419 900 $
8 Ch. Richens
Chelsea
Chelsea
Type
Terrain
Chambres
N/D
Aire habitable
N/D
Salles de bain
N/D
MLS® 11894264
Description de la propriété
Terrain paisible de 1,27 acre dans Chelsea Highlands, à quelques minutes de Old Chelsea Road et à moins de 20 min d'Ottawa. Entrée déjà construite menant à un site de construction plat, sans voisins à l'arrière et avec corridor écologique protégé. Aucun sentier public ne traverse le lot. À distance de marche du club de golf et tennis Larrimac et des sentiers du Parc de la Gatineau. La communauté protège la biodiversité; les restrictions de construction sont détaillées dans les addenda. Rare opportunité de bâtir dans un quartier tranquille axé sur la nature.
Détails
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 2 085 $ |
| Taxes scolaires | 45 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Délai d'occupation prévu | 15 jours |
| Superficie du terrain | 5158 mètre carré |
| Dimension de la façade du terrain | 55.4 mètres |
| Dimension de la profondeur du terrain | 111.04 mètres |
| Évaluation municipale (terrain) | 329 300 $ |
| Évaluation municipale (total) | 329 300 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Approvisionnement en eau | Aucun |
| Particularités | Boisé, Cul-de-sac |
| Système d'égouts | Aucun |
| Topographie | Plat |
Addendas
| - Zone de construction désignée : Respect d'une zone désignée d'environ 5 000 pieds carrés à utiliser pour la construction de la résidence principale. Tous les bâtiments doivent être situés en grande partie à l'intérieur de la zone de construction désignée pour chaque lot. - Une entrée a été construite conforme aux réglementations de la ville et en respectant les restrictions imposées par la zone humide. Études, permis et devis disponibles. - Taille de la résidence principale : La superficie au sol maximale du bâtiment principal est de 275 m2 (2 960 pi2) pour un bâtiment d'un étage, à l'exclusion du sous-sol, sauf si ce dernier est construit hors sol ; ou de 175 m ? (1 883 pi2) pour un bâtiment de plus d'un étage, à l'exclusion du sous-sol, sauf si ce dernier est construit hors sol. - Taille des bâtiments secondaires : Un maximum de deux bâtiments secondaires d'une superficie totale maximale de 75 m2 (807 pi) est autorisé. - La description suivante est tirée directement (et traduite) du projet Chelsea Highlands : « Élégantes et majestueuses, les pruches imposantes définissent le caractère de ces sites de crête. Les sept sites résidentiels sont adossés à plus de 40 acres de terres récréatives intactes, dotées de sentiers, de falaises escarpées et d'un corridor faunique essentiel reliant le parc de la Gatineau à la rivière Gatineau. Bordée de fougères luxuriantes, une longue allée majestueuse traversant une forêt douce et fantaisiste vous amène à l'extrémité nord du lot no 2. Ici, l'emplacement de la maison offre des vues sur une vallée sauvage profonde au nord-ouest. Cette propriété est perchée sur une crête surplombant 40 acres de hautes terres vierges de la Gatineau. Les conventions et les restrictions de Chelsea Highlands sont conçues pour protéger la beauté naturelle et la biodiversité du site. Le respect de l'environnement, des voisins, de la longue histoire et du caractère rural de la forêt des Hautes-Terres est au coeur de l'éthique de développement. Une relation de collaboration et de bénéfice mutuel existe avec le club de golf et de tennis Larrimac, vieux de près d'un siècle. Chelsea Highlands bénéficie grandement de la présence du Club, et sa prospérité et sa longévité garantissent que les résidents pourront continuer à profiter des espaces ouverts tranquilles qui séparent le projet de développement de la rivière Gatineau. Le promoteur du projet Highlands et le Larrimac Club partagent une vision commune et un sens de l'intendance de la propriété de 165 acres. Cette vision commune comprend le respect de l'histoire du terrain et du réseau de sentiers existant. Le projet des hautes terres de Chelsea a été conçu pour protéger le plus possible la biodiversité des propriétés et de la région environnante. Cela comprend les habitats terrestres et aquatiques, la conservation de l'eau, le contrôle de l'érosion des sols et la gestion des forêts.» |
