449 900 $
80 Rue Bourque
Gatineau (Hull)
Gatineau (Hull)
Type
Triplex
Chambres
1
Aire habitable
1492 PC
Salles de bain
1
MLS® 13291221
Description de la propriété
Voici le 80 Bourque, une excellente opportunité d'investissement dans un emplacement très convoité. Ce triplex bien situé offre un fort potentiel de revenus ainsi qu'une belle stabilité locative, idéal pour un investisseur souhaitant bonifier son portefeuille ou pour un propriétaire-occupant désirant réduire ses frais grâce aux loyers perçus. Situé à proximité des services, des écoles et des transports, l'immeuble bénéficie d'un secteur en forte demande. Une occasion à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un immeuble à revenus avec potentiel d'optimisation.
Détails
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 3 627 $ |
| Taxes scolaires | 267 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 1 |
| Salles de bain | 1 |
| Nombre de pièces | 5 |
| Aire habitable | 1492 PC |
| Éléments inclus lors de la vente | Chauffe-eau et selon les baux |
| Dimension de la façade du bâtiment | 30.2 P |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 29.9 P |
| Superficie du terrain | 2600 PC |
| Dimension de la façade du terrain | 52 P |
| Dimension de la profondeur du terrain | 50 P |
| Année de construction | 1958 |
| Évaluation municipale (terrain) | 159 000 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 232 100 $ |
| Évaluation municipale (total) | 391 100 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Nombre d'étages | 2 |
| Superficie du bâtiment | 902.98 PC |
| Revenus bruts potentiels | 23 856 $ |
| Allée | Asphalte |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Appareils en location | Chauffe-eau |
| Revêtements | Stuc |
| Sous-sol | Non aménagé, Bas (moins de 6 pieds) |
| Stationnement | Extérieur |
| Système d'égouts | Municipal |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| Emplacement très convoité, situé dans un secteur en forte |
| demande |
| Triplex offrant une excellente opportunité d'investissement |
| Revenus locatifs intéressants avec potentiel d'optimisation |
| Belle stabilité locative |
| Proximité des écoles, commerces, services et transports en |
| commun |
| Idéal pour investisseur ou propriétaire-occupant |
| Potentiel d'augmentation de valeur à moyen et long terme |
| Une occasion stratégique d'acquérir un immeuble à revenus |
| dans un secteur recherché. |
