549 900 $
4 Rue Roger-Poitras
Gatineau (Hull)
Gatineau (Hull)
Type
Triplex
Chambres
2
Aire habitable
N/D
Salles de bain
1
MLS® 11991952
Description de la propriété
Belle opportunité d'investissement à seulement 5 minutes d'Ottawa! Triplex offrant un 2 chambres, un spacieux 2 chambres + bureau présentement vacant, idéal pour propriétaire occupant ou pour optimiser les revenus. Ce logement pourrait se louer environ 1 500$ à 1 700$/mois, selon le marché. Le troisième logement est un studio. Revenus actuels de 19 320$/année avec un potentiel d'environ 40 000$/année. Emplacement recherché près des écoles primaires et secondaires, du cégep, des commerces, services et transports!
Détails
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Salle de lavage | 1er niveau/RDC | 5.5 X 15.2 p irr | Céramique |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 10.9 X 12.5 p irr | Céramique |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 9 X 10.6 p irr | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 10.2 X 9 p irr | Plancher flottant |
| Salon | 1er niveau/RDC | 9.5 X 11 p irr | Plancher flottant |
| Bureau | 1er niveau/RDC | 9 X 6.8 p | Plancher flottant |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 6.7 X 4.9 p | Céramique |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 3 989 $ |
| Taxes scolaires | 829 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 2 |
| Salles de bain | 1 |
| Nombre de pièces | 5 |
| Délai d'occupation prévu | 30 jours |
| Dimension de la façade du bâtiment | 11.11 mètres |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 9.87 mètres |
| Superficie du terrain | 443.8 mètre carré |
| Dimension de la façade du terrain | 17.07 mètres |
| Dimension de la profondeur du terrain | 31.12 mètres |
| Année de construction | 1951 |
| Évaluation municipale (terrain) | 223 700 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 208 800 $ |
| Évaluation municipale (total) | 432 500 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Bâtiment irrégulier | Oui |
| Terrain irrégulier | Oui |
| Revenus bruts potentiels | 38 520 $ |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Particularités | Isolé (détaché) |
| Revêtements | Vinyle |
| Services disponibles | Eau raccordée, Égout raccordé, Électricité raccordée |
| Système d'égouts | Municipalité |
