105 Rue de la Fabrique 2
Gatineau (Aylmer)
MLS® 19652412
Description de la propriété
Ce condo combine confort, intimité et une connexion fluide à la nature comme à la ville. Vous bénéficiez d'une entrée privée avec stationnement juste devant votre porte -- pour des allées et venues faciles au quotidien. À l'intérieur, la lumière naturelle met en valeur des rénovations haut de gamme et du rangement optimisé, qui rendent la vie de tous les jours plus simple. À quelques minutes seulement, la marina d'Aylmer, Parc de la Forêt-Boucher et les pistes cyclables offrent un véritable havre de paix, tout en gardant un accès rapide au centre-ville d'Ottawa via le boulevard des Allumettières et le transport en commun.
Détails
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Golf, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
| Hall d'entrée | 2ième étage | 3.5x15.11 P | Céramique |
| Rangement | 2ième étage | 4.2x3.4 P | Céramique |
| Salle de lavage | 2ième étage | 9.2x3.1 P | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 2ième étage | 13.10x12.2 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 10.11x10.1 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | 2ième étage | 9.3x9.0 P | Céramique |
| Cuisine | 2ième étage | 11.0x9.5 P | Céramique |
| Salle à manger | 2ième étage | 9.8x12.6 P | Plancher flottant |
| Salon | 2ième étage | 11.4x17.9 P | Plancher flottant |
Taxes et dépenses
| Taxes scolaires | 207 $ |
| Taxes municipales | 2 452 $ |
| Frais de copropriété | 4 788 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Frais de copropriété | 4 788 $ |
| Chambres | 2 |
| Salles de bain | 1 |
| Nombre de pièces | 9 |
| Nombre de chambres hors sol | 2 |
| Aire habitable | 1061 PC |
| Délai d'occupation prévu | 15 jours |
| Éléments inclus lors de la vente | Le lave-vaisselle, la cuisinière, le réfrigérateur, la thermopompe murale, tous les luminaires, les stores, l'échangeur d'air, le rangement blanc dans la salle à manger, le système d'alarme, la structure de lit dans la chambre à coucher secondaire, le mic |
| Éléments exclus lors de la vente | Tous les ridaux |
| Année de construction | 2015 |
| Évaluation municipale (terrain) | 72 000 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 243 000 $ |
| Évaluation municipale (total) | 315 000 $ |
| Année d'évaluation | 2025 |
| Type de copropriété | Divise |
| Étage du condo | 2 |
| Allée | Asphalte |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Équipement disponible | Thermopompe murale |
| Fenêtres | PVC |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante |
| Stationnement cadastré (inclus dans le prix) | Allée |
| Stationnement | Extérieur |
| Système d'égouts | Municipal |
| Topographie | Plat |
| Vue | Sur l'eau |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| Cette propriété a été soigneusement entretenue et améliorée |
| au fil des dernières années, offrant à ses futurs |
| propriétaires un espace de vie moderne, confortable et |
| fonctionnel, avec une abondante luminosité naturelle et une |
| vue imprenable sur l'eau. Les rénovations récentes |
| apportent une valeur ajoutée considérable et assurent une |
| tranquillité d'esprit grâce à des installations de qualité. |
| Ne manquez pas l'occasion de visiter cette magnifique unité |
| et de découvrir tout le confort et le charme qu'elle a à |
| offrir! |
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| - Proximité des commerces et du transport en commun. |
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| - Tout le rangement est à l'intérieur (remise intérieur, |
| pratique surtout l'hiver. |
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| - Stationnement juste devant la porte d'entrée, et l'accès |
| par l'arrière rend l'entrée plus privée. |
|
| - Deuxième chambre polyvalente avec une structure sur |
| mesure qui peut servir de bureau, salle de jeux, lecture ou |
| rangement. |
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| - Copropriété bien gérée (fonds de prévoyance presque |
| complété, entretien sérieux et administration |
| professionnelle). |
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