574 900 $+ TPS-TVQ
379 Rue Main
Gatineau (Gatineau)
Gatineau (Gatineau)
Type
Triplex
Chambres
2
Aire habitable
167.1 Mètres carrés
Salles de bain
1
MLS® 12995068
Description de la propriété
Magnifique triplex résidentiel & commercial complètement reconstruit en 2014 offrant une excellente opportunité d'investissement. Immeuble comprenant 2 locaux commerciaux ainsi qu'un logement résidentiel lumineux et moderne. Le local principal se démarque par sa grande vitrine, ses plafonds hauts et son concept à aire ouverte. Le logement résidentiel propose une cuisine avec îlot central et de grandes pièces lumineuses. Sous-sol commercial actuellement utilisé comme entreposage avec potentiel supplémentaire. Grand stationnement arrière. Emplacement stratégique près du boul. Maloney et à environ 10 min d'Ottawa.
Détails
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 14 075 $ |
| Taxes scolaires | 436 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 2 |
| Salles de bain | 1 |
| Nombre de pièces | 5 |
| Aire habitable | 167.1 Mètres carrés |
| Éléments inclus lors de la vente | Remise extérieur comprenant deux espaces distincts, deux climatiseurs muraux et deux chauffe-eau. |
| Dimension de la façade du bâtiment | 9.27 |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 9.34 |
| Superficie du terrain | 464.4 |
| Dimension de la façade du terrain | 15.24 |
| Dimension de la profondeur du terrain | 30.48 |
| Année de construction | 2014 |
| Évaluation municipale (terrain) | 232 500 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 381 000 $ |
| Évaluation municipale (total) | 613 500 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Bâtiment irrégulier | Oui |
| Revenus bruts potentiels | 44 628 $ |
| Allée | Asphalte |
| Aménagement du terrain | Clôturé |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Équipement disponible | Climatiseur mural |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Particularités | Isolé (détaché) |
| Services disponibles | Cour, Eau raccordée, Égout raccordé, Électricité raccordée, Espace de rangement extérieur |
| Sous-sol | Partiellement aménagé |
| Stationnement | Allée, Stationnement extérieur |
| Système d'égouts | Municipalité |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
Addendas
| -Immeuble résidentiel & commercial complètement reconstruit en 2014 -Comprend 2 locaux commerciaux ainsi qu'un logement résidentiel -Excellente opportunité pour investisseur ou propriétaire occupant -Local commercial principal avec grande vitrine offrant une excellente visibilité -Concept à aire ouverte dans le local principal -Plafonds hauts dans le local commercial principal -Grandes fenêtres laissant entrer beaucoup de lumière naturelle -Salle d'eau dans le local commercial -Sous-sol commercial actuellement utilisé comme espace d'entreposage -Possibilité d'occuper ou de louer le sous-sol selon les besoins de l'acheteur -Entrées indépendantes pour les différentes unités -Logement résidentiel spacieux et lumineux -Cuisine fonctionnelle avec îlot central -Beaucoup d'armoires et d'espace de travail dans la cuisine -Grandes pièces offrant plusieurs possibilités d'aménagement -Salle de bains complète avec espace laveuse/sécheuse -Thermopompe murale -Stationnement arrière de grande dimension -Remises extérieures pratiques pour rangement supplémentaire -Accès rapide au boulevard Maloney -Emplacement stratégique à environ 10 minutes d'Ottawa -Proximité des commerces, restaurants, services et transport en commun -Immeuble offrant plusieurs possibilités d'utilisation et de revenus |
