L'Isle-aux-Allumettes
Description de la propriété
Découvrez un havre de paix exceptionnel de 6 acres au bord de l'eau, le long de la rivière Ottawa, offrant 400 pieds de rivage rocheux et sablonneux immaculé. Ce terrain vierge n'attend que votre vision, parfait pour créer une retraite luxueuse ou explorer son potentiel à usage mixte. Profitez des commodités modernes avec l'électricité et la fibre optique Bell à proximité, ainsi qu'un accès pavé aménagé menant directement au bord de l'eau. À seulement 5 minutes des commodités de Pembroke, notamment Walmart et Home Depot, tandis que le charme local du marché Chapeau et de l'IslandFest créent un équilibre parfait entre sérénité et commodité.
Détails
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Piste cyclable, Ski alpin, Ski de fond, Garderie/CPE
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 1 527 $ |
| Taxes scolaires | 63 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Délai d'occupation prévu | 30 jours |
| Superficie du terrain | 6 AC |
| Dimension de la façade du terrain | 122.54 M |
| Dimension de la profondeur du terrain | 356.73 M |
| Évaluation municipale (terrain) | 254 500 $ |
| Évaluation municipale (total) | 254 500 $ |
| Année d'évaluation | 2025 |
| Approvisionnement en eau | Aucun |
| Particularités | Aucun voisin à l'arrière, Navigable, Bordé par l'eau |
| Système d'égouts | Aucun |
| Topographie | En pente, Plat |
| Vue | Sur l'eau, Sur la ville, Panoramique, Sur la montagne |
| Zonage | Multifamilial, Résidentiel |
Addendas
| Bienvenue à une occasion exceptionnelle d'acquérir un |
| terrain de 6 acres en bord de mer, situé le long de la |
| pittoresque rivière des Outaouais, à L'Isle-aux-Allumettes, |
| au Québec. Ce terrain vacant, zoné résidentiel, est la |
| toile vierge idéale pour construire la maison de vos rêves, |
| une résidence secondaire ou même explorer des options de |
| développement à usage mixte. |
| Avec plus de 400 pieds de rivage rocheux/sableux, cette |
| propriété offre des vues panoramiques et un accès direct à |
| l'eau, idéal pour faire du bateau, nager ou simplement |
| profiter des sons de la nature. Déjà équipée d'un accès |
| routier pavé, d'électricité et de fibre optique Bell, elle |
| offre tout le confort nécessaire. Une voie d'accès aménagée |
| mène directement au bord de l'eau, donc aucune compétence |
| en conduite tout-terrain n'est requise. |
| Située à seulement cinq minutes de Pembroke, vous |
| profiterez du meilleur des deux mondes : une vie paisible |
| et la proximité des commodités de la ville. Faites vos |
| courses au Walmart Supercentre voisin ou |
| approvisionnez-vous chez Home Depot et Ulrich's Fine Foods. |
| Les familles apprécieront les écoles telles que Fellowes |
| High School, à seulement 8 km, tandis que les amateurs de |
| plein air pourront se détendre ou s'amuser au George |
| Matheson Park, à moins de 3 km de votre porte d'entrée. |
| Le quartier allie le charme d'une petite ville à l'esprit |
| communautaire. Profitez des événements locaux tels que |
| l'IslandFest annuel ou achetez des produits frais au |
| pittoresque marché Chapeau. Les sports et les loisirs sont |
| à deux pas, au Complexe sportif du Haut-Pontiac. |
| Que vous envisagiez une retraite privée au bord de la |
| rivière ou que vous exploriez le potentiel d'investissement |
| futur, Chem. Cottage offre le terrain et l'emplacement qui |
| correspondent à vos ambitions. Alors n'hésitez pas, voyez |
| grand et construisez encore plus grand. |
