559 000 $
48 Rue Georges-Dumas
Gatineau (Gatineau)
Gatineau (Gatineau)
Type
Maison à étages
Chambres
3
Aire habitable
137.3 Mètres carrés
Salles de bain
1
MLS® 13003170
Description de la propriété
Superbe propriété située dans le prisé Quartier de l'Hôpital, rénovée avec soin et souci du détail. Vous serez charmé par son spacieux salon avec foyer au gaz, sa magnifique cuisine offrant une abondance d'armoires jusqu'au plafond et son coin repas baigné de lumière naturelle. Elle propose 2 chambres à l'étage, une salle de bain avec douche indépendante ainsi qu'un sous-sol aménagé comprenant une vaste salle familiale, un espace bureau, une salle de lavage et une 3e chambre. Terrain de coin privé de 5 048 pi² avec grande terrasse, piscine hors terre chauffée et remise. Une propriété clé en main à découvrir! À proximité de tout !
Détails
Proximité
Piste cyclable, Cégep, Ski de fond, Garderie/CPE, École primaire, Golf, École secondaire, Autoroute, Hôpital, Parc, Transport en commun, Université
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée/Vestibule | 1er niveau/RDC | 6.2 X 3.4 p | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 18.3 X 19.8 p irr | Bois |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 11.5 X 12.2 p | Céramique |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 9 X 13.11 p | Bois |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 6.8 X 5.4 p | Céramique |
| Chambre à coucher | 2e niveau | 11.7 X 15.4 p | Plancher flottant |
| Chambre à coucher principale | 2e niveau | 18.3 X 12.3 p | Bois |
| Penderie (Walk-in) | 2e niveau | 8.11 X 3.10 p | Bois |
| Salle de bains | 2e niveau | 5.1 X 14 p | Céramique |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 18.4 X 22.3 p | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | Sous-sol 1 | 8.5 X 17.11 p | Plancher flottant |
| Salle de lavage | Sous-sol 1 | 8.4 X 11.6 p | Céramique |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 3 809 $ |
| Taxes scolaires | 325 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 1 |
| Salles d'eau | 1 |
| Nombre de pièces | 12 |
| Nombre de chambres hors sol | 2 |
| Nombre de chambres au sous-sol | 1 |
| Aire habitable | 137.3 Mètres carrés |
| Éléments inclus lors de la vente | Piscine hors sol comprenant une pompe et un chauffe-eau neufs ainsi que tous les accessoires, tous les stores et leurs rails, un réfrigérateur, une cuisinière, un lave-vaisselle, une laveuse et une sécheuse, un aspirateur central et ses accessoires, une thermopompe murale, remise et des micro-ondes. |
| Éléments exclus lors de la vente | Chauffe-eau loué. |
| Superficie du terrain | 5048 |
| Année de construction | 1991 |
| Évaluation municipale (terrain) | 170 400 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 315 900 $ |
| Évaluation municipale (total) | 486 300 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Allée | Asphalte, Double largeur ou plus |
| Aménagement du terrain | Bordé par des haies, Paysager |
| Appareils en location | Chauffe-eau |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Armoires | Mélamine |
| Buanderie | Autre, Autre pièce au SS1, Sous-sol 1 |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Équipement disponible | Installation aspirateur central, Thermopompe murale |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Foyers-poêles | Foyer au gaz |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Particularités | Coin de rue, Jumelé |
| Piscine | Chauffée, Hors terre |
| Revêtements | Brique |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante |
| Services disponibles | Eau raccordée, Égout raccordé, Électricité raccordée |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
| Stationnement | Allée |
| Système d'égouts | Municipalité |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Type de fenêtre | Manivelle (battant), Porte-fenêtre |
Addendas
| Bienvenue dans cette magnifique propriété située dans le très recherché Quartier de l'Hôpital, un secteur apprécié pour sa proximité des services, des écoles, des parcs, des commerces et des principaux axes routiers. Entièrement rénovée avec goût et entretenue avec un souci remarquable du détail, cette résidence offre un environnement chaleureux, fonctionnel et clé en main. Dès votre arrivée, vous serez séduits par les espaces lumineux et la qualité des améliorations apportées au fil du temps. Le rez-de-chaussée propose un vaste salon agrémenté d'un foyer, créant une ambiance conviviale idéale pour les soirées en famille ou entre amis. La cuisine, pensée pour les amateurs de gastronomie, se distingue par son abondance d'armoires pleine hauteur offrant un maximum de rangement. Le coin repas adjacent profite d'une généreuse fenestration laissant entrer une magnifique lumière naturelle tout au long de la journée. À l'étage, vous trouverez deux chambres à coucher de bonnes dimensions ainsi qu'une salle de bain fonctionnelle munie d'une douche indépendante. Le sous-sol entièrement aménagé ajoute une belle polyvalence à la propriété. On y retrouve une grande salle familiale parfaite pour les moments de détente, un espace bureau idéal pour le télétravail, une salle de lavage ainsi qu'une troisième chambre à coucher pouvant également servir de chambre d'invités ou d'espace multifonctionnel selon vos besoins. À l'extérieur, le terrain de coin de ±5 048 pi² offre intimité et espace pour profiter pleinement de la belle saison. La grande terrasse constitue l'endroit parfait pour recevoir famille et amis. Vous apprécierez également la piscine hors terre chauffée qui prolongera votre saison estivale ainsi que la remise pratique pour le rangement des équipements et accessoires extérieurs. Points forts de la propriété : Secteur recherché du Quartier de l'Hôpital; Propriété rénovée avec soin; Spacieux salon avec foyer; Cuisine offrant une abondance d'armoires jusqu'au plafond; Coin repas lumineux; 2 chambres à coucher à l'étage; Salle de bain avec douche indépendante; Sous-sol entièrement aménagé; Grande salle familiale; Espace bureau pour le télétravail; Salle de lavage indépendante; 3e chambre au sous-sol; Terrain de coin de ±5 048 pi²; Grande terrasse; Piscine hors terre chauffée; Remise extérieure. Une propriété impeccable offrant confort, espace et qualité de vie dans l'un des secteurs les plus recherchés de la région. Une visite vous convaincra! |
