359 500 $
22 Ch. Lapointe
Val-des-Monts
Val-des-Monts
Type
Maison de plain-pied
Chambres
3
Aire habitable
N/D
Salles de bain
1
MLS® 11948955
Description de la propriété
Charmant chalet 4 saisons clé en main, situé directement au bord du magnifique Lac Champeau. Offert semi-meublé, il propose 3 chambres à coucher et une salle de bain rénovée, dans un environnement chaleureux et lumineux. Profitez d'une plage de sable privée, d'un quai et d'un accès direct à l'eau pour la baignade, le kayak et plus encore. Plusieurs rénovations récentes ont été effectuées, incluant toiture, cuisine et planchers, assurant confort et tranquillité d'esprit. Rue privée et environnement paisible. Une occasion rare!
Détails
Proximité
Parc-espace vert, École primaire, Ski alpin, Ski de fond, Garderie/CPE
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 4x4 P | Vinyle de luxe |
| Salon | 1er niveau/RDC | 19.7x11.5 P | Vinyle de luxe |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 12x10.6 P | Vinyle de luxe |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 11.2x10.3 P | Vinyle de luxe |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 10.3x7.9 P | Vinyle de luxe |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 11.5x7.3 P | Vinyle de luxe |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 9.9x7.4 P | Vinyle de luxe |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 8.7x6.6 P | Céramique |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 2 512 $ |
| Taxes scolaires | 191 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 1 |
| Nombre de pièces | 7 |
| Nombre de chambres hors sol | 3 |
| Délai d'occupation prévu | 30 jours |
| Éléments inclus lors de la vente | Réfrigérateur, congélateur, tous les lits et les meubles dans les trois chambres à coucher, la table basse dans le salon, télévision, remise, chauffe-eau, pédalo et quai. |
| Éléments exclus lors de la vente | Sofa brun, fauteuil vert dans le salon, set de table à manger, armoire vitrée , foyer électrique, kayaks, canot. |
| Dimension de la façade du bâtiment | 11.05 M |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 6.8 M |
| Superficie du terrain | 1562.3 MC |
| Année de construction | 1955 |
| Évaluation municipale (terrain) | 121 900 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 175 300 $ |
| Évaluation municipale (total) | 297 200 $ |
| Année d'évaluation | 2025 |
| Aménagement du terrain | Terrain/cour bordé de haies |
| Armoires | Mélamine |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau | Eau du lac |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Équipement disponible | Semi-meublé |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Pilotis |
| Revêtements | Vinyle |
| Particularités | Aucun voisin à l'arrière, Villégiature/Chalet, Navigable, Bordé par l'eau |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante |
| Sous-sol | Aucun sous-sol |
| Stationnement | Extérieur |
| Système d'égouts | Champ d'épuration, Fosse septique |
| Type de fenêtre | Coulissante, Porte-fenêtre, Manivelle |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Vue | Sur l'eau, Panoramique |
| Zonage | Résidentiel, Villégiature |
Addendas
| Installez-vous dans un décor naturel d'exception avec ce |
| superbe chalet 4 saisons entièrement équipé, pensé pour |
| offrir confort, tranquillité et plaisirs du bord de l'eau |
| tout au long de l'année. Soigneusement améliorée au fil du |
| temps, la propriété propose trois chambres douillettes |
| ainsi qu'une salle de bain modernisée dotée d'une douche |
| indépendante vitrée. La cuisine, au design actuel avec |
| armoires de style shaker pleine hauteur, allie élégance et |
| fonctionnalité. Les espaces de vie, baignés de lumière, |
| profitent d'une vue grandiose sur le Lac Champeau, créant |
| une ambiance apaisante à chaque moment de la journée. |
| À l'extérieur, la vaste terrasse couverte devient un |
| véritable prolongement de l'espace de vie, parfaite pour |
| admirer les reflets du lac du lever au coucher du soleil. |
| L'accès direct à l'eau, la plage de sable privée et le quai |
| personnel offrent un mode de vie axé sur la détente et les |
| activités nautiques. Kayak, canot, pédalo et pêche font |
| partie du quotidien sur ce lac navigable reconnu. Une |
| remise munie d'électricité et un système d'eau avec |
| traitement UV viennent compléter ce lieu unique, idéal pour |
| créer des souvenirs inoubliables en toute saison. |
| **AMÉLIORATIONS** |
| 2020 : Toitures maison et remise |
| 2021± : Insulation dans tous les murs avec vapour barrier |
| 2021± : Cuisine et nouveau cabinets |
| 2022 : Isolation dans le grenier 18 pouces |
| 2022 : Application de spray foam sous le plancher de 6 |
| pouves |
| 2022-2024 : Plancher à grandeur : luxury vinyl |
| 2022-2024 : Peinture |
| 2023 : Gravel de toute l'entrée extérieure |
| 2025 : Fil chauffant pour l'eau |
| 2024 : Porte de la remise |
