1 189 900 $
161 Rue Henri-Paul
Lac-Simon
Lac-Simon
Type
Maison à étages
Chambres
3
Aire habitable
188.9 MC
Salles de bain
3
MLS® 13268297
Description de la propriété
SUPERBE PROPRIÉTÉ UNIFAMILIALE OU INTERGÉNÉRATIONNELLE AU BORD DU MAJESTUEUX LAC SIMON! Offrant une vue imprenable sur le lac, cette propriété séduit par ses espaces lumineux, sa polyvalence et ses finitions haut de gamme. Elle propose trois espaces de vie privés avec entrées indépendantes. Profitez d'une superbe terrasse avec vue panoramique du lac, d'un aménagement paysager soigné et d'une magnifique plage sablonneuse privée. Grâce à ses grandes fenestrations, la propriété est rayonnante de lumière naturelle et offre des panoramas exceptionnels.
Détails
Proximité
Golf, Parc-espace vert, Ski de fond, Garderie/CPE
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 13.10x7.6 P | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 19.1x11.7 P | Plancher Laminé |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 13.1x11.8 P | Céramique |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 12.8x6.11 P | Céramique |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 13.2x11.4 P | Plancher Laminé |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 12.9x9.8 P | Plancher Laminé |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 12.9x5.7 P | Céramique |
| Coin repas | 2ième étage | 11.7x13.7 P | Plancher Laminé |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 18.11x11.3 P | Plancher Laminé |
| Salle de jeux | 2ième étage | 7x7.8 P | Céramique |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 5 215 $ |
| Taxes scolaires | 600 $ |
| Coût d'énergie | 111 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 3 |
| Nombre de pièces | 20 |
| Nombre de chambres hors sol | 3 |
| Aire habitable | 188.9 MC |
| Délai d'occupation prévu | 30 jours |
| Éléments inclus lors de la vente | 1 mini frigo, 1 frigo à vin, 2 réfrigérateurs, 2 cuisinières, 2 lave-vaisselles, laveuse/sécheuse, 2 micro-ondes avec hottes, système d'alarme (excluant abonnement), génératrice 22 kw au propane, chauffe-eau combo/eau domestique et plancher chauffant au p |
| Éléments exclus lors de la vente | Meubles et effets personnels, 3 télé et barre de son, toiles/peintures murales, meubles patio intérieur et extérieur, quais. |
| Superficie du terrain | 574 MC |
| Dimension de la façade du terrain | 37.79 M |
| Dimension de la profondeur du terrain | 15.19 M |
| Année de construction | 2018 |
| Évaluation municipale (terrain) | 137 800 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 828 200 $ |
| Évaluation municipale (total) | 966 000 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Aménagement du terrain | Paysager |
| Armoires | Mélamine |
| Mode de chauffage | Air soufflé |
| Approvisionnement en eau | Eau du lac |
| Énergie pour le chauffage | Propane |
| Équipement disponible | Installation aspirateur central, Système d'alarme, Semi-meublé, Échangeur d'air, Climatiseur central |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Foyers-poêles | Autre |
| Appareils en location | Système d'alarme |
| Revêtements | Vinyle |
| Particularités | Accès à l'eau, Navigable, Intergénération, Bordé par l'eau |
| Restrictions/Permissions | Location court terme non permise |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante |
| Stationnement | Extérieur |
| Système d'égouts | Système BIONEST |
| Type de fenêtre | Manivelle |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | En pente, Plat |
| Vue | Sur l'eau, Panoramique, Sur la montagne |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| SUPERBE PROPRIÉTÉ UNIFAMILIALE OU INTERGÉNÉRATIONNELLE AU |
| BORD DU MAJESTUEUX LAC SIMON! Offrant une vue imprenable |
| sur le lac, cette propriété séduit par ses espaces |
| lumineux, sa polyvalence et ses finitions haut de gamme. |
| Elle propose trois espaces de vie privés avec entrées |
| indépendantes. Profitez d'une superbe terrasse avec vue |
| panoramique du lac, d'un aménagement paysager soigné et |
| d'une magnifique plage sablonneuse privée. Grâce à ses |
| grandes fenestrations, la propriété est rayonnante de |
| lumière naturelle et offre des panoramas exceptionnels. |
| AIRE COMMUNE/ESPACES PARTAGÉS |
| - Entrée commune pratique et fonctionnelle |
| - Escaliers intérieurs partagés entre les unités |
| - Terrasse en pavé uni offrant une vue spectaculaire sur |
| l'eau |
| - Plage sablonneuse privée sur le Lac Simon navigable |
| - Aménagement paysager et terrassement soigneusement |
| réalisés |
| - Salle de lavage commune |
| - Environnement paisible avec vue imprenable sur le lac et |
| les montagnes environnantes |
| REZ-DE-JARDIN -- PREMIÈRE UNITÉ |
| - Superbe aire de vie lumineuse avec immense fenestration |
| offrant une vue panoramique sur le lac |
| - Planchers chauffants hydroniques |
| - Foyer au propane créant une ambiance chaleureuse |
| - Cuisine moderne avec comptoirs en granit |
| - Une spacieuse chambre à coucher |
| - Salle de bain avec douche |
| - Salle de lavage |
| - Véranda 3 saisons avec fenestration en vinyle donnant |
| accès à la terrasse |
| - Accès direct aux espaces extérieurs et au bord de l'eau |
| 1ER ÉTAGE -- DEUXIÈME UNITÉ |
| - Grande aire de vie lumineuse avec vue imprenable sur l'eau |
| - Foyer au propane |
| - Cuisine avec comptoirs en granit |
| - Deux chambres à coucher |
| - Salle de bain avec bain |
| - Garde-manger pratique et fonctionnel |
| - Grande fenestration mettant en valeur le paysage |
| - Véranda 3 saisons avec fenestration en vinyle permettant |
| de profiter pleinement du décor naturel |
| 2E ÉTAGE -- ESPACE LOFT |
| - Grande pièce de style loft |
| - Walk-in pratique |
| - Cuisinette avec lavabo et mini réfrigérateur |
| - Salle de bain avec douche |
| - Vue magnifique sur la nature environnante |
| - Atmosphère intime et chaleureuse |
| ATOUTS ET ÉQUIPEMENTS |
| - Bord de l'eau sur le réputé Lac Simon navigable |
| - Plage sablonneuse graduelle parfaite pour la baignade et |
| les sports nautiques |
| - Trois espaces de vie indépendants et privés offrant une |
| grande polyvalence |
| - Aspirateur central |
| - Génératrice au propane de 22 KW |
| - Accès à l'internet haute vitesse par fibre optique |
| - Système de sécurité avec caméras de surveillance |
| - Système de filtration d'eau domestique |
| - Système de chauffage au propane et climatisation centrale |
| - Grandes fenêtres maximisant la luminosité naturelle et |
| les vues panoramiques sur l'eau |
| Une propriété d'exception alliant confort, élégance et |
| polyvalence dans un décor naturel spectaculaire au bord du |
| majestueux Lac Simon. |
