324 900 $
468 Ch. du Lac-Hotte
Saint-André-Avellin
Saint-André-Avellin
Type
Maison de plain-pied
Chambres
2
Aire habitable
672 PC
Salles de bain
1
MLS® 12923923
Description de la propriété
BORD DU LAC-HOTTE, 4 SAISONS AVEC CITQ! Chaleureuse propriété avec fenestration abondante & vue imprenable sur le paisible Lac-Hotte. 2 chambres, aire de vie lumineuse, balcon couvert face au lac. Beau terrain plat et boisé, idéal pour les enfants, les loisirs ou relaxer. Située dans un bel environnement convivial à 55 min de Gatineau/Ottawa & 50 min de Mont-Tremblant : ski, golf, parc national, restos & boutiques! À proximité : Parc Oméga, Château Montebello, marchés, sentiers, activités nautiques. Un bijou à prix accessible, pour se ressourcer en toute saison! Faites-en la vôtre juste à temps pour profiter des belles journées estivales!
Détails
Proximité
Autre, Golf, Parc-espace vert, École primaire, Garderie/CPE
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 7.7x6.7 P | Couvre-sol souple |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 7.7x14.2 P | Couvre-sol souple |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 6.4x9.11 P | Couvre-sol souple |
| Salon | 1er niveau/RDC | 13.11x9.10 P | Couvre-sol souple |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 9x9.9 P | Couvre-sol souple |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 4.5x9 P | Couvre-sol souple |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 7.11x9 P | Couvre-sol souple |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 1 656 $ |
| Taxes scolaires | 84 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 2 |
| Salles de bain | 1 |
| Nombre de pièces | 6 |
| Nombre de chambres hors sol | 2 |
| Aire habitable | 672 PC |
| Délai d'occupation prévu | 30 jours |
| Éléments inclus lors de la vente | Meublé tel que vu. |
| Éléments exclus lors de la vente | Effets personnels, tondeuse. |
| Dimension de la façade du bâtiment | 24 P |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 28 P |
| Superficie du terrain | 5003.06 PC |
| Dimension de la façade du terrain | 55 P |
| Dimension de la profondeur du terrain | 95.1 P |
| Année de construction | 1960 |
| Évaluation municipale (terrain) | 47 900 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 73 100 $ |
| Évaluation municipale (total) | 121 000 $ |
| Année d'évaluation | 2025 |
| Bâtiment irrégulier | Oui |
| Superficie du bâtiment | 672 PC |
| Allée | Non pavée |
| Aménagement du terrain | Terrain/cour bordé de haies, Paysager |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau | Eau du lac |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Équipement disponible | Adoucisseur d'eau, Meublé |
| Fondation | Bloc de béton |
| Particularités | Aucun voisin à l'arrière, Villégiature/Chalet, Non navigable, Bordé par l'eau, Cul-de-sac |
| Sous-sol | Entrée indépendante, Vide sanitaire |
| Stationnement | Extérieur |
| Système d'égouts | Autre, Fosse septique |
| Type de fenêtre | Coulissante |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Vue | Sur l'eau, Panoramique, Sur la montagne |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| CHALEUREUSE PROPRIÉTÉ 4 SAISONS AU BORD DE L'EAU! |
| ENREGISTRÉE AVEC PERMIS CITQ! |
| Offrez-vous un coin de paradis accessible en toutes |
| saisons, directement au bord du paisible Lac-Hotte, dans un |
| bel environnement convivial au coeur de |
| Saint-André-Avellin, dans la région de la Petite-Nation! |
| À l'intérieur : vue imprenable sur le lac grâce à une |
| fenestration abondante, 2 chambres confortables et une aire |
| de vie lumineuse, parfaite pour se retrouver en famille ou |
| entre amis. |
| À l'extérieur : beau terrain plat bordé d'arbres matures, |
| parfait pour les jeux d'enfants, la baignade, le kayak ou |
| simplement relaxer. Le balcon couvert face au lac vous |
| permettra de profiter de la nature en tout confort, beau |
| temps, mauvais temps. |
| Idéalement située à 55 minutes de Gatineau/Ottawa et à 50 |
| minutes de Mont-Tremblant, cette propriété vous donne accès |
| à une foule d'activités : |
| À Mont-Tremblant : ski alpin de calibre international, Parc |
| national, golf, boutiques et restos du village piétonnier, |
| événements sportifs et culturels, spas, etc. |
| Dans la région : Parc Oméga, Château Montebello et son |
| golf, restaurants réputés, marchés locaux, festivals, |
| activités nautiques, randonnées, motoneige, etc. |
| Un mode de vie actif, serein et inspirant vous attend au |
| bord de l'eau. Une occasion rare à ne pas manquer! |
