974 900 $
11 Imp. de Mérignac
Gatineau (Gatineau)
Gatineau (Gatineau)
Type
Maison à étages
Chambres
4
Aire habitable
169.6 MC
Salles de bain
2
MLS® 12114220
Description de la propriété
Perchée sur un site recherché, cette propriété offre une vue panoramique spectaculaire sur la ville et un cadre de vie exceptionnel. Son sous-sol entièrement aménagé avec walkout prolonge les espaces de vie vers l'extérieur. À l'intérieur, on découvre 4 chambres, 2 salles de bain et une salle d'eau, un foyer au gaz naturel et des comptoirs de granite. À l'extérieur, la piscine creusée et chauffée et le balcon de plus de 34 pieds invitent à profiter pleinement de chaque saison. À proximité des autoroutes, écoles, parcs, golf, hôpital, ski de fond et transport en commun, l'emplacement est tout simplement idéal.
Visites libres
Dimanche 1 février de 14:00 à 16:00Détails
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Ski de fond, Garderie/CPE
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 7.6x7.10 P | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 16.6x11.10 P | Bois |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 10.9x11.10 P | Bois |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 22.4x13.4 P | Céramique |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 4.1x5.9 P | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 2ième étage | 12.2x14.4 P | Bois |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 10.0x12.2 P | Bois |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 10.3x12.7 P | Bois |
| Salle de bains | 2ième étage | 12.10x10.6 P | Céramique |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 5 333 $ |
| Taxes scolaires | 484 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 4 |
| Salles de bain | 2 |
| Salles d'eau | 1 |
| Nombre de pièces | 13 |
| Nombre de chambres hors sol | 3 |
| Nombre de chambres au sous-sol | 1 |
| Aire habitable | 169.6 MC |
| Délai d'occupation prévu | 30 jours |
| Éléments inclus lors de la vente | Luminaires, stores, cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse/sécheuse, air climatiseur central, fournaise, thermopompe (piscine) et accessoires de piscine, ouvre porte de garage électrique, armoires dans le garage, foyer au gaz naturel, système |
| Éléments exclus lors de la vente | Chauffe-eau en location, robot pour nettoyer la piscine, table de pool et son luminaire, équipements de gym, meubles de patio extérieur, bbq au gaz naturel, les armoires dans le cabanon, les armoires dans la salle de lavage. |
| Dimension de la façade du bâtiment | 36.5 P |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 36.5 P |
| Superficie du terrain | 786.4 MC |
| Dimension de la façade du terrain | 14.93 M |
| Dimension de la profondeur du terrain | 52.67 M |
| Année de construction | 2002 |
| Évaluation municipale (terrain) | 225 300 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 479 200 $ |
| Évaluation municipale (total) | 704 500 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Bâtiment irrégulier | Oui |
| Allée | Pavé uni |
| Aménagement du terrain | Clôturé |
| Armoires | Bois |
| Mode de chauffage | Air soufflé |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Gaz naturel |
| Équipement disponible | Installation aspirateur central, Porte de garage électrique, Climatiseur central |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Foyers-poêles | Foyer au gaz |
| Garage | Attaché, Simple largeur, Chauffé |
| Revêtements | Brique, Vinyle |
| Particularités | Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac |
| Piscine | Chauffée, Creusée |
| Salle de bains/salle d'eau | Baignoire à remous, Douche indépendante |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé |
| Stationnement | Extérieur, Au garage |
| Système d'égouts | Municipal |
| Type de fenêtre | Coulissante, Manivelle |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Vue | Panoramique, Sur la ville |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| UNE RARETÉ QUI SE DÉMARQUE SUR LE MARCHÉ ! |
| Extérieur |
| -Piscine creusée et chauffée, parfaite pour prolonger l'été |
| ! |
| -Balcon de 34,7 pi x 9,4 pi, idéal pour recevoir et admirer |
| la vue ! |
| -Vue panoramique imprenable sur la ville ! |
| -Immense cour arrière privée, intime et soigneusement |
| aménagée ! |
| Intérieur |
| -Sous-sol de 6 pieds et plus, entièrement aménagé avec |
| walkout, offrant une transition fluide vers l'extérieur ! |
| -Foyer au gaz naturel, apportant chaleur et élégance à |
| l'aire de vie ! |
| -Comptoirs de granite, durables et raffinés ! |
| -Baignoire à remous pour des moments de détente absolue ! |
| -Walk-in de 9,6 pi x 11,7 pi (111 pi²), pouvant être |
| converti en chambre supplémentaire ! |
| -Cuisine haut de gamme, digne des magazines, pensée pour |
| les amateurs de design ! |
| -Salle à manger spacieuse ouverte sur un salon accueillant ! |
| -Grande salle familiale au sous-sol, idéale pour cinéma |
| maison, jeux ou détente ! |
| -4 chambres, 2 salles de bain et 1 salle d'eau ! |
| Atouts |
| -Propriété entièrement rénovée avec soin ! |
| -Superficie habitable de 1 825,56 pi² ! |
| -Garage chauffé, un confort apprécié en toute saison ! |
| -Espaces lumineux, ambiance chaleureuse et finitions de |
| qualité ! |
| -Demeure de prestige offrant un équilibre parfait entre |
| style et bien-être ! |
| Proximité |
| -Accès rapide à l'autoroute ! |
| -Écoles et parcs à distance idéale ! |
| -Golf, hôpital et sentiers de ski de fond à proximité ! |
| -Transport en commun facilement accessible ! |
