69 500 $
43 Ch. du Pic-Bois
Val-des-Monts
Val-des-Monts
Type
Terrain vacant
Chambres
N/D
Aire habitable
N/D
Salles de bain
N/D
MLS® 13362994
Description de la propriété
Magnifique terrain boisé avec chemin et clairière dégagée. Sans voisins à l'arrière ni sur les côtés. Terrain disponible à la construction. Accès privilégié au Lac Noir et à sa réserve naturelle (bande de 200 mètres à l'état sauvage autour du lac, débarcadère et plage en commun)au coeur de l'association Tamagor, un territoire privé à 10 minutes de Perkins, Val-des-Monts. Découvrez cet environnement naturel exceptionnel ! Chemins privés, environnement paisible, embarcations sans moteur, quais pour la pêche et pour la baignade, pit à feu, sentier de randonnée autour du lac, module de jeu pour enfants, patinoire entretenue tout l'hiver.
Détails
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 268 $ |
| Taxes scolaires | 0 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Délai d'occupation prévu | 30 jours |
| Éléments inclus lors de la vente | Canot et deux avirons en excellent état inclus dans la vente. |
| Superficie du terrain | 3778.5 MC |
| Évaluation municipale (terrain) | 35 000 $ |
| Évaluation municipale (total) | 35 000 $ |
| Année d'évaluation | 2025 |
| Approvisionnement en eau | Aucun |
| Système d'égouts | Aucun |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| Avertissement: La barrière du chemin privé étant parfois |
| barrée, veuillez svp nous contacter afin d'obtenir le code |
| du boitier pour la clef ce qui vous permettra de visiter à |
| votre guise. |
| Autres informations du vendeur : |
| Suite à son achat, le vendeur a embauché un biologiste pour |
| faire mesurer la zone humide ce qui a permis d'identifier |
| la zone disponible pour la construction, sur une élévation |
| rocheuse bien plus haute que la zone humide. Aucun risque |
| d'inondation. |
| (la zone possible pour la construction se trouve délimitée |
| par la ligne rose sur les plans du lot. ) |
| Un arpenteur a installé les bornes aux 4 coins du terrain |
| et a fait un premier plan projet d'implantation donnant les |
| mesures maximales pour la construction (en-deçà de la marge |
| latérale municipale de 3 mètres): environ 8,50 mètres x 14 |
| mètres (voir document PIMP). |
| Il y a 2 poteaux électriques sur le terrain et possibilité |
| de mettre une fosse septique pour une habitation d'une |
| chambre (2 personnes) . |
| Les documents d'étude du terrain sont disponibles avec |
| l'achat : |
| Certificat précisant les limites de la zone humide du |
| terrain, avec mesures indiquant zone disponible pour la |
| construction (élévation rocheuse à l'arrière-gauche). |
| Plan projet d'implantation avec mesures maximales pour une |
| construction. |
| Plan préliminaire d'ingénieur septique confirmant la |
| possibilité d'une installation septique pour une chambre. |
| Terrain faisant partie d'un territoire privé - Association |
| Tamagor. |
| Réserve naturelle de 200 m de largeur tout le tour du lac |
| Noir (sauf pour le débarcadère et la plage). |
| Sentier de randonnée. |
| Havre de paix en nature sauvage: Chevreuils, lièvres, |
| hérons, huards, éperviers, grands pic, faucons, chouettes, |
| tortues, perchaudes, achigans, etc. |
| Tamagor, c'est une communauté dynamique et impliquée dans |
| la préservation de son territoire ! Pour en savoir |
| davantage, visitez le site de l'association. |
| La barrière du chemin privé étant parfois barrée, |
| contactez l'agent qui vous donnera le code du boîtier pour |
| la clé |
| ce qui vous permettra de visiter à votre guise. |
