524 900 $
233 Rue Cedar
Gatineau (Gatineau)
Gatineau (Gatineau)
Type
Triplex
Chambres
1
Aire habitable
191 Mètres carrés
Salles de bain
1
MLS® 13375675
Description de la propriété
Triplex rentable dès le premier mois! Idéal pour propriétaire occupant ou investisseur. Deux des trois logements ont été complètement rénovés en 2026, et le 4 1/2 du 2e étage est libre : vous pouvez l'habiter ou le louer au prix du marché. Secteur recherché, calme et familial, à deux pas de l'école, des garderies, de la pharmacie et de l'épicerie. Bons revenus, garage détaché, 3 places de stationnement et un parc juste à côté.
Vendue sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l’acheteurDétails
Proximité
Parc
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Salon | 1er niveau/RDC | 9.4 X 12.6 p | |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 9 X 9 p | |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 14 X 16 p | |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 11 X 10 p | |
| Bureau | 1er niveau/RDC | 11 X 8 p | |
| Autre | Sous-sol 1 | 25 X 33 p |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 3 882 $ |
| Taxes scolaires | 336 $ |
| Assurances | 3 263 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 1 |
| Salles de bain | 1 |
| Nombre de pièces | 4 |
| Aire habitable | 191 Mètres carrés |
| Délai d'occupation prévu | 30 |
| Éléments inclus lors de la vente | Les trois (3) chauffe-eau, propriété du vendeur (non loués). |
| Éléments exclus lors de la vente | Aucune. |
| Dimension de la façade du bâtiment | 10.68 |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 8.55 |
| Superficie du terrain | 483.1 |
| Dimension de la façade du terrain | 15.24 |
| Dimension de la profondeur du terrain | 31.7 |
| Année de construction | 1952 |
| Évaluation municipale (terrain) | 192 700 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 257 600 $ |
| Évaluation municipale (total) | 450 300 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Nombre d'étages | 2 |
| Bâtiment irrégulier | Oui |
| Revenus bruts potentiels | 47 388 $ |
| Allée | Asphalte, Non pavée |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Blocs de béton |
| Garage | Détaché |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Particularités | Isolé (détaché) |
| Revêtements | Similipierre, Stucco, Vinyle |
| Services disponibles | Eau raccordée, Égout raccordé, Électricité raccordée |
| Sous-sol | Partiellement aménagé |
| Stationnement | Allée, Détaché, Garage, Stationnement extérieur |
| Système d'égouts | Municipalité |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
Addendas
| Triplex bien situé dans un secteur recherché de Gatineau, calme et familial, à proximité de l'école, des garderies, de la pharmacie, de l'épicerie et de tous les services. Un parc se trouve juste à côté de la propriété. Parfait pour un propriétaire occupant ou pour un investisseur : deux des trois logements ont été complètement rénovés en 2026 (plomberie, électricité, planchers, armoires, comptoirs, peinture, porte extérieure), et les fenêtres ont été remplacées par des fenêtres de PVC. Les permis requis ont été émis. Les logements : - 4 1/2 au rez-de-chaussée, avec accès au sous-sol : loué 1 400 $ par mois, bail jusqu'au 31 mai 2028. - 2 1/2 au 2e étage, rénové : loué 1 150 $ par mois, bail jusqu'au 31 juillet 2027. - 4 1/2 au 2e étage, rénové : LIBRE. Vous pouvez l'habiter ou le louer au prix du marché. Revenus bruts potentiels de 47 388 $ par année, logements non chauffés ni éclairés. Les trois chauffe-eau appartiennent au vendeur et sont inclus. Garage détaché, 3 places de stationnement dans l'allée, accès à la cour arrière. Sous-sol partiellement aménagé. |
