734 900 $
287 Rue Champlain
Gatineau (Hull)
Gatineau (Hull)
Type
Triplex
Chambres
2
Aire habitable
336 MC
Salles de bain
1
MLS® 12361382
Description de la propriété
Découvrez cette rare opportunité d'investissement au coeur du centre-ville de Gatineau! Ce triplex bien entretenu est situé dans un secteur en plein essor, à proximité des services, des institutions gouvernementales, des pistes cyclables et du futur développement urbain, à quelques pas du centre-ville d'Ottawa. Ce triplex bénéficie d'un emplacement stratégique et recherché, idéal autant pour un propriétaire occupant que pour un investisseur. Un investissement sûr avec un excellent potentiel de valorisation! Faites vite!
Détails
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Garderie/CPE
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Salon | 2ième étage | 4.5x3.44 M | Bois |
| Cuisine | 2ième étage | 4.5x3.3 M | Couvre-sol souple |
| Chambre à coucher principale | 2ième étage | 3.62x3.29 M | Bois |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 3.36x3.27 M | Bois |
| Salle de bains | 2ième étage | 2.1x2.1 M | vinyle |
| Hall d'entrée | 2ième étage | 3.84x1.7 M | Bois |
| Salon | 1er niveau/RDC | 4.5x3.44 M | Plancher flottant |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 4.5x3.3 M | Couvre-sol souple |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 3.62x3.29 M | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 3.36x3.27 M | Plancher flottant |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 2.1x2.1 M | vinyle |
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 3.8x2 M | Plancher flottant |
| Salon | Sous-sol | 4.3x3 M | Plancher flottant |
| Cuisine | Sous-sol | 4.3x3.1 M | Couvre-sol souple |
| Chambre à coucher principale | Sous-sol | 3.4x3.1 M | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 3.2x3.1 M | Plancher flottant |
| Salle de bains | Sous-sol | 4x4.1 M | vinyle |
| Hall d'entrée | Sous-sol | 3.8x1 M | Plancher flottant |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 5 608 $ |
| Taxes scolaires | 464 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 2 |
| Salles de bain | 1 |
| Nombre de pièces | 6 |
| Aire habitable | 336 MC |
| Éléments inclus lors de la vente | 2 cabanons, 3 réservoirs à eau chaude, 2 climatiseurs, combo laveuse-sécheuse superposé GE. |
| Éléments exclus lors de la vente | Meubles et effets personnels |
| Dimension de la façade du bâtiment | 7.02 M |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 12.2 M |
| Superficie du terrain | 312.7 MC |
| Dimension de la façade du terrain | 10.36 M |
| Dimension de la profondeur du terrain | 30.18 M |
| Année de construction | 1956 |
| Évaluation municipale (terrain) | 328 300 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 307 000 $ |
| Évaluation municipale (total) | 635 300 $ |
| Année d'évaluation | 2025 |
| Nombre d'étages | 2 |
| Bâtiment irrégulier | Oui |
| Superficie du bâtiment | 168.6 MC |
| Revenus bruts potentiels | 58 200 $ |
| Aménagement du terrain | Clôturé |
| Armoires | Bois |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Revêtements | Béton, Stuc |
| Sous-sol | 6 pieds et plus |
| Stationnement | Extérieur |
| Système d'égouts | Municipal |
| Type de fenêtre | Manivelle |
| Toiture | Bitume et gravier |
| Topographie | Plat |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| - Potentiel de revenus stables avec optimisation. |
| - Forte demande locative grâce à la proximité des bureaux |
| gouvernementaux. |
| - Terrain offrant des possibilités de revalorisation. |
| - Accès rapide à l'autoroute, Ottawa, et le transport en |
| commun. |
| - Quartier recherché pour les investisseurs et les |
| professionnels. |
