun * À proximité des commerces, restaurants, pharmacies et services * Accès rapide vers Ottawa * Immeuble offrant un excellent potentiel d'optimisation et de rentabilité * Opportunité clé en main dans un emplacement stratégique et recherché |
