325 000 $
133 Ch. Cottage
L'Isle-aux-Allumettes
L'Isle-aux-Allumettes
Type
Agriculture
Chambres
N/D
Aire habitable
N/D
Salles de bain
N/D
MLS® 20491245
Description de la propriété
Une propriété de 36 hectares aux possibilités infinies vient d'être mise en vente à Chapeau, au Québec. Ce terrain non aménagé comprend 25 acres de terres exploitables et de pâturages, un zonage agricole et plus de 270 mètres de rive sablonneuse sur la rivière des Outaouais qui vous feront battre le coeur. Niché dans la municipalité de L'Isle-aux-Allumettes, vous êtes à quelques minutes de Pembroke et de Petawawa, tout en profitant d'un cadre merveilleusement isolé. Idéal pour s'installer, pratiquer l'agriculture de loisir ou construire cette retraite de rêve pour la retraite que vous ne cessez d'esquisser sur des serviettes en papier.
Détails
Proximité
Ski alpin, Sentier de VTT, Piste cyclable, Ski de fond, Garderie/CPE, École primaire, Golf, École secondaire, Autoroute, Hôpital, Sentier de motoneige
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 649 $ |
| Taxes scolaires | 12 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Délai d'occupation prévu | 30 |
| Superficie du terrain | 36.1 |
| Dimension de la façade du terrain | 282.47 |
| Dimension de la profondeur du terrain | 1343.6 |
| Évaluation municipale (terrain) | 52 500 $ |
| Évaluation municipale (total) | 52 500 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Approvisionnement en eau | Aucun |
| Bord de l'eau | Rivière |
| Particularités | Bordé par l'eau, Navigable |
| Système d'égouts | Aucun |
| Topographie | Plat |
| Vue | Panoramique, Sur l'eau |
Addendas
| 133, chemin Cottage, Chapeau (Québec) J0X 1M0 -- Votre petit coin de paradis privé au bord de la rivière des Outaouais Avez-vous déjà rêvé de posséder un immense terrain où personne ne viendrait construire un centre commercial juste à côté ? Où vous pourriez sortir le matin, une tasse de café à la main, et n'entendre rien d'autre que le chant des oiseaux et le doux clapotis de l'eau de la rivière ? Eh bien, cessez de rêver et soyez attentif, car cette parcelle de 89 acres au bord de la rivière des Outaouais vient d'être mise en vente, et c'est le genre d'occasion qui ne se présente pas deux fois. Bienvenue au 133, chemin Cottage à Chapeau, au Québec -- une vaste étendue de terrain non aménagée qui allie à parts égales campagne cultivable et paradis au bord de la rivière. Située dans la charmante municipalité de L'Isle-aux-Allumettes, à l'extrémité ouest de la région du Pontiac, cette propriété offre quelque chose qui se fait de plus en plus rare dans le paysage immobilier actuel : une véritable intimité associée à un véritable potentiel. Que vous soyez agriculteur amateur, pionnier, retraité à la recherche d'une escapade parfaite, ou simplement quelqu'un qui en a assez d'entendre le souffleur de feuilles de son voisin à sept heures du matin, ce terrain n'attend que vous. Commençons par les bases. Vous avez devant vous 89 acres de terrain non Ce n'est pas une erreur. Quatre-vingt-neuf acres. Pour vous donner une idée, cela équivaut à environ 67 terrains de football. Vous pourriez vous perdre sur votre propre propriété -- dans le meilleur sens du terme. Le terrain est classé en zone agricole, ce qui signifie qu'il est parfaitement adapté à toute personne souhaitant se lancer dans l'agriculture. ## Les terres agricoles Sur ces 89 acres, environ 25 acres de terres exploitables et de pâturages, parfaitement adaptées à une agriculture de type maraîchère. Si vous avez déjà songé à cultiver vos propres légumes, à produire des récoltes pour les marchés locaux ou à monter une petite exploitation agricole, voici littéralement le terrain idéal que vous attendiez. Le sol de la municipalité de L'Isle-aux-Allumettes est reconnu depuis longtemps pour sa fertilité, et l'agriculture fait partie de l'identité locale depuis des générations. Les fermes parsèment le paysage ici comme des signes de ponctuation dans une lettre d'amour à la campagne. Imaginez des rangées de tomates, de poivrons, de courges et d'herbes aromatiques s'étendant sous le soleil du Québec. Imaginez un petit verger prenant racine dans cette terre riche. Envisagez des serres, des plates-bandes surélevées, et peut-être même un stand au bord de la route où vous vendrez les produits les plus frais que l'on ait jamais goûtés. Avec 35 acres de terrain défriché et prêt à être exploité, vous disposez de plus qu'assez d'espace pour commencer modestement et voir grand -- ou simplement cultiver suffisamment pour nourrir votre famille et partager avec vos voisins. |
