449 999 $
15 Rue du Talus
Gatineau (Hull)
Gatineau (Hull)
Type
Maison à étages
Chambres
3
Aire habitable
1251.84 PC
Salles de bain
1
MLS® 12812492
Description de la propriété
NOUVEAU SUR LE MARCHÉ ! Secteur très recherché! Magnifique jumelé clé en main, une denrée rare dans les Hautes-Plaines, situé à distance de marche de tous les services. 3 grandes chambres à l'étage, 1 salle de bain complète et 1 salle d'eau, grand salon au RDC et salle familiale au sous-sol (convertible en chambre). Transport en commun, parc de la Gatineau, écoles, commerces et plus à proximité. Rue en cul-de-sac, cour privée clôturée sans voisin arrière, remise et stationnement asphalté pour 3 voitures. Nouvelle peinture complète en 2023 et nouveaux planchers. Rien à faire, emménagez!
Visites libres
Dimanche 8 février de 14:00 à 16:00Détails
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Garderie/CPE
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 5.7x3.9 P | Vinyle |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 10.8x7.8 P | Vinyle |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 13.3x10.3 P | Vinyle |
| Salon | 1er niveau/RDC | 12.6x13.7 P | Parqueterie |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 5.0x8.4 P | Vinyle |
| Salle de bains | 2ième étage | 4.9x5.1 P | Vinyle |
| Chambre à coucher principale | 2ième étage | 11.7x13.1 P | Parqueterie |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 13.2x8.7 P | Parqueterie |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 13.2x9.3 P | Parqueterie |
| Salle familiale | Sous-sol | 12.0x13.0 P | Tuiles |
| Bureau à domicile | Sous-sol | 7.7x11.4 P | Tapis |
| Rangement | Sous-sol | 10.5x12.5 P | Tuiles |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 3 092 $ |
| Taxes scolaires | 277 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 1 |
| Salles d'eau | 1 |
| Nombre de pièces | 11 |
| Nombre de chambres hors sol | 3 |
| Aire habitable | 1251.84 PC |
| Délai d'occupation prévu | 15 jours |
| Éléments inclus lors de la vente | Lave-vaisselle, frigidaire, four, chauffe-eau en location, luminaire de la salle à manger, pôle à rideaux et rideaux du salon |
| Éléments exclus lors de la vente | Laveuse et sécheuse |
| Dimension de la façade du bâtiment | 33 P |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 120 P |
| Superficie du terrain | 3960.04 PC |
| Année de construction | 1979 |
| Évaluation municipale (terrain) | 160 400 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 258 100 $ |
| Évaluation municipale (total) | 418 500 $ |
| Année d'évaluation | 2025 |
| Bâtiment irrégulier | Oui |
| Aménagement du terrain | Clôturé |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Fondation | Béton coulé |
| Particularités | Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac, Boisé |
| Sous-sol | Totalement aménagé |
| Stationnement | Extérieur |
| Système d'égouts | Municipal |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| NOUVEAU SUR LE MARCHÉ -- Quartier des Hautes-Plaines |
| Rare opportunité dans un secteur très recherché! |
| Magnifique jumelé clé en main, une denrée rare dans les |
| Hautes-Plaines, situé à distance de marche de tous les |
| services. |
| Caractéristiques principales : |
| 3 grandes chambres à l'étage |
| 1 salle de bain complète + 1 salle d'eau |
| Grand salon lumineux au rez-de-chaussée |
| Salle familiale au sous-sol (facilement convertible en |
| chambre supplémentaire) |
| Emplacement exceptionnel : |
| Transport en commun à quelques pas |
| À proximité du parc de la Gatineau, écoles, garderies, |
| épicerie, SAQ, restaurants, Sporthèque et plus encore |
| Rue en cul-de-sac, avec piste cyclable, dans un secteur |
| paisible et sécuritaire |
| Extérieur : |
| Belle cour privée et clôturée |
| Remise pratique |
| Aucun voisin arrière |
| Grand stationnement asphalté pouvant accueillir jusqu'à 3 |
| voitures |
| Améliorations récentes : |
| * Peinture complète de la maison (2023) |
| * Nouveaux revêtements de plancher dans la cuisine, la |
| salle d'eau et l'entrée |
| Rien à faire vous n'avez qu'à emménager! |
| Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, |
| contactez-moi dès maintenant. |
