4 Rue Léopold
Gatineau (Gatineau)
Type
Maison de plain-pied
MLS® 13261878
Description de la propriété
Charmant plain-pied avec abri d'auto, situé en plein coeur de Gatineau! Cette propriété a été soigneusement entretenue et améliorée au fil des ans (toiture, fenêtres). Elle offre 3 chambres à coucher, 2 salles de bains complètes, un sous-sol entièrement aménagé ainsi qu'une spacieuse cour arrière clôturée avec galerie. Beaucoup d'espace de rangement. Idéal pour accueillir une famille ou un couple. Située à proximité de tous les services essentiels, cette maison représente une occasion unique d'acquérir une propriété clé en main dans un secteur paisible et recherché. Possibilité d'ajouter une 4e chambres. À 15 minutes d'Ottawa! Faites-vite!
Détails
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Garderie/CPE
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 4.1x5.10 P | Céramique |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 13.7x12.9 P | Plancher flottant |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 11.3x14.0 P | Bois |
| Salon | 1er niveau/RDC | 11.11x14.11 P | Bois |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 11.1x13.5 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 11.3x9.10 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 11.1x5.4 P | Céramique |
| Salle familiale | Sous-sol | 14.11x29.6 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 10.6x15.1 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | Sous-sol | 10.7x6.5 P | Céramique |
| Salle de lavage | Sous-sol | 7.11x13.2 P | Céramique |
| Cave/ chambre froide | Sous-sol | 6.11x3.9 P | Béton |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 2 994 $ |
| Taxes scolaires | 266 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 2 |
| Nombre de pièces | 14 |
| Nombre de chambres hors sol | 2 |
| Nombre de chambres au sous-sol | 1 |
| Aire habitable | 1104 PC |
| Délai d'occupation prévu | 30 jours |
| Éléments inclus lors de la vente | Frigidaire, fourneau et plaque de cuisson (Jen-Air), laveuse, sécheuse, stores, luminaires. |
| Éléments exclus lors de la vente | Chauffe-eau en location |
| Superficie du terrain | 584.65 MC |
| Dimension de la façade du terrain | 20.6 M |
| Dimension de la profondeur du terrain | 28.38 M |
| Année de construction | 1956 |
| Évaluation municipale (terrain) | 236 900 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 163 400 $ |
| Évaluation municipale (total) | 400 300 $ |
| Année d'évaluation | 2025 |
| Abri d'auto | Attaché |
| Allée | Asphalte |
| Aménagement du terrain | Clôturé, Paysager |
| Mode de chauffage | Air soufflé |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Équipement disponible | Climatiseur central |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Bloc de béton |
| Appareils en location | Chauffe-eau |
| Revêtements | Brique, Vinyle |
| Salle de bains/salle d'eau | Baignoire à remous, Douche indépendante |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
| Stationnement | À l'abri, Extérieur |
| Système d'égouts | Municipal |
| Type de fenêtre | Manivelle, Porte-fenêtre |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| + Clé en main |
| + 3 Chambres à coucher (possibilité de 4e) |
| + 2 Salles de bain complètes |
| + Cuisine avec îlot et rangement extra |
| + Fenestration abondante |
| + Air climatisé central |
| + Sous-sol entièrement aménagé |
| + Beaucoup de rangement |
| + Toiture et fenêtres récentes |
| + Emplacement de choix (Quartier sécuritaire et familiale) |
| + Terrain privé et clôturée |
| + Superbe terrasse |
| + Abri d'auto |
| + Entrée asphaltée permettant de stationner 5 voitures |
| + Près des services essentiels |
| + À proximité services et commodités |
| + À seulement 15 minutes d'Ottawa |
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| ** Les photos du sous-sol seront disponibles sous peu. |
