799 900 $
612 Route 323
Saint-André-Avellin
Saint-André-Avellin
Type
Maison à étages
Chambres
6
Aire habitable
3800 Pieds carrés
Salles de bain
3
MLS® 13250243
Description de la propriété
Coup de coeur assuré! Magnifique maison à étage de 7 chambres, 3 salles de bains et 1 salle d'eau vous accueille sur un vaste terrain boisé de 6,47 acres à St-André-Avellin. Offrant 3 800 pi² habitables, elle charme par son plafonds cathédrale, son foyer au bois deux faces, sa mezzanine, sa fenestration abondante et sa finition en bois au cachet rustique. Sa cuisine de rêve avec îlot central et ses aires ouvertes créent un décor chaleureux et lumineux, parfait pour recevoir la famille et les amis. À proximité de Kenauk Nature, profitez d'un environnement recherché pour la pêche, la randonnée et l'escalade. Un havre de paix unique à découvrir!
Détails
Proximité
Ski de fond, Golf
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée/Vestibule | 1er niveau/RDC | 10.3 X 6.9 p | Céramique |
| Bureau | 1er niveau/RDC | 10 X 9.9 p | Céramique |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 6.2 X 2.9 p | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 17.4 X 16.2 p | Bois |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 15.6 X 13.6 p | Céramique |
| Autre | 1er niveau/RDC | 6 X 5.6 p | Céramique |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 16.3 X 11.2 p | Bois |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 13.10 X 13.5 p | Bois |
| Penderie (Walk-in) | 1er niveau/RDC | 7.8 X 7.6 p | Bois |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 12.10 X 7.2 p | Céramique |
| Chambre à coucher | 2e niveau | 9.2 X 7.10 p | Bois |
| Chambre à coucher | 2e niveau | 10.2 X 9 p | Bois |
| Chambre à coucher | 2e niveau | 10.1 X 10.1 p | Bois |
| Chambre à coucher | 2e niveau | 9.5 X 8.9 p | Bois |
| Salle d'eau | 2e niveau | 3.10 X 3.9 p | Céramique |
| Chambre à coucher | 2e niveau | 9.5 X 8.9 p | Bois |
| Autre | 2e niveau | 12.7 X 7.1 p | Bois |
| Salle de bains | 2e niveau | 6.2 X 4.5 p | Céramique |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 30.5 X 20.10 p irr | Béton |
| Chambre à coucher | Sous-sol 1 | 21.6 X 13 p | Béton |
| Bureau | Sous-sol 1 | 9.7 X 7.9 p | Béton |
| Salle de bains | Sous-sol 1 | 9.8 X 9.4 p | Céramique |
| Atelier | Sous-sol 1 | 16.5 X 15.2 p | Béton |
| Rangement | Sous-sol 1 | 6.6 X 5.4 p | Béton |
| Rangement | Sous-sol 1 | 4.4 X 5.3 p | Béton |
| Autre | Sous-sol 1 | 12.10 X 7.7 p | Béton |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 4 940 $ |
| Taxes scolaires | 379 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 6 |
| Salles de bain | 3 |
| Salles d'eau | 1 |
| Nombre de pièces | 25 |
| Nombre de chambres hors sol | 6 |
| Aire habitable | 3800 Pieds carrés |
| Délai d'occupation prévu | 30 |
| Éléments inclus lors de la vente | Aspirateur central et accessoires, cabanons, échangeur d'air, chauffe-eau, fournaise, lave-vaisselle, luminaires, micro-ondes intégré, système d'alarme non relié, air climatisé, poulailler, piscine et accessoires, stores, tringles à rideaux, bois pour la fournaise |
| Éléments exclus lors de la vente | Cuisinière, réfrigérateur, laveuse, sécheuse, congélateur, contenu des remises et effets personnels |
| Dimension de la façade du bâtiment | 12.05 |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 15.42 |
| Superficie du terrain | 26197.8 |
| Dimension de la façade du terrain | 433.1 |
| Dimension de la profondeur du terrain | 45.05 |
| Année de construction | 2010 |
| Évaluation municipale (terrain) | 36 300 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 733 600 $ |
| Évaluation municipale (total) | 769 900 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Bâtiment irrégulier | Oui |
| Terrain irrégulier | Oui |
| Allée | Non pavée |
| Aménagement du terrain | Paysager |
| Approvisionnement en eau | Autre, Puits, Puits de surface |
| Bord de l'eau | Rivière |
| Buanderie | Dans la salle de bain du SS1, Salle de bains, Sous-sol 1 |
| Énergie pour le chauffage | Bois, Électricité |
| Équipement disponible | Climatiseur central, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Système d'alarme |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Foyers-poêles | Foyer au bois |
| Mode de chauffage | Air soufflé (pulsé), Radiant |
| Particularités | Aucun voisin à l'arrière, Boisé, Bordé par l'eau, Isolé (détaché), Navigable |
| Piscine | Hors terre |
| Revêtements | Bois, Pierre |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP |
| Services disponibles | Électricité raccordée |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Entrée extérieure |
| Système d'égouts | Système BIONEST |
| Toiture | Tôle |
| Topographie | Plat |
| Type de fenêtre | Coulissante, Guillotine |
| Vue | Panoramique, Sur la montagne |
Addendas
| +POSSIBILITÉ D'ACQUÉRIR LE LOT ADJACENT D'UNE SUPERFICIE DE 102 ACRES *Splendide propriété à étage comprenant 25 pièces *3800 pieds carrés de surface habitable *Située sur un terrain boisé de plus de 6,7 acres *7 chambres à coucher *Mezzanine *3 salles de bains *1 salles d'eau *Cuisine de rêve avec ilôt central *Maison Nudura entièrement en béton (de la fondation à la toiture) *Construction de qualité supérieure *Foyer au bois double face *Chauffage radiant à l'eau + air pulsé alimentés par une bouilloire extérieure au bois et une bouillotte électrique *Salle de bain attenante à la chambre principale *Penderie walk-in *Plusieurs remises *Poulailler *Voisin de Kenauk Nature *Escalade *Randonnées pédestres *Excursion de pêche etc *Près de l'axe routier Montebello/Mont-Tremblant *À moins de 10 minutes des villages de St-André-Avellin, Montebello et Notre-Dame-de-la-Paix *À 5 minutes de l'autoute Guy-Lafleur (50) *À 1 heure de Montréal, Ottawa et du Mont-Tremblant |
