374 500 $
6 Rue Duquesne
Gatineau (Hull)
Gatineau (Hull)
Type
Duplex
Chambres
2
Aire habitable
122.3 MC
Salles de bain
1
MLS® 13231790
Description de la propriété
Occasion à saisir! Charmant duplex situé en plein centre-ville de Hull, à proximité de tous les services et à seulement quelques minutes de la capitale nationale. Cette propriété à revenu offre deux chambres à coucher dans chaque logement et est idéale autant pour un premier achat que pour un investissement. Le locataire du rez-de-chaussée quittera dans les 3 prochains mois, offrant ainsi une belle flexibilité pour l'acheteur. Une occasion en or de devenir propriétaire ou d'investir intelligemment!
Détails
Proximité
École primaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Salon | 1er niveau/RDC | 10.5x11.10 P | Plancher flottant |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 8.8x15.10 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 13.9x7.5 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 12.2x7.8 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 4.10x4.11 P | Céramique |
| Hall d'entrée | 2ième étage | 3.6x3.10 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 13.10x7.9 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 12.1x7.8 P | Plancher flottant |
| Cuisine | 2ième étage | 12.6x15.11 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | 2ième étage | 4.9x4.10 P | Céramique |
| Salon | 2ième étage | 10.5x11.10 P | Plancher flottant |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 2 653 $ |
| Taxes scolaires | 205 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 2 |
| Salles de bain | 1 |
| Nombre de pièces | 5 |
| Aire habitable | 122.3 MC |
| Éléments inclus lors de la vente | Frigidaire et four à l'étage. Frigidaire, four laveuse et sécheuse au rez-de-chaussée. |
| Superficie du terrain | 193.6 MC |
| Année de construction | 1951 |
| Évaluation municipale (terrain) | 106 500 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 198 500 $ |
| Évaluation municipale (total) | 305 000 $ |
| Année d'évaluation | 2022 |
| Nombre d'étages | 2 |
| Revenus bruts potentiels | 25 080 $ |
| Allée | Asphalte |
| Armoires | Bois |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Fenêtres | PVC |
| Revêtements | Bois |
| Services disponibles | |
| Sous-sol | Aucun sous-sol |
| Stationnement | Extérieur |
| Système d'égouts | Municipal |
| Type de fenêtre | Coulissante |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| - Duplex sur l'Île de Hull |
| - Emplacement de choix |
| - 2 chambres à coucher dans chaque logement |
| - Parfait pour premier acheteur ou investisseur |
| - Locataire du RDC quittera sous peu |
| - À quelques pas de l'Université du Québec en Outaouais |
| (UQO) |
| - Près de tous les services |
