394 900 $
149 Rue Louis-Hébert
Gatineau (Hull)
Gatineau (Hull)
Type
Maison à étages
Chambres
3
Aire habitable
1428 Pieds carrés
Salles de bain
1
MLS® 12320868
Description de la propriété
Semi-détaché lumineux et au goût du jour, avec accès extérieur indépendant au sous-sol et potentiel de logis parental. Situé sur une rue peu passante, sans voisin à l'avant, avec cour clôturée, grand stationnement, grande salle familiale au sous-sol, beaucoup d'espace de rangement et trois chambres à coucher, dont une immense chambre des maîtres avec balcon. À seulement 5 à 6 minutes des ponts vers Ottawa. Achat intelligent, idéal pour plusieurs types de clientèles, notamment les propriétaires-occupants et les investisseurs.
Vendue sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l’acheteurVisites libres
Dimanche 4 octobre de 14:00 à 16:00Détails
Proximité
Piste cyclable, Cégep, Garderie/CPE, École primaire, Golf, École secondaire, Autoroute, Transport en commun
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée/Vestibule | 1er niveau/RDC | 7 X 3 p | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 19.9 X 13.2 p | Bois |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 5 X 3 p | Céramique |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 10.9 X 15.3 p | Céramique |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 9 X 12 p | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 2e niveau | 17.3 X 10.3 p | Bois |
| Chambre à coucher | 2e niveau | 9.4 X 10.3 p | Bois |
| Chambre à coucher | 2e niveau | 9 X 11.4 p | Bois |
| Salle de bains | 2e niveau | 9.1 X 5.1 p | Céramique |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 24 X 11 p | Plancher flottant |
| Rangement | Sous-sol 1 | 14 X 10 p | Béton |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 2 901 $ |
| Taxes scolaires | 264 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 1 |
| Salles d'eau | 1 |
| Nombre de pièces | 11 |
| Nombre de chambres hors sol | 3 |
| Aire habitable | 1428 Pieds carrés |
| Délai d'occupation prévu | 30 jours |
| Éléments inclus lors de la vente | Frigidaire, Cuisinière, lave-vaisselle, deux (2) remises extérieures. |
| Éléments exclus lors de la vente | Laveuse, sécheuse, chauffe-eau en location. |
| Superficie du terrain | 281 mètre carré |
| Dimension de la façade du terrain | 9.22 mètres |
| Dimension de la profondeur du terrain | 30.48 mètres |
| Année de construction | 1965 |
| Évaluation municipale (terrain) | 101 200 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 258 400 $ |
| Évaluation municipale (total) | 359 600 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Allée | Asphalte, Double largeur ou plus |
| Aménagement du terrain | Clôturé, Paysager |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Armoires | Bois |
| Énergie pour le chauffage | Gaz naturel |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Mode de chauffage | Air soufflé (pulsé) |
| Particularités | Jumelé |
| Revêtements | Brique, Pierre |
| Services disponibles | Eau raccordée, Égout raccordé, Gaz naturel raccordé |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Partiellement aménagé |
| Stationnement | Allée |
| Système d'égouts | Municipalité |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
Addendas
| La propriété comprend un accès extérieur indépendant au sous-sol, offrant un potentiel intéressant pour l'aménagement d'un logis parental. Selon la grille de zonage Ha-10-030, le zonage du secteur permet actuellement deux logements dans un semi-détaché, à valider par l'acheteur selon la nature de son projet. Autres caractéristiques : - Spacieux semi-détaché au coeur de Hull - Rue peu passante - Aucun voisin directement à l'avant - Espaces lumineux avec de grandes fenêtres - Grande chambre des maîtres avec balcon - Salle de jeux au sous-sol - Salle de bain et salle d'eau - Climatisation centrale - Accès extérieur indépendant au sous-sol de type walk-out - Cour arrière clôturée - Grand espace intérieur de rangement, anciennement aménagé comme garage - Système de caméras de surveillance HD 24/7 inclus - À distance de marche des épiceries et du transport en commun - À environ 5 à 6 minutes des ponts vers Ottawa Une belle opportunité à ne pas manquer! Que vous soyez à la recherche de votre prochaine propriété ou d'un investissement offrant plusieurs possibilités, cette maison mérite votre attention. Venez la découvrir en personne et constater tout son potentiel. Au plaisir de vous accueillir pour une visite! |
