724 900 $
93 Rue des Grands-Châteaux
Gatineau (Aylmer)
Gatineau (Aylmer)
Type
Maison à étages
Chambres
4
Aire habitable
170 MC
Salles de bain
2
MLS® 12453191
Description de la propriété
Magnifique propriété unifamiliale clé en main de plus de 1 800 pi² située dans un secteur familial recherché. Offrant 4 chambres à coucher à l'étage, 2 salles de bain complètes et 1 salle d'eau, elle propose un espace de vie idéal pour la famille. Soigneusement entretenue au fil des ans, cette propriété se distingue par sa luminosité, sa disposition fonctionnelle et son excellent état général. Profitez d'un quartier paisible à proximité des écoles, parcs, commerces et services. Une occasion rare d'acquérir une maison spacieuse où il ne reste qu'à emménager.
Détails
Proximité
Golf, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 5.9x7.6 P | Céramique |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 5x7.3 P | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 12.9x10.7 P | Bois |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 11.5x10.6 P | Bois |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 9.7x11 P | Céramique |
| Salle familiale | 1er niveau/RDC | 11.5x20.1 P | Plancher flottant |
| Salle familiale | Sous-sol | 14.7x22.8 P | Plancher flottant |
| Rangement | Sous-sol | 6.10x7.8 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | Sous-sol | 10.8x6.8 P | Céramique |
| Salle des machines | Sous-sol | 8.4x8.11 P | Béton |
| Chambre à coucher principale | 2ième étage | 11.6x20.7 P | Bois |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 9.7x10.6 P | Bois |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 9.11x10.2 P | Bois |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 12.4x13.7 P | Bois |
| Salle de bains | 2ième étage | 12.3x9.11 P | Céramique |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 5 288 $ |
| Taxes scolaires | 458 $ |
| Coût d'énergie | 3 208 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 4 |
| Salles de bain | 2 |
| Salles d'eau | 1 |
| Nombre de pièces | 16 |
| Nombre de chambres hors sol | 4 |
| Aire habitable | 170 MC |
| Délai d'occupation prévu | 45 jours |
| Éléments inclus lors de la vente | Stores à rouleau et stores dans le loft et toutes les chambres, luminaires, lave-vaisselle, module de jeux pour enfants, armoire Ikea au sous-sol, caméras et système de sécurité, thermostat Ecobee, miroir de la salle de bain du sous-sol, ventilateur de pl |
| Éléments exclus lors de la vente | Chauffe-eau, fournaise, gazebo, étagères en bois au sous-sol et dans la remise, miroir de la salle d'eau du rez-de-chaussée (peut être remplacé), tous les rideaux et tringles, borne de recharge pour véhicule électrique, bidet de la salle de bain à l'étage |
| Dimension de la façade du bâtiment | 7.63 M |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 11.63 M |
| Superficie du terrain | 457.5 MC |
| Dimension de la façade du terrain | 30 M |
| Dimension de la profondeur du terrain | 15.25 M |
| Année de construction | 2004 |
| Évaluation municipale (terrain) | 181 500 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 484 500 $ |
| Évaluation municipale (total) | 666 000 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Bâtiment irrégulier | Oui |
| Allée | Asphalte |
| Aménagement du terrain | Clôturé, Patio |
| Mode de chauffage | Air soufflé |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Gaz naturel |
| Équipement disponible | Climatiseur central, Échangeur d'air |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Revêtements | Brique, Vinyle |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante |
| Services disponibles | Détecteur d'incendie |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
| Stationnement | Extérieur |
| Système d'égouts | Municipal |
| Type de fenêtre | Coulissante, Porte-fenêtre, Manivelle |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES À LA PROPRIÉTÉ |
| Située dans un secteur familial recherché, cette maison à |
| étages construite en 2004 a bénéficié de plusieurs |
| améliorations et ajouts de qualité au fil des années. |
| -Remise en bois assortie avec fenêtres, dimensions |
| approximatives de 8 pi x 12 pi. |
| -Remise en PVC, dimensions approximatives de 8 pi x 8 pi. |
| -Espace aménagé de type studio ou salle familiale pouvant |
| convenir à des activités artistiques, garderie ou |
| entreprise à domicile. Cet espace comprend un sous-plancher |
| isolé Dricore, une entrée indépendante à l'arrière de la |
| maison ainsi que des portes françaises à l'avant. |
| -Installation d'une prise EV 1450 dédiée pour véhicule |
| électrique avec disjoncteur indépendant de 32 ampères (mai |
| 2026). |
| -Installation d'une ligne de gaz pour cuisinière au gaz et |
| BBQ extérieur au gaz naturel. |
| -Toiture remplacée par Lemay Rooftops/Toitures le 6 avril |
| 2022. |
| -Fenêtres remplacées par Thermo Maximum en octobre 2025. |
| -Système de caméras de sécurité Lorex avec disque dur |
| accessible en ligne sans frais, comprenant 4 caméras 4K |
| ainsi que 2 caméras de secours. |
| -Fournaise convertie avec branchement de type cordon et |
| prise électrique, incluant une prise dédiée à côté du |
| panneau électrique afin de permettre l'utilisation d'une |
| génératrice de secours. |
| -Système d'irrigation automatisé discret à zone unique pour |
| la pelouse avant, comprenant trois têtes d'arrosage haute |
| efficacité stratégiquement positionnées. Le système est |
| raccordé directement à un robinet extérieur et peut être |
| contrôlé par une minuterie numérique programmable |
| permettant des cycles d'arrosage automatiques et efficaces |
| tôt le matin. |
| -Thermopompe centrale Lennox de 2 tonnes installée en |
| septembre 2018. |
