463 000 $
45 Rue Martineau
Gatineau (Gatineau)
Gatineau (Gatineau)
Type
Maison à étages
Chambres
2
Aire habitable
N/D
Salles de bain
1
MLS® 11878297
Description de la propriété
Située dans une impasse tranquille, cette maison de ville impeccablement entretenue vous offre un cadre paisible et une vue sereine sur la rivière! Les espaces de vie sont lumineux et confortables, et l'allée peut facilement accueillir deux véhicules côte à côte. À l'étage, vous trouverez des chambres spacieuses conçues pour le confort et la détente, ainsi qu'une salle de bains luxueuse équipée d'une baignoire d'angle à remou et d'une grande douche vitrée ; Un havre de paix! Accédez directement à l'oasis de votre cour en bord de rivière depuis le sous-sol "walk-out" pour naviguer vers certains des plus beaux cours d'eau de la région.
Détails
Proximité
Autre, Autoroute/Voie rapide, Golf, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 10.10x5.6 P | Céramique |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 7.1x4.7 P | Céramique |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 9.1x7.11 P | Céramique |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 10.6x12.0 P | Plancher flottant |
| Salon | 1er niveau/RDC | 14.1x10.6 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher principale | 2ième étage | 13.11x12.11 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | 2ième étage | 11.1x8.6 P | Céramique |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 16.6x12.5 P | Plancher flottant |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 2 783 $ |
| Taxes scolaires | 241 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 2 |
| Salles de bain | 1 |
| Salles d'eau | 1 |
| Nombre de pièces | 11 |
| Nombre de chambres hors sol | 2 |
| Délai d'occupation prévu | 30 jours |
| Éléments inclus lors de la vente | Cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, fornaise neuve, chauffe-eau neuf, climatiseur. |
| Dimension de la façade du bâtiment | 6.2 M |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 11 M |
| Superficie du terrain | 590.9 MC |
| Dimension de la façade du terrain | 59.2 M |
| Dimension de la profondeur du terrain | 9.2 M |
| Année de construction | 1993 |
| Évaluation municipale (terrain) | 136 000 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 234 800 $ |
| Évaluation municipale (total) | 370 800 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Superficie du bâtiment | 68.2 MC |
| Terrain irrégulier | Oui |
| Allée | Asphalte, Double largeur ou plus |
| Mode de chauffage | Air soufflé |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Gaz naturel |
| Équipement disponible | Installation aspirateur central, Climatiseur central, Autre |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Garage | Intégré, Simple largeur |
| Revêtements | Brique, Vinyle |
| Particularités | Accès à l'eau, Navigable, Bordé par l'eau, Cul-de-sac, Aucun voisin à l'arrière |
| Salle de bains/salle d'eau | Baignoire à remous, Douche indépendante |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Entrée indépendante, Autre |
| Stationnement | Extérieur, Au garage |
| Système d'égouts | Municipal |
| Type de fenêtre | Autre, Manivelle |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | En pente |
| Vue | Autre |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| Nichée dans une impasse tranquille ou résident des |
| propriétaires de longue date, cette belle maison de ville |
| impeccablement entretenue offre un équilibre parfait entre |
| confort, intimité et activités de plein air. |
| Voilà l'occasion rêvée d'acquérir une propriété moderne et |
| abordable dans un quartier paisible, donnant directement |
| sur la paisible Rivière Blanche, avec un accès direct à la |
| rivière des Outaouais pour profiter sans limite de la |
| navigation de plaisance, du kayak, de la pêche, du |
| patinage, de la motoneige et de toutes vos activités |
| nautiques préférées. |
| Située près de l'autoroute et de toutes les commodités sur |
| un terrain de 6 360 pieds carrés, l'un des plus grands de |
| la rue avec accès au bord de la rivière, cette propriété |
| bénéficie d'une intimité exceptionnelle sans voisins à |
| l'arrière ; juste une vue sereine sur la rivière et la |
| nature en toile de fond dès que vous sortez du sous-sol de |
| type walk-out très pratique. |
| À l'intérieur, la maison a été rénovée avec soin et |
| entretenue de manière exceptionnelle. La plupart des |
| fenêtres sont neuves. La nouvelle fournaise et le |
| chauffe-eau installés en 2026 sont à la charge du |
| propriétaire et vous offrent une tranquillité d'esprit, |
| tandis que les thermostats télécommandés apportent un |
| confort moderne et une efficacité énergétique tout au long |
| de l'année. |
| L'agencement fonctionnel est chaleureux et accueillant, |
| offrant des espaces de vie lumineux. L'allée peut |
| facilement accueillir deux véhicules stationnés côte à |
| côte, ce qui ajoute à l'aspect pratique de cette propriété |
| déjà impressionnante, idéale aussi bien pour les jeunes |
| couples que pour les couples retraités. |
| À l'étage, les chambres très spacieuses sont conçues pour |
| le confort et la détente. La salle de bains surdimensionnée |
| est un atout majeur, équipée d'une luxueuse baignoire |
| d'angle à remous, d'une grande douche vitrée et de beaucoup |
| d'espace pour créer votre propre havre de paix digne d'un |
| spa. |
| Sortez pour profiter de la vaste oasis qu'est la cour, |
| parfaite pour recevoir, jardiner ou simplement vous |
| détendre en admirant le cadre paisible au bord de l'eau. |
| Confortable et moderne, cette belle maison offre une |
| combinaison rare d'abordabilité, d'intimité et d'accès |
| direct à certains des plus beaux cours d'eau de la région. |
| Ne manquez pas votre chance de découvrir le meilleur de la |
| vie paisible au bord de la rivière! |
