Gatineau (Hull)
Description de la propriété
Superbe Quintuplex à Ne Pas Manquer! Rentabilité assuré! Situé dans l'un des quartiers les plus prisés de la ville, cette propriété zoné résidentiel vous offre une opportunité en or. À seulement 15 mins à pied du centre-ville d'Ottawa, il allie emplacement stratégique et investissement hautement attractif. Profitez d'un quartier vibrant, entouré de restaurants, cafés et lieux culturels, avec tous les services essentiels (écoles, commerces, transports en commun) à portée de main. Ajoutez à cela la proximité des parcs et de la rivière des Outaouais, pour une qualité de vie exceptionnelle. Ce secteur offre un potentiel immobilier remarquable.
Détails
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Garderie/CPE
Taxes et dépenses
| Taxes scolaires | 391 $ |
| Taxes municipales | 4 984 $ |
| Coût d'énergie | 5 090 $ |
| Autres locations | 396 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 1 |
| Salles de bain | 1 |
| Nombre de pièces | 3 |
| Aire habitable | 3047 PC |
| Éléments inclus lors de la vente | Selon les baux |
| Dimension de la façade du bâtiment | 22 P |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 81 P |
| Superficie du terrain | 3437 PC |
| Dimension de la façade du terrain | 34.9 P |
| Dimension de la profondeur du terrain | 98.5 P |
| Année de construction | 1900 |
| Évaluation municipale (terrain) | 243 900 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 272 500 $ |
| Évaluation municipale (total) | 516 400 $ |
| Année d'évaluation | 2025 |
| Nombre d'étages | 2 |
| Bâtiment irrégulier | Oui |
| Superficie du bâtiment | 1684.5 PC |
| Revenus bruts potentiels | 59 700 $ |
| Mode de chauffage | Air soufflé, Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité, Gaz naturel |
| Fondation | Pierre |
| Appareils en location | Chauffe-eau |
| Système d'égouts | Municipal |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| OPPORTUNITÉ IMMOBILIÈRE |
| - Malgré son âge (construite en 1900) et suite aux |
| modifications faites au fils des ans, l'édifice a encore |
| un potentiel d'amélioration des revenus locatif qui sont à |
| 4975$/mois. |
| - Le secteur connait une forte demande, ce qui peut offrir |
| un bon potentiel de valeur immobilière à long terme. |
| - La combinaison de propriétés résidentielles, |
| multi-logement et commerciales dans le secteur en fait un |
| endroit idéal pour les investisseurs. |
| QUARTIER DYNAMIQUE ET ACCÈS AUX SERVICES |
| - Le secteur est animé, avec de nombreux restaurants, |
| cafés, boutiques locales et lieux culturels, et du centre |
| de loisirs de la rue Laval offrant une ambiance urbaine. |
| - Le quartier est également bien desservi par les |
| transports en commun (STO et OC Transpo). |
| PROXIMITÉ DE LA RIVIÈRE |
| - À quelques minutes de la rivière des Outaouais, ainsi que |
| des parcs, Jacques-Cartier et de la Gatineau, parfaits pour |
| les amoureux de la nature et des activités extérieurs. |
| EMPLACEMENT STRATÉGIQUE |
| - Situé dans le vieux Hull, ce plex est prêt de tout et |
| facilite l'accès à Ottawa et Gatineau pour fonctionnaires, |
| étudiants, assurant une rentabilité maximale. |
