Terrain vacant à vendre | 133 Ch. Cottage, L'Isle-aux-Allumettes, Outaouais

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325 000 $

133 Ch. Cottage
L'Isle-aux-Allumettes

Terrain vacant

N/D

MLS® 20491245

Photos Vue de la rue Voir la carte

Description de la propriété

Une propriété de 36 hectares aux possibilités infinies vient d'être mise en vente à Chapeau, au Québec. Ce terrain non aménagé comprend 14 hectares de terres agricoles défrichées, un zonage agricole et plus de 270 mètres de rive sablonneuse sur la rivière des Outaouais qui vous feront battre le coeur. Niché dans la municipalité de L'Isle-aux-Allumettes, vous êtes à quelques minutes de Pembroke et de Petawawa, tout en profitant d'un cadre merveilleusement isolé. Idéal pour s'installer, pratiquer l'agriculture de loisir ou construire cette retraite de rêve pour la retraite que vous ne cessez d'esquisser sur des serviettes en papier.

Détails

Proximité

Autoroute/Voie rapide, Golf, Hôpital, École primaire, École secondaire, Piste cyclable, Ski alpin, Ski de fond, Garderie/CPE

Taxes et dépenses

Taxes municipales	649 $
Taxes scolaires	12 $

Bâtiment et intérieur de la propriété

Délai d'occupation prévu	30 jours
Superficie du terrain	36.1 HE
Dimension de la façade du terrain	282.47 M
Dimension de la profondeur du terrain	1343.6 M
Évaluation municipale (terrain)	52 500 $
Évaluation municipale (total)	52 500 $
Année d'évaluation	2026
Approvisionnement en eau	Aucun
Particularités	Bordé par l'eau, Navigable
Système d'égouts	Aucun
Topographie	Plat
Vue	Sur l'eau, Panoramique
Zonage	Agricole

Addendas

133, chemin Cottage, Chapeau (Québec) J0X 1M0 -- Votre
petit coin de paradis privé au bord de la rivière des
Outaouais

Avez-vous déjà rêvé de posséder un immense terrain où
personne ne viendrait construire un centre commercial juste
à côté ? Où vous pourriez sortir le matin, une tasse de
café à la main, et n'entendre rien d'autre que le chant des
oiseaux et le doux clapotis de l'eau de la rivière ? Eh
bien, cessez de rêver et soyez attentif, car cette parcelle
de 89 acres au bord de la rivière des Outaouais vient
d'être mise en vente, et c'est le genre d'occasion qui ne
se présente pas deux fois.

Bienvenue au 133, chemin Cottage à Chapeau, au Québec --
une vaste étendue de terrain non aménagée qui allie à parts
égales campagne cultivable et paradis au bord de la
rivière. Située dans la charmante municipalité de
L'Isle-aux-Allumettes, à l'extrémité ouest de la région du
Pontiac, cette propriété offre quelque chose qui se fait de
plus en plus rare dans le paysage immobilier actuel : une
véritable intimité associée à un véritable potentiel. Que
vous soyez agriculteur amateur, pionnier, retraité à la
recherche d'une escapade parfaite, ou simplement quelqu'un
qui en a assez d'entendre le souffleur de feuilles de son
voisin à sept heures du matin, ce terrain n'attend que vous.

Commençons par les bases. Vous avez devant vous 89 acres de
terrain non aménagé. Ce n'est pas une erreur.
Quatre-vingt-neuf acres. Pour vous donner une idée, cela
équivaut à environ 67 terrains de football. Vous pourriez
vous perdre sur votre propre propriété -- dans le meilleur
sens du terme. Le terrain est classé en zone agricole, ce
qui signifie qu'il est parfaitement adapté à toute personne
souhaitant se lancer dans l'agriculture.


## Les terres agricoles

Sur ces 89 acres, environ 35 acres sont défrichées et
constituent des terres arables parfaitement adaptées à une
agriculture de type maraîchère. Si vous avez déjà songé à
cultiver vos propres légumes, à produire des récoltes pour
les marchés locaux ou à monter une petite exploitation
agricole, voici littéralement le terrain idéal que vous
attendiez. Le sol de la municipalité de
L'Isle-aux-Allumettes est reconnu depuis longtemps pour sa
fertilité, et l'agriculture fait partie de l'identité
locale depuis des générations. Les fermes parsèment le
paysage ici comme des signes de ponctuation dans une lettre
d'amour à la campagne.

Imaginez des rangées de tomates, de poivrons, de courges et
d'herbes aromatiques s'étendant sous le soleil du Québec.
Imaginez un petit verger prenant racine dans cette terre
riche. Envisagez des serres, des plates-bandes surélevées,
et peut-être même un stand au bord de la route où vous
vendrez les produits les plus frais que l'on ait jamais
goûtés. Avec 35 acres de terrain défriché et prêt à être
exploité, vous disposez de plus qu'assez d'espace pour
commencer modestement et voir grand -- ou simplement
cultiver suffisamment pour nourrir votre famille et
partager avec vos voisins.