1 125 000 $
104 Ch. de l'Aventure
Pontiac
Pontiac
Type
Maison de plain-pied
Chambres
3
Aire habitable
154.3 MC
Salles de bain
2
MLS® 12519089
Description de la propriété
Bienvenue dans cette propriété d'exception située aux pieds des Chûtes de Luskville, à seulement 10 minutes du secteur Aylmer, sur un magnifique terrain de près de deux acres. Offrant plus de 1 660 pi² habitables ainsi qu'un sous-sol entièrement aménagé de plus de 1 400 pi², cette demeure propose des espaces lumineux et élégants. Cuisine soignée avec comptoirs en granite, aire ouverte conviviale et garage à trois portes (1108 pi²) doté d'un plancher chauffant. La propriété comprend 3 chambres, 2 salles de bain complète et une salle d'eau. Chambre principale avec penderie (walk-in). Un parfait équilibre entre nature, confort et prestige.
Détails
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Golf, Parc-espace vert, École primaire, Ski de fond, Garderie/CPE
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 10.8x6.7 P | Céramique |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 5.4x7.4 P | Céramique |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 11.0x12.0 P | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 26.0x15.0 P | Céramique |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 10.0x12.0 P | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 15.6x13.0 P | Tapis |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 15.6x13.0 P | Tapis |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 11.5x8.0 P | Céramique |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 10.8x11.3 P | Céramique |
| Salle familiale | Sous-sol | 15.0x36.0 P | Tapis |
| Salle mécanique | Sous-sol | 10.0x10.0 P | Béton |
| Salle de lavage | Sous-sol | 10.0x10.0 P | Vynile |
| Gym | Sous-sol | 12.0x10.0 P | Tapis |
| Rangement | Sous-sol | 12.0x8.0 P | Tapis |
| Salle de jeux | Sous-sol | 15.0x25.0 P | Tapis |
Taxes et dépenses
| Taxes scolaires | 574 $ |
| Taxes municipales | 4 758 $ |
| Coût d'énergie | 5 170 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 2 |
| Salles d'eau | 1 |
| Nombre de pièces | 15 |
| Nombre de chambres hors sol | 3 |
| Aire habitable | 154.3 MC |
| Délai d'occupation prévu | 120 jours |
| Éléments inclus lors de la vente | Lave-vaisselle, pôles, stores et rideaux, chauffe-eau, pompe à pression dans le puit, poêle à bois sous-sol, abri sur la grande remise (10' x 20'). Seul le certificat de locasitaion daté de janvier 2022 en possession du vendeur sera remis à l'acheteur. |
| Éléments exclus lors de la vente | La remise 10' x 20' près de la 148. Les deux autres remises sont incluses. |
| Dimension de la façade du bâtiment | 15.17 M |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 11.14 M |
| Superficie du terrain | 7682.4 MC |
| Dimension de la façade du terrain | 187.99 M |
| Dimension de la profondeur du terrain | 96.96 M |
| Année de construction | 2021 |
| Évaluation municipale (terrain) | 166 600 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 721 400 $ |
| Évaluation municipale (total) | 888 000 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Bâtiment irrégulier | Oui |
| Superficie du bâtiment | 154.3 MC |
| Terrain irrégulier | Oui |
| Aménagement du terrain | Paysager |
| Armoires | Bois |
| Approvisionnement en eau | Puits artésien |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Équipement disponible | Climatiseur central |
| Fenêtres | Aluminium, PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Foyers-poêles | Poêle à bois |
| Garage | Attaché, Double largeur ou plus |
| Revêtements | Autre, Pierre |
| Salle de bains/salle d'eau | Attenante à la chambre principale, Douche indépendante |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
| Stationnement | Extérieur, Au garage |
| Système d'égouts | Champ d'épuration, Fosse septique |
| Type de fenêtre | Guillotine, Manivelle |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Vue | Sur la montagne |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| Construction 2021 ''Clé en main''. |
| * murs de 10'au RDC |
| * murs de 9'au sous-sol |
| * portes de 8' au RDC |
| * luminosité exceptionnelle au sous-sol |
| * plancher chauffé au garage (trois portes) |
| * une porte de garage à l'arrière pour accès facile à la |
| cour |
| * presque deux acres de terrain |
| * deux salles de bains au RDC et une salle d'eau au sous-sol |
| * plancher chauffant salle de bains principale |
| * prise RV de 30 amps près de la remise |
| * prise pour voiture électrique dans le garage |
| * chauffage central à air pulsé |
