324 900 $
468 Ch. du Lac-Hotte
Saint-André-Avellin
Saint-André-Avellin
Type
Bungalow
Chambres
2
Aire habitable
672 Pieds carrés
Salles de bain
1
MLS® 12923923
Description de la propriété
BORD DU LAC-HOTTE, 4 SAISONS AVEC CITQ! Chaleureuse propriété avec fenestration abondante & vue imprenable sur le paisible Lac-Hotte. 2 chambres, aire de vie lumineuse, balcon couvert face au lac. Beau terrain plat et boisé, idéal pour les enfants, les loisirs ou relaxer. Située dans un bel environnement convivial à 55 min de Gatineau/Ottawa & 50 min de Mont-Tremblant : ski, golf, parc national, restos & boutiques! À proximité : Parc Oméga, Château Montebello, marchés, sentiers, activités nautiques. Un bijou à prix accessible, pour se ressourcer en toute saison! Faites-en la vôtre juste à temps pour profiter des belles journées estivales!
Vendue sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l’acheteurDétails
Proximité
Garderie/CPE, École primaire, Golf, Autre, Parc
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée/Vestibule | 1er niveau/RDC | 7.7 X 6.7 p | Couvre-sols souples |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 7.7 X 14.2 p | Couvre-sols souples |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 6.4 X 9.11 p | Couvre-sols souples |
| Salon | 1er niveau/RDC | 13.11 X 9.10 p | Couvre-sols souples |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 9 X 9.9 p | Couvre-sols souples |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 4.5 X 9 p | Couvre-sols souples |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 7.11 X 9 p irr | Couvre-sols souples |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 1 656 $ |
| Taxes scolaires | 81 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 2 |
| Salles de bain | 1 |
| Nombre de pièces | 6 |
| Nombre de chambres hors sol | 2 |
| Aire habitable | 672 Pieds carrés |
| Délai d'occupation prévu | 30 |
| Éléments inclus lors de la vente | Meublé tel que vu. |
| Éléments exclus lors de la vente | Effets personnels, tondeuse. |
| Dimension de la façade du bâtiment | 24 |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 28 |
| Superficie du terrain | 5003.06 |
| Dimension de la façade du terrain | 55 |
| Dimension de la profondeur du terrain | 95.1 |
| Année de construction | 1960 |
| Évaluation municipale (terrain) | 47 900 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 73 100 $ |
| Évaluation municipale (total) | 121 000 $ |
| Année d'évaluation | 2025 |
| Bâtiment irrégulier | Oui |
| Allée | Non pavée |
| Aménagement du terrain | Bordé par des haies, Paysager |
| Approvisionnement en eau | Eau du lac |
| Bord de l'eau | Lac |
| Buanderie | 1er niveau/RDC, Autre, Autre pièce au RDC |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Équipement disponible | Adoucisseur d'eau |
| Fondation | Blocs de béton |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Particularités | Aucun voisin à l'arrière, Bordé par l'eau, Cul-de-sac, Isolé (détaché), Non navigable, Villégiature/Chalet |
| Services disponibles | Électricité raccordée |
| Sous-sol | Entrée extérieure, Vide sanitaire |
| Stationnement | Allée |
| Système d'égouts | Autre, Fosse septique |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Type de fenêtre | Coulissante |
| Vue | Panoramique, Sur l'eau, Sur la montagne |
Addendas
| CHALEUREUSE PROPRIÉTÉ 4 SAISONS AU BORD DE L'EAU! ENREGISTRÉE AVEC PERMIS CITQ! Offrez-vous un coin de paradis accessible en toutes saisons, directement au bord du paisible Lac-Hotte, dans un bel environnement convivial au coeur de Saint-André-Avellin, dans la région de la Petite-Nation! À l'intérieur : vue imprenable sur le lac grâce à une fenestration abondante, 2 chambres confortables et une aire de vie lumineuse, parfaite pour se retrouver en famille ou entre amis. À l'extérieur : beau terrain plat bordé d'arbres matures, parfait pour les jeux d'enfants, la baignade, le kayak ou simplement relaxer. Le balcon couvert face au lac vous permettra de profiter de la nature en tout confort, beau temps, mauvais temps. Idéalement située à 55 minutes de Gatineau/Ottawa et à 50 minutes de Mont-Tremblant, cette propriété vous donne accès à une foule d'activités : À Mont-Tremblant : ski alpin de calibre international, Parc national, golf, boutiques et restos du village piétonnier, événements sportifs et culturels, spas, etc. Dans la région : Parc Oméga, Château Montebello et son golf, restaurants réputés, marchés locaux, festivals, activités nautiques, randonnées, motoneige, etc. Un mode de vie actif, serein et inspirant vous attend au bord de l'eau. Une occasion rare à ne pas manquer! Certaines images de nuit ont été générées ou retouchées à l'aide d'un logiciel d'intelligence artificielle à partir de photos réelles de la propriété. Elles sont fournies à titre illustratif seulement et ne doivent pas être considérées comme une représentation exacte des conditions d'éclairage, de l'ambiance ou de l'apparence réelle de la propriété. |
