559 000 $
48 Rue Georges-Dumas
Gatineau (Gatineau)
Gatineau (Gatineau)
Type
Maison à étages
Chambres
3
Aire habitable
137.3 MC
Salles de bain
1
MLS® 13003170
Description de la propriété
Superbe propriété située dans le prisé Quartier de l'Hôpital, rénovée avec soin et souci du détail. Vous serez charmé par son spacieux salon avec foyer au gaz, sa magnifique cuisine offrant une abondance d'armoires jusqu'au plafond et son coin repas baigné de lumière naturelle. Elle propose 2 chambres à l'étage, une salle de bain avec douche indépendante ainsi qu'un sous-sol aménagé comprenant une vaste salle familiale, un espace bureau, une salle de lavage et une 3e chambre. Terrain de coin privé de 5 048 pi² avec grande terrasse, piscine hors terre chauffée et remise. Une propriété clé en main à découvrir! À proximité de tout !
Détails
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Ski de fond, Garderie/CPE
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 6.2x3.4 P | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 18.3x19.8 P | Bois |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 11.5x12.2 P | Céramique |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 9x13.11 P | Bois |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 6.8x5.4 P | Céramique |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 11.7x15.4 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher principale | 2ième étage | 18.3x12.3 P | Bois |
| Salle de bains | 2ième étage | 5.1x14 P | Céramique |
| Salle familiale | Sous-sol | 18.4x22.3 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 8.5x17.11 P | Plancher flottant |
| Salle de lavage | Sous-sol | 8.4x11.6 P | Céramique |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 3 809 $ |
| Taxes scolaires | 325 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 1 |
| Salles d'eau | 1 |
| Nombre de pièces | 12 |
| Nombre de chambres hors sol | 2 |
| Nombre de chambres au sous-sol | 1 |
| Aire habitable | 137.3 MC |
| Éléments inclus lors de la vente | Piscine hors sol comprenant une pompe et un chauffe-eau neufs ainsi que tous les accessoires, tous les stores et leurs rails, un réfrigérateur, une cuisinière, un lave-vaisselle, une laveuse et une sécheuse, un aspirateur central et ses accessoires, une t |
| Éléments exclus lors de la vente | Chauffe-eau loué. |
| Superficie du terrain | 5048 PC |
| Année de construction | 1991 |
| Évaluation municipale (terrain) | 170 400 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 315 900 $ |
| Évaluation municipale (total) | 486 300 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Allée | Asphalte, Double largeur ou plus |
| Aménagement du terrain | Terrain/cour bordé de haies, Paysager |
| Armoires | Mélamine |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Équipement disponible | Installation aspirateur central, Thermopompe murale |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Foyers-poêles | Foyer au gaz |
| Appareils en location | Chauffe-eau |
| Revêtements | Brique |
| Particularités | Coin de rue |
| Piscine | Chauffée, Hors-terre |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
| Stationnement | Extérieur |
| Système d'égouts | Municipal |
| Type de fenêtre | Manivelle, Porte-fenêtre |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| Bienvenue dans cette magnifique propriété située dans le |
| très recherché Quartier de l'Hôpital, un secteur apprécié |
| pour sa proximité des services, des écoles, des parcs, des |
| commerces et des principaux axes routiers. |
| Entièrement rénovée avec goût et entretenue avec un souci |
| remarquable du détail, cette résidence offre un |
| environnement chaleureux, fonctionnel et clé en main. |
| Dès votre arrivée, vous serez séduits par les espaces |
| lumineux et la qualité des améliorations apportées au fil |
| du temps. Le rez-de-chaussée propose un vaste salon |
| agrémenté d'un foyer, créant une ambiance conviviale idéale |
| pour les soirées en famille ou entre amis. La cuisine, |
| pensée pour les amateurs de gastronomie, se distingue par |
| son abondance d'armoires pleine hauteur offrant un maximum |
| de rangement. Le coin repas adjacent profite d'une |
| généreuse fenestration laissant entrer une magnifique |
| lumière naturelle tout au long de la journée. |
| À l'étage, vous trouverez deux chambres à coucher de bonnes |
| dimensions ainsi qu'une salle de bain fonctionnelle munie |
| d'une douche indépendante. |
| Le sous-sol entièrement aménagé ajoute une belle |
| polyvalence à la propriété. On y retrouve une grande salle |
| familiale parfaite pour les moments de détente, un espace |
| bureau idéal pour le télétravail, une salle de lavage ainsi |
| qu'une troisième chambre à coucher pouvant également servir |
| de chambre d'invités ou d'espace multifonctionnel selon vos |
| besoins. |
| À l'extérieur, le terrain de coin de ±5 048 pi² offre |
| intimité et espace pour profiter pleinement de la belle |
| saison. La grande terrasse constitue l'endroit parfait pour |
| recevoir famille et amis. Vous apprécierez également la |
| piscine hors terre chauffée qui prolongera votre saison |
| estivale ainsi que la remise pratique pour le rangement des |
| équipements et accessoires extérieurs. |
| Points forts de la propriété : |
| Secteur recherché du Quartier de l'Hôpital; |
| Propriété rénovée avec soin; |
| Spacieux salon avec foyer; |
| Cuisine offrant une abondance d'armoires jusqu'au plafond; |
| Coin repas lumineux; |
| 2 chambres à coucher à l'étage; |
| Salle de bain avec douche indépendante; |
| Sous-sol entièrement aménagé; |
| Grande salle familiale; |
| Espace bureau pour le télétravail; |
| Salle de lavage indépendante; |
| 3e chambre au sous-sol; |
| Terrain de coin de ±5 048 pi²; |
| Grande terrasse; |
| Piscine hors terre chauffée; |
| Remise extérieure. |
| Une propriété impeccable offrant confort, espace et qualité |
| de vie dans l'un des secteurs les plus recherchés de la |
| région. Une visite vous convaincra! |
