849 900 $
2 Rue de la Gravité
Gatineau (Hull)
Gatineau (Hull)
Type
Triplex
Chambres
2
Aire habitable
219.4 Mètres carrés
Salles de bain
1
MLS® 12163214
Description de la propriété
Une occasion qui coche toutes les cases! Ce triplex clé en main, soigneusement entretenu, réunit trois lumineux 4 ½ offrant chacun 2 chambres, une salle de bain, un foyer au gaz et une aire de vie conviviale. Chaque logement profite aussi d'un balcon ou d'une terrasse privée, parfait pour les beaux jours. Avec 5 espaces de stationnement et une grande remise triple, tout est pensé pour faciliter le quotidien. Situé dans un secteur familial et recherché de Hull, près des écoles, parcs, commerces, pistes cyclables et transports en commun, il représente un choix judicieux autant pour un propriétaire occupant que pour un investisseur.
Détails
Proximité
Ski alpin, Piste cyclable, Cégep, Ski de fond, Garderie/CPE, École primaire, Golf, École secondaire, Hôpital, Parc, Transport en commun
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée/Vestibule | Sous-sol 1 | 5.6 X 3.10 p | Céramique |
| Salon | Sous-sol 1 | 15.5 X 14.3 p | Plancher flottant |
| Rangement | Sous-sol 1 | 7.8 X 7.7 p | Bois |
| Salle à manger | Sous-sol 1 | 14.2 X 12.7 p | Plancher flottant |
| Cuisine | Sous-sol 1 | 11.1 X 9 p | Autre |
| Chambre à coucher principale | Sous-sol 1 | 13.8 X 11.8 p | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | Sous-sol 1 | 12.3 X 11.4 p | Plancher flottant |
| Salle de bains | Sous-sol 1 | 11.1 X 7.10 p | Autre |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 6 311 $ |
| Taxes scolaires | 576 $ |
| Électricité | 2 680 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 2 |
| Salles de bain | 1 |
| Nombre de pièces | 4 |
| Aire habitable | 219.4 Mètres carrés |
| Éléments inclus lors de la vente | Luminaires. |
| Éléments exclus lors de la vente | Chauffe-eau (3) total de 95.39$/mois location avec Gazifère (voir prix ci-dessous). Logement 1: 34.48$/mois, Logement 2: 34.48$/mois, Logement 3: 26.43$/mois. |
| Superficie du terrain | 482.8 mètre carré |
| Dimension de la façade du terrain | 17.14 mètres |
| Dimension de la profondeur du terrain | 29.76 mètres |
| Année de construction | 1989 |
| Évaluation municipale (terrain) | 245 100 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 509 600 $ |
| Évaluation municipale (total) | 754 700 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Terrain irrégulier | Oui |
| Revenus bruts potentiels | 56 172 $ |
| Allée | Asphalte, Double largeur ou plus |
| Appareils en location | Chauffe-eau |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Armoires | Mélamine |
| Buanderie | Autre, Dans la salle de bain d'un autre étage, Salle de bains |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Foyers-poêles | Foyer au gaz |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Particularités | Coin de rue, Jumelé |
| Revêtements | Bois |
| Revêtements | Brique, Vinyle |
| Sécurité | Détecteur d'incendie relié |
| Services disponibles | Cour, Eau raccordée, Égout raccordé, Électricité raccordée, Espace de rangement extérieur |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
| Stationnement | Allée, Avec prise extérieure, Stationnement extérieur |
| Système d'égouts | Municipalité |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Type de fenêtre | Coulissante, Manivelle (battant), Porte-fenêtre |
Addendas
| Magnifique triplex soigneusement entretenu, idéalement situé sur un coin de rue tranquille dans le secteur recherché du Plateau. Cet immeuble clé en main représente une occasion remarquable autant pour un propriétaire occupant que pour un investisseur souhaitant bonifier son portefeuille immobilier. La propriété comprend trois logements 4 ½ bien entretenus, offrant chacun deux chambres à coucher, une salle de bain complète ainsi qu'une aire de vie spacieuse, lumineuse et conviviale. Chaque unité propose un salon chaleureux agrémenté d'un foyer au gaz, créant une ambiance invitante et propice à la détente. La salle à manger profite d'une belle luminosité naturelle, tandis que la cuisine se distingue par son aménagement fonctionnel et pratique au quotidien. La chambre principale de chaque logement donne accès à un balcon ou à une terrasse privée. Chaque unité bénéficie ainsi de son propre espace extérieur, parfait pour profiter pleinement des belles journées. L'immeuble offre également cinq espaces de stationnement ainsi qu'une grande remise triple, des caractéristiques particulièrement appréciables pour les occupants et constituant un atout indéniable pour la location. Son emplacement ajoute considérablement à son attrait. Transport en commun, écoles, garderies, parcs, pistes cyclables, commerces, épiceries et services essentiels se trouvent à proximité, facilitant le quotidien et offrant une qualité de vie recherchée par les locataires. Rentable, bien entretenu et situé au coeur d'un quartier familial et pratique de Hull, ce triplex offre un excellent potentiel de revenus supplémentaires et une belle stabilité pour un investisseur. Une propriété clé en main offrant une combinaison recherchée de confort, fonctionnalité, emplacement et potentiel. Ne manquez pas cette occasion d'agrandir votre portefeuille immobilier dans un secteur prisé et bien desservi. |
