424 900 $
489 Rue de Cannes 3
Gatineau (Gatineau)
Gatineau (Gatineau)
Type
Copropriété
Chambres
2
Aire habitable
98.5 Mètres carrés
Salles de bain
1
MLS® 12477760
Description de la propriété
Condominium lumineux de plus de 1000pc plus un grand balcon, situé au 489, rue de Cannes à Gatineau. Cette unité comprend 2 chambres à coucher, un foyer au gaz et un garage privé. Planchers de bois franc et céramique. Situé au sein d'un immeuble intime de seulement 5 unités, ce condo offre tranquillité et saine gestion. Emplacement stratégique à proximité immédiate des services, des transports en commun et des grands axes routiers menant rapidement vers Ottawa. Idéal pour professionnels ou premiers acheteurs.
Détails
Proximité
Piste cyclable, Garderie/CPE, École primaire, École secondaire, Autoroute, Autre, Parc, Transport en commun
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée/Vestibule | 2e niveau | 8.3 X 5.7 p irr | Céramique |
| Salle à manger | 2e niveau | 16.1 X 10.2 p irr | Bois |
| Salon | 2e niveau | 18.2 X 10.6 p irr | Bois |
| Cuisine | 2e niveau | 9.10 X 12.10 p | Céramique |
| Salle de bains | 2e niveau | 13.1 X 9.4 p irr | Céramique |
| Chambre à coucher | 2e niveau | 13.9 X 12 p irr | Bois |
| Chambre à coucher principale | 2e niveau | 9.5 X 13 p irr | Bois |
| Penderie (Walk-in) | 2e niveau | 5.10 X 5.8 p | Bois |
| Rangement | 2e niveau | 5.10 X 3.10 p irr | Bois |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 3 004 $ |
| Taxes scolaires | 247 $ |
| Frais de copropriété | 5 100 $ |
| Électricité | 1 355 $ |
| Gaz | 557 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Frais de copropriété | 5 100 $ |
| Chambres | 2 |
| Salles de bain | 1 |
| Nombre de pièces | 9 |
| Nombre de chambres hors sol | 2 |
| Aire habitable | 98.5 Mètres carrés |
| Délai d'occupation prévu | 30 |
| Éléments inclus lors de la vente | Lave-vaisselle (GE), cuisinière(Whirpool), frigo (LG), laveuse et sécheuse (LG), A/C murale, échangeur d'air, système d'alarme débranché, serrure électronique WEISER pour le condo et garage, ouvre-porte de garage électrique avec manette, tous les stores, toutes les tablettes murales (condo et garage), BBQ électrique, toutes les fixtures d'éclairage, le réservoir d'eau chaude, foyer au gaz |
| Éléments exclus lors de la vente | service du système d'alarme (Protectron) |
| Dimension de la façade du bâtiment | 8.06 |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 12.79 |
| Superficie du terrain | 228.68 |
| Année de construction | 2003 |
| Évaluation municipale (terrain) | 75 000 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 289 000 $ |
| Évaluation municipale (total) | 364 000 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Type de copropriété | Divise |
| Étage du condo | 2nd |
| Nombre d'étages | 4 |
| Bâtiment irrégulier | Oui |
| Allée | Asphalte |
| Aménagement du terrain | Paysager |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Armoires | Mélamine |
| Énergie pour le chauffage | Électricité, Gaz naturel |
| Équipement disponible | Climatiseur mural, Interphone, Ouvre-porte électrique (garage) |
| Fenêtres | PVC |
| Foyers-poêles | Foyer au gaz |
| Garage | Intégré, Simple largeur |
| Mode de chauffage | Autre, Plinthes à convection, Plinthes électriques |
| Particularités | Isolé (détaché) |
| Restrictions/Permissions | Animaux permis sous conditions |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante |
| Services disponibles | Détecteur d'incendie, Eau raccordée, Égout raccordé, Électricité raccordée, Gaz naturel raccordé |
| Stationnement | Garage |
| Système d'égouts | Municipalité |
| Topographie | Plat |
| Type de structure | Appartement |
Addendas
| Les atouts du condo: Superficie habitable généreuse de plus de 1 000 pi². Unité de coin offrant une excellente luminosité naturelle. Foyer au gaz, ajoutant chaleur et ambiance à l'espace de vie. Deux chambres à coucher de bonnes dimensions. Revêtements de sol en bois franc et céramique. Construction en béton, offrant une insonorisation supérieure. Garage privé inclus, chauffé et muni d'un robinet d'eau. Immeuble intime, tranquille et bien géré, comprenant seulement 5 unités. Fonds de prévoyance très bien garni. Copropriété sans fumée. Petits animaux acceptés. BBQ permis sur le balcon. Emplacement de choix à Gatineau, à quelques minutes d'Ottawa et à proximité de tous les services. Très bien situé face au parc du Marais de Touraine et à la piste cyclable. Aucun voisin à l'avant, offrant un bel environnement dégagé. À proximité d'un arrêt d'autobus, du Collège Saint-Alexandre et de l'école Le Petit Prince. |
