359 000 $
175 Rue de la Fabrique 2
Gatineau (Aylmer)
Gatineau (Aylmer)
Type
Appartement
Chambres
2
Aire habitable
78.7 MC
Salles de bain
1
MLS® 13358628
Description de la propriété
Superbe condo de 2 chambres idéalement situé, offrant une tranquillité exceptionnelle sans voisin à l'avant. Profitez d'une vue imprenable sur la rivière des Outaouais depuis votre balcon. Un cadre de vie paisible et lumineux, parfait pour relaxer tout en restant à proximité de tous les services.
Détails
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Ski alpin, Ski de fond, Garderie/CPE
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 6.5x3.10 P | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 15.5x15.5 P | Plancher flottant |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 12x12 P | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 14.6x11.3 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 11x8.5 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 7.6x7.3 P | Plancher flottant |
| Salle de lavage | 1er niveau/RDC | 5.9x3.8 P | Céramique |
| Rangement | 1er niveau/RDC | 10.9x3.7 P | Céramique |
Taxes et dépenses
| Taxes scolaires | 169 $ |
| Taxes municipales | 2 507 $ |
| Frais de copropriété | 2 076 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Frais de copropriété | 2 076 $ |
| Chambres | 2 |
| Salles de bain | 1 |
| Nombre de pièces | 8 |
| Nombre de chambres hors sol | 2 |
| Aire habitable | 78.7 MC |
| Délai d'occupation prévu | 30 jours |
| Éléments inclus lors de la vente | Poêle, réfrigérateur, lave-vaisselle, micro-onde, laveuse, sécheuse, foyer électrique mural. |
| Dimension de la façade du bâtiment | 8.33 M |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 9.24 M |
| Année de construction | 2011 |
| Évaluation municipale (terrain) | 72 000 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 228 400 $ |
| Évaluation municipale (total) | 300 400 $ |
| Année d'évaluation | 2025 |
| Type de copropriété | Divise |
| Étage du condo | 1 |
| Nombre d'étages | 3 |
| Allée | Asphalte |
| Aménagement du terrain | Paysager |
| Armoires | Mélamine |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Équipement disponible | Climatiseur mural |
| Fenêtres | PVC |
| Revêtements | Pierre, Vinyle |
| Particularités | |
| Restrictions/Permissions | Animaux permis |
| Services disponibles | |
| Stationnement | Extérieur |
| Système d'égouts | Municipal |
| Type de fenêtre | Manivelle |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Vue | Sur l'eau |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| -Superbe condo de 2 chambres situé dans un secteur paisible |
| et recherché |
| -Nouvelle aire climatisée installée en mai 2025 |
| -Aucun voisin à l'avant -- tranquillité assurée |
| -Vue panoramique sur la rivière des Outaouais directement |
| depuis le balcon |
| -Unité lumineuse grâce à une fenestration généreuse |
| -Espace de vie ouvert, idéal pour recevoir ou relaxer |
| -Balcon privé pour profiter des couchers de soleil et de la |
| nature environnante |
| -À proximité de tous les services : épiceries, restaurants, |
| transports en commun, écoles et plus |
| -Idéal pour professionnels, retraités ou investisseurs |
| -Emplacement stratégique à quelques minutes du centre-ville |
| de Gatineau et des ponts vers Ottawa |
| -Cadre de vie alliant confort, nature et accessibilité |
