399 000 $
22 Ch. Gérard-Joanisse
La Pêche
La Pêche
Type
Bungalow
Chambres
2
Aire habitable
82.52 Mètres carrés
Salles de bain
1
MLS® 12577409
Description de la propriété
Magnifique propriété de 5,2 acres avec 1 264 pieds (incluant le ruisseau) de frontage sur l'eau, offrant une intimité totale sur un terrain majestueux. Évadez-vous vers la paix et la tranquillité dans ce chalet rustique en bois rond, trois saisons. L'aire de vie ouverte, cuisine et salon, séduit avec plafond cathédrale et puits de lumière. Le lac offre une baignade excellente -- entrez dans l'eau ou plongez du quai. Observez les oiseaux le long de la rive et savourez levers, couchers de soleil et soirées au clair de lune inoubliables. Une véritable retraite pour amoureux de la nature, en toute saison.
Vendue sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l’acheteurDétails
Proximité
Ski alpin, Sentier de VTT, Ski de fond, Golf, Sentier de motoneige
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Véranda | 1er niveau/RDC | 23.6 X 8 p | Bois |
| Salon | 1er niveau/RDC | 15 X 23.6 p | Bois |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 12 X 11.8 p | Plancher flottant |
| Rangement | 1er niveau/RDC | 5 X 4 p | Plancher flottant |
| Bureau | 1er niveau/RDC | 7 X 8 p | Bois |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 8 X 8 p | Bois |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 7.8 X 8 p | Bois |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 1 725 $ |
| Taxes scolaires | 160 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 2 |
| Salles de bain | 1 |
| Nombre de pièces | 6 |
| Nombre de chambres hors sol | 2 |
| Aire habitable | 82.52 Mètres carrés |
| Délai d'occupation prévu | 30 |
| Éléments inclus lors de la vente | Tous les meubles, À L'EXCEPTION de ceux mentionnés dans les EXCLUSIONS. Sont également inclus : la laveuse, le canot, le climatiseur portatif, les meubles de patio, certains outils, les contre-fenêtres en plastique, certaines casseroles, poêles, vaisselle et le barbecue. |
| Éléments exclus lors de la vente | Table basse du salon, table verte de la véranda, certains outils sélectionnés, ainsi que tous les effets personnels et toutes les oeuvres d'art. |
| Dimension de la façade du bâtiment | 9.38 |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 7.31 |
| Superficie du terrain | 21144.3 |
| Dimension de la façade du terrain | 383.24 |
| Évaluation municipale (terrain) | 108 400 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 143 400 $ |
| Évaluation municipale (total) | 251 800 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Code année construction | |
| Bâtiment irrégulier | Oui |
| Terrain irrégulier | Oui |
| Allée | Non pavée |
| Aménagement du terrain | Paysager |
| Approvisionnement en eau | Pointe filtrante, Puits |
| Bord de l'eau | Autre, Lac |
| Buanderie | 1er niveau/RDC, Dans la salle de bain du RDC, Salle de bains |
| Énergie pour le chauffage | Bois, Électricité |
| Fenêtres | Bois, PVC |
| Fondation | Blocs de béton, Pilotis |
| Foyers-poêles | Poêle au bois |
| Mode de chauffage | Autre, Plinthes électriques |
| Particularités | Boisé, Bordé par l'eau, Isolé (détaché) |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante |
| Services disponibles | Électricité raccordée |
| Sous-sol | Autre |
| Stationnement | Allée |
| Système d'égouts | Autre, Fosse septique |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Vue | Sur l'eau, Sur la montagne |
Addendas
| - Situé à environ une heure du centre-ville d'Ottawa. - La véranda est munie de moustiquaires et de fenêtres tempête en plastique amovibles. - Le patio (deck) est situé à côté de la véranda. - L'aire ouverte cuisine/salon comprend un puits de lumière et un plafond cathédrale. - Le chalet repose sur des pilliers, tandis que la salle de bain dispose d'un sous-sol en blocs de béton chauffé. - Plateforme assise près du lac et quai flottant. - Selon le certificat de localisation (CL), cette propriété comprend un accès à l'eau -- le terrain borde à la fois le lac Brome et un ruisseau d'eau cristalline. |
