625 000 $
34Z Rue Montmorency
Gatineau (Hull)
Gatineau (Hull)
Type
Duplex
Chambres
3
Aire habitable
N/D
Salles de bain
2
MLS® 12138352
Description de la propriété
Découvrez cette maison avec logement additionnel idéalement située à Hull, face à un parc, près des Allumettières et à seulement 5 minutes d'Ottawa! Très lumineux, le logement principal offre 3 chambres sur le même niveau, 2 salles de bain complètes ainsi qu'un espace au sous-sol avec sortie extérieure, idéal pour rangement, chambre supplémentaire ou garderie à domicile. Le logement additionnel, entièrement rénové, propose une aire ouverte salon/cuisine, une chambre et une salle de bain fonctionnelle. Un emplacement stratégique près des services et du transport en commun, idéal pour la location ou une famille recherchant polyvalence et revenu
Détails
Proximité
Piste cyclable, Garderie/CPE, École primaire, Golf, École secondaire, Autoroute, Hôpital, Parc, Transport en commun
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 9.10 X 13.4 p | Céramique |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 19.1 X 13.5 p | Bois |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 13.2 X 13.7 p | Bois |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 12.9 X 8.7 p | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 12.9 X 11.3 p | Plancher flottant |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 10.11 X 8.5 p | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 13.5 X 18 p | Plancher flottant |
| Salle de lavage | 1er niveau/RDC | 8.2 X 7.3 p | Céramique |
| Hall d'entrée/Vestibule | 1er niveau/RDC | 6.11 X 3.2 p | Céramique |
| Atelier | Sous-sol 1 | 19.10 X 23.11 p | Béton |
| Salle de bains | Sous-sol 1 | 5.8 X 9.3 p | Céramique |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 4 920 $ |
| Taxes scolaires | 407 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 2 |
| Nombre de pièces | 11 |
| Délai d'occupation prévu | 15 jours |
| Éléments inclus lors de la vente | Rideaux, stores, tringles, luminaires, électroménagers dans les 2 logements, armoires de rangement, lit escamotable, unité murale et tablettes, téléviseur, cadres décoratifs, buffet, meubles de la chambre principale (2 commodes, 2 miroirs, 2 tables de chevet), tondeuse à gaz, pelles à neige, taille-bordures à gaz, 2 armoires de rangement au sous-sol, îlot de cuisine et meuble TV. |
| Éléments exclus lors de la vente | Fournaise et chauffe-eau loués |
| Superficie du terrain | 418.07 mètre carré |
| Année de construction | 1970 |
| Évaluation municipale (terrain) | 229 900 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 353 000 $ |
| Évaluation municipale (total) | 582 900 $ |
| Année d'évaluation | 2022 |
| Revenus bruts potentiels | 44 160 $ |
| Allée | Asphalte |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Armoires | Mélamine |
| Buanderie | 1er niveau/RDC, Autre, Autre pièce au RDC |
| Énergie pour le chauffage | Gaz naturel |
| Équipement disponible | Climatiseur central |
| Fenêtres | Aluminium, PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Mode de chauffage | Air soufflé (pulsé) |
| Particularités | Isolé (détaché) |
| Revêtements | Pierre, Vinyle |
| Services disponibles | Balcon/Terrasse, Cour, Détecteur d'incendie, Eau raccordée, Égout raccordé, Gaz naturel raccordé |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Partiellement aménagé |
| Stationnement | Allée, Stationnement extérieur |
| Système d'égouts | Municipalité |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Type de fenêtre | Coulissante, Manivelle (battant), Porte-fenêtre |
Addendas
| * Maison très bien entretenue dans un secteur recherché et central avec logement additionnel offrant une configuration polyvalente. * La maison est située dans le secteur Hull, directement en face d'un parc et près des écoles. * Accès rapide au boulevard des Allumettières et à seulement 5 minutes d'Ottawa. * Le logement principal (vacant) est très lumineux offre 3 chambres à coucher sur le même niveau, 2 salles de bain, une salle de lavage au rdc ainsi qu'un espace au sous-sol. * Espace supplémentaire au sous-sol avec sortie extérieure indépendante offrant plusieurs possibilités tel que: grand rangement, chambre supplémentaire ou pourrait convenir à l'aménagement d'un bureau ou d'une garderie à domicile, selon les besoins et la réglementation applicable. * Logement additionnel du sous-sol est entièrement rénové et est loué à 1480$. Il sera libre à partir du 1er Novembre 2026. * Logement au sous-sol offrant une aire ouverte réunissant la cuisine et le salon, une chambre à coucher et une salle de bain complète et fonctionnelle. * Configuration intéressante pour une famille élargie ou pour bénéficier d'un revenu supplémentaire. * Emplacement stratégique pour la location, à proximité des services, commerces et transports en commun. * Plusieurs stationnements. Une propriété offrant plusieurs possibilités dans un secteur pratique et recherché! Pour planifier une visite ou obtenir plus d'informations, communiquez avec nous au 819-923-4703 ou au sebastien@dggroupe.com |
