449 900 $
125 Rue des Amandiers
Gatineau (Masson-Angers)
Gatineau (Masson-Angers)
Type
Maison à étages
Chambres
3
Aire habitable
124.1 Mètres carrés
Salles de bain
1
MLS® 13169811
Description de la propriété
Un vrai coup de coeur pour la famille! Ce superbe jumelé, entretenu avec grand soin, offre 3 chambres à coucher, 1 salle de bains et 2 salles d'eau. La magnifique cuisine rénovée avec comptoirs de quartz s'ouvre sur des espaces lumineux et chaleureux, agrémentés de planchers de bois sur les deux étages. Avec sa grande salle familiale, sa spacieuse chambre principale et ses généreux espaces de vie, chacun y trouvera sa place. À l'extérieur, profitez d'une cour clôturée, d'une belle terrasse et d'une piscine hors terre, chauffée, au sel. Une propriété clé en main, soignée, accueillante et parfaitement adaptée à la vie de famille!
Détails
Proximité
Garderie/CPE, École primaire, École secondaire, Autoroute, Parc, Transport en commun
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée/Vestibule | 1er niveau/RDC | 6.1 X 5.11 p | Céramique |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 9 X 3.10 p | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 13.6 X 12 p | Bois |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 11.5 X 11.5 p | Céramique |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 11.5 X 8.5 p | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 2e niveau | 13.7 X 11.11 p | Bois |
| Chambre à coucher | 2e niveau | 11.6 X 8.11 p | Bois |
| Chambre à coucher | 2e niveau | 11.5 X 9.11 p irr | Bois |
| Salle de bains | 2e niveau | 13.5 X 6 p | Céramique |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 29.1 X 13.3 p | Tapis |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 14.8 X 10.7 p | Tapis |
| Salle d'eau | Sous-sol 1 | 10.11 X 9 p | Céramique |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 2 857 $ |
| Taxes scolaires | 270 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 1 |
| Salles d'eau | 2 |
| Nombre de pièces | 12 |
| Nombre de chambres hors sol | 3 |
| Aire habitable | 124.1 Mètres carrés |
| Éléments inclus lors de la vente | Luminaires, four (écran numérique défectueux mais fonctionnel), gazebo, thermopompe murale, piscine et accessoires, thermopompe de piscine, remises, stores, tringles à rideaux, laveuse, sécheuse, chauffe-eau, échangeur d'air hotte micro-onde, tablettes blanches et noires dans la chambre, bidet, aspirateur central, étagères encastrées au sous-sol, système d'alarme (non relié), système HILO (thermostats intelligents, routeur) |
| Éléments exclus lors de la vente | Réfrigérateur, lave-vaisselle, rideaux, accessoires de l'aspirateur central, borne de recharge pour voiture électrique, bidet |
| Dimension de la façade du bâtiment | 6.75 mètres |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 9.36 mètres |
| Superficie du terrain | 253.5 mètre carré |
| Dimension de la façade du terrain | 30 mètres |
| Dimension de la profondeur du terrain | 8.45 mètres |
| Année de construction | 2009 |
| Évaluation municipale (terrain) | 65 400 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 302 000 $ |
| Évaluation municipale (total) | 367 400 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Bâtiment irrégulier | Oui |
| Allée | Asphalte, Double largeur ou plus |
| Aménagement du terrain | Clôturé, Paysager |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Buanderie | Dans la salle d’eau du SS1, Salle d'eau, Sous-sol 1 |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Équipement disponible | Borne de recharge - niveau 2, Cour privée, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Système d'alarme, Thermopompe murale |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Particularités | Jumelé |
| Piscine | Chauffée, Hors terre |
| Revêtements | Brique, Vinyle |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante |
| Services disponibles | Eau raccordée, Égout raccordé, Électricité raccordée |
| Sous-sol | 6 pieds et plus |
| Stationnement | Allée |
| Système d'égouts | Municipalité |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Type de fenêtre | Coulissante, Manivelle (battant), Porte-fenêtre |
Addendas
| Il y a des maisons qui donnent tout de suite une impression de confort, et celle-ci en fait partie. Situé dans un secteur paisible et familial de Masson-Angers, sur une rue peu passante, ce jumelé a été entretenu avec beaucoup de soin et amélioré au fil des années avec des choix à la fois pratiques et actuels. La cuisine, rénovée en 2022, est au coeur de la maison avec ses comptoirs de quartz et son dosseret de céramique. Les planchers de bois et de céramique sur les deux étages, les nouveaux luminaires au DEL et les stores de marque Hunter donnent à l'ensemble une belle continuité. La salle de bains et une salle d'eau ont aussi été actualisées avec des surfaces de quartz. Le vestibule a été rénové et un espace de rangement a été intelligemment ajouté sous l'escalier. Ici, chaque espace a été pensé pour être agréable au quotidien. Les thermostats numériques installés en 2022 dans le cadre du programme Hilo d'Hydro-Québec permettent une gestion plus efficace de la consommation lors des périodes de pointe, et une installation est déjà prévue pour une borne de recharge pour véhicule électrique. À l'arrière, la cour clôturée, paysagée et intime devient un véritable prolongement de la maison pendant la belle saison. La grande terrasse permet de recevoir, de souper dehors ou simplement de profiter de l'été, tandis que la piscine hors terre au sel, installée en 2021, complète parfaitement l'aménagement. Le secteur ajoute beaucoup au charme de la propriété : école primaire, garderie, parcs, commerces, restaurants et transport en commun sont à proximité. Le parc du Coteau est également tout près et offre plusieurs activités au fil des saisons. Malgré cette proximité avec les services, l'environnement demeure calme et familial, avec un accès rapide à l'autoroute 50 et à la route 148. |
