3 500 000 $+ TPS-TVQ
394 Boul. Maloney O.
Gatineau (Gatineau)
Gatineau (Gatineau)
Type
Entreprise
Chambres
N/D
Aire habitable
N/D
Salles de bain
N/D
MLS® 11820048
Description de la propriété
JUSTE DU WOW! 2 Immeubles commercial/bureaux totalisant 16 000 pi² au coeur de Gatineau, à deux pas du centre-ville d'Ottawa. 10 000 pi² entièrement rénovés et loués à des bureaux professionnels; 4600 pi² disponibles pour occupation immédiate. Extérieur modernisé et abondante fenestration pour lumière naturelle et visibilité. Stationnement souterrain et 40+ espaces. Adresse stratégique idéale pour entreprises recherchant accessibilité et image professionnelle.
Détails
Proximité
Autoroute, Transport en commun
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 82 706 $ |
| Taxes scolaires | 2 057 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Superficie du terrain | 4126.4 |
| Année de construction | 1989 |
| Évaluation municipale (terrain) | 1 865 500 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 618 700 $ |
| Évaluation municipale (total) | 2 484 200 $ |
| Année d'évaluation | 2025 |
| Allée | Asphalte |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité, Gaz naturel |
| Équipement disponible | Climatiseur central |
| Fondation | Béton coulé |
| Mode de chauffage | Air soufflé (pulsé), Plinthes à convection, Plinthes électriques |
| Particularités | Isolé (détaché) |
| Revêtements | Béton |
| Services disponibles | Eau raccordée, Égout raccordé, Électricité raccordée, Gaz naturel raccordé |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Partiellement aménagé |
| Stationnement | Garage |
| Système d'égouts | Municipalité |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte, Membrane élastomère |
| Type de commerce | Centre commercial |
| Type de structure | Bâtisse |
Addendas
| ******** JUSTE DU WOW! ******** Adresse stratégique au coeur de Gatineau, à quelques minutes du centre-ville d'Ottawa. Environnement mature, très visible et facile d'accès pour employés et clientèle, avec commerces, restos et services à distance de marche. Superficie totale d'environ 16 000 pi² : 10 000 pi² entièrement rénovés et loués à des bureaux professionnels (revenus et stabilité locative). 4 600 pi² libres immédiatement, parfaits pour un propriétaire occupant ou un nouveau locataire. L'extérieur a été modernisé; la fenestration généreuse apporte lumière naturelle et visibilité accrue. Aménagements intérieurs efficaces, adaptables (aires ouvertes, salles fermées, TI), favorisant confort, productivité et économies d'énergie. Atouts opérationnels : stationnement souterrain et 40+ espaces au total; accès rapide aux ponts interprovinciaux, aux artères principales et au transport en commun, élargissant le bassin de main-d'oeuvre et la portée commerciale. Idéal pour entreprises recherchant image, accessibilité et performance, ou pour un investisseur voulant un actif bien positionné avec revenus en place et potentiel de croissance. |
