625 000 $
341 Rue Fred-Forsythe
Gatineau (Aylmer)
Gatineau (Aylmer)
Type
Maison à étages
Chambres
3
Aire habitable
1503 Pieds carrés
Salles de bain
1
MLS® 13360423
Description de la propriété
Une véritable oasis au coeur d'un quartier familial d'Aylmer! Impeccablement entretenue, cette maison détachée offre 3 chambres, un sous-sol entièrement aménagé, un garage attaché et une cour arrière intime et boisée avec piscine creusée. Près des écoles, garderies, parcs, sentiers et de la Forêt Boucher, elle conjugue nature et commodité. Chaleureuse & clé en main, avec ses espaces accueillants et son bel environnement extérieur, elle est idéale pour une jeune famille recherchant intimité, verdure et qualité de vie. Près des commerces et services, c'est un lieu où grandir, recevoir et profiter des belles journées d'été au bord de la piscine.
Détails
Proximité
Piste cyclable, Garderie/CPE, École primaire, École secondaire, Parc, Transport en commun
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée/Vestibule | 1er niveau/RDC | 10.5 X 3.5 p | Ardoise |
| Salon | 1er niveau/RDC | 12.9 X 10.8 p | Bois |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 13.10 X 8.3 p | Bois |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 14.4 X 8.3 p | Céramique |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 6.8 X 6.6 p | Céramique |
| Chambre à coucher | 2e niveau | 10.4 X 9.9 p | Bois |
| Chambre à coucher | 2e niveau | 12.1 X 9.9 p | Bois |
| Chambre à coucher principale | 2e niveau | 16.6 X 14 p | Bois |
| Penderie (Walk-in) | 2e niveau | 6.4 X 4.8 p | Bois |
| Salle de bains | 2e niveau | 12.3 X 8.1 p | Céramique |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 16.10 X 15.8 p | Plancher flottant |
| Atelier | Sous-sol 1 | 12.11 X 12 p | Plancher flottant |
| Cave/Chambre froide | Sous-sol 1 | 14 X 6.8 p | Béton |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 4 973 $ |
| Taxes scolaires | 494 $ |
| Électricité | 760 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 1 |
| Salles d'eau | 1 |
| Nombre de pièces | 13 |
| Nombre de chambres hors sol | 3 |
| Aire habitable | 1503 Pieds carrés |
| Délai d'occupation prévu | 60 |
| Éléments inclus lors de la vente | Réfrigérateur, cuisinière, hotte de poêle, lave-vaisselle, laveuse & sécheuse. Tout l'habillage de fenêtres. Fournaise au gaz, air climatisé central, échangeur d'air, aspirateur central. Ouvre-porte garage avec manette. Piscine creusée et accessoires, remise, système d'alarme. |
| Éléments exclus lors de la vente | Aucune |
| Dimension de la façade du bâtiment | 8.02 |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 10.5 |
| Superficie du terrain | 540 |
| Dimension de la façade du terrain | 18 |
| Dimension de la profondeur du terrain | 30 |
| Année de construction | 2000 |
| Évaluation municipale (terrain) | 209 300 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 441 600 $ |
| Évaluation municipale (total) | 650 900 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Bâtiment irrégulier | Oui |
| Allée | Asphalte |
| Aménagement du terrain | Bordé par des haies, Clôturé |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Armoires | Mélamine |
| Buanderie | 1er niveau/RDC, Autre, Autre pièce au RDC |
| Énergie pour le chauffage | Gaz naturel |
| Équipement disponible | Climatiseur central, Cour privée, Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage) |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Garage | Attaché, Chauffé, Simple largeur |
| Mode de chauffage | Air soufflé (pulsé) |
| Particularités | Aucun voisin à l'arrière, Boisé, Isolé (détaché) |
| Piscine | Creusée |
| Revêtements | Brique |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante |
| Services disponibles | Détecteur d'incendie, Eau raccordée, Égout raccordé, Gaz naturel raccordé |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
| Stationnement | Allée, Attenant, Garage |
| Système d'égouts | Municipalité |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Type de fenêtre | Coulissante, Manivelle (battant) |
Addendas
| 341, rue Fred-Forsythe -- Aylmer Bienvenue dans cette propriété chaleureuse et soigneusement entretenue, située dans un quartier paisible et familial d'Aylmer. Offrant trois chambres à coucher, un sous-sol entièrement aménagé, un garage attaché et une magnifique cour arrière avec piscine creusée, elle propose un ensemble particulièrement complet pour une jeune famille. REZ-DE-CHAUSSÉE Hall d'entrée accueillant avec garde-robe; Salon lumineux avec foyer au gaz et grandes fenêtres; Salle à manger adjacente offrant un accès direct à la terrasse et à la cour arrière; Cuisine fonctionnelle avec beaucoup de rangement et espace comptoir; Salle d'eau pratique au rez-de-chaussée; Planchers de bois qui apportent chaleur et caractère aux principales pièces de vie. ÉTAGE Trois chambres à coucher; Chambre principale de belles dimensions avec deux fenêtres et garde-robe walk-in; Deux chambres secondaires polyvalentes, idéales pour enfants, invités ou bureau; Salle de bains familiale avec bain podium, douche indépendante et vanité à deux lavabos; Belle luminosité naturelle et planchers de bois. SOUS-SOL Entièrement aménagé; Grande aire polyvalente pouvant accueillir salle familiale, espace cinéma, salle de jeux ou gym; Espace bureau permettant le télétravail; Nombreuses possibilités d'aménagement selon les besoins de la famille; Espace de rangement et atelier. EXTÉRIEUR Cour arrière intime entourée d'arbres matures et de verdure; Piscine creusée; Terrasse accessible directement depuis la salle à manger; Aménagement nécessitant relativement peu d'entretien extérieur; Garage simple attaché; Environnement verdoyant procurant une belle intimité en pleine ville. AMÉLIORATIONS ET ÉQUIPEMENTS Fournaise au gaz remplacée en 2020; Climatisation centrale remplacée en 2020; Porte de garage remplacée en 2021; Chauffe-eau 2015; Revêtement de toiture indiqué comme ayant été remplacé en 2011; Propriété desservie par les services municipaux d'aqueduc et d'égout; Gaz naturel. EMPLACEMENT Un emplacement particulièrement intéressant pour la vie familiale : secteur résidentiel paisible et établi, à proximité d'écoles, de garderies, de parcs, de sentiers et de la Forêt Boucher. Un environnement où l'on profite de la verdure et des activités de plein air tout en demeurant près des services d'Aylmer. |
