349 800 $
52 Rue de Drapeau
Gatineau (Gatineau)
Gatineau (Gatineau)
Type
Bungalow
Chambres
3
Aire habitable
627 Pieds carrés
Salles de bain
1
MLS® 13393738
Description de la propriété
Excellente opportunité à quelques minutes d'Ottawa! Située dans un secteur central et familial, à proximité de tous les services, cette charmante propriété clé en main a tout pour combler. Elle offre 3 chambres à coucher, 1 salle de bain complète et 1 salle d'eau, le tout dans une ambiance chaleureuse et fonctionnelle. Libre rapidement, elle permet une installation simple et sans souci afin de profiter pleinement de votre nouveau chez-vous dès le 1er jour. Nouvelle toiture (2022), chauffe-eau acheté (2022) ainsi que 2 climatiseurs (un remplacé en 2025). Cour entièrement clôturée + entrée asphaltée. Idéal pour premiers acheteurs ou familles
Détails
Proximité
Piste cyclable, Cégep, Garderie/CPE, École primaire, Golf, École secondaire, Autoroute, Hôpital, Parc, Transport en commun
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée/Vestibule | 1er niveau/RDC | 6.10 X 3.4 p | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 12.6 X 11.8 p | Plancher flottant |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 17.7 X 11.5 p | Couvre-sols souples |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 8.3 X 7.4 p | Couvre-sols souples |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 7.11 X 5.5 p | Plancher flottant |
| Rangement | 1er niveau/RDC | 7.11 X 3.10 p | Couvre-sols souples |
| Chambre à coucher principale | Sous-sol 1 | 12.6 X 12.11 p | Couvre-sols souples |
| Chambre à coucher | Sous-sol 1 | 9.5 X 8.9 p | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | Sous-sol 1 | 12.6 X 9.6 p | Plancher flottant |
| Salle de bains | Sous-sol 1 | 8.3 X 5.3 p | Couvre-sols souples |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 2 384 $ |
| Taxes scolaires | 231 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 1 |
| Salles d'eau | 1 |
| Nombre de pièces | 10 |
| Nombre de chambres au sous-sol | 3 |
| Aire habitable | 627 Pieds carrés |
| Délai d'occupation prévu | 30 |
| Éléments inclus lors de la vente | Le réfrigérateur, la cuisinière, le lave-vaisselle, laveuse, secheuse, micro-ondes Table de salle à manger, vaisselle, stores et rideaux de salle à manger et des chambres. |
| Éléments exclus lors de la vente | Les lits, rideaux de salon et salle de bain table basse de salon. |
| Dimension de la façade du bâtiment | 6.37 |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 9.22 |
| Superficie du terrain | 278.7 |
| Dimension de la façade du terrain | 9.14 |
| Dimension de la profondeur du terrain | 30.48 |
| Année de construction | 1972 |
| Évaluation municipale (terrain) | 119 300 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 197 400 $ |
| Évaluation municipale (total) | 316 700 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Allée | Asphalte |
| Aménagement du terrain | Bordé par des haies, Clôturé, Paysager |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Buanderie | 1er niveau/RDC, Dans la salle d’eau du RDC, Salle d'eau |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Équipement disponible | Climatiseur mural |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Particularités | Coin de rue, Jumelé |
| Revêtements | Vinyle |
| Services disponibles | Eau raccordée, Égout raccordé, Électricité raccordée |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
| Stationnement | Allée |
| Système d'égouts | Municipalité |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Type de fenêtre | Coulissante, Manivelle (battant) |
Addendas
| PROPRIÉTÉ + Charmant plain-pied jumelé offrant une configuration pratique et fonctionnelle + 3 chambres à coucher, idéales pour une famille, premiers acheteurs ou télétravailleurs + 1 salle de bains complète + 1 salle d'eau + Sous-sol entièrement aménagé, permettant de maximiser pleinement la superficie habitable + Les 3 chambres à coucher sont regroupées au sous-sol, offrant une séparation intéressante entre les espaces de vie et les espaces privés + Chambre principale de bonnes dimensions + Deux chambres secondaires permettant plusieurs configurations selon les besoins + Salle de bains complète au sous-sol avec plancher de céramique + Salle d'eau au rez-de-chaussée intégrant l'espace buanderie + Salon distinct de bonnes dimensions offrant plusieurs possibilités d'aménagement + Grande salle à manger lumineuse offrant suffisamment d'espace pour accueillir une grande table + Fenestration généreuse dans l'aire salle à manger laissant entrer une belle lumière naturelle + Cuisine fonctionnelle avec plusieurs espaces de rangement et surfaces de travail + Espace de rangement supplémentaire directement au rez-de-chaussée + Rangement additionnel au sous-sol + Climatiseurs muraux pour un meilleur confort durant la saison estivale + Chauffage électrique par plinthes EXTÉRIEUR + Terrain d'environ 3 000 pi² offrant un bel espace extérieur + Grande cour arrière privée et clôturée, particulièrement intéressante pour les enfants ou les animaux + Cour majoritairement gazonnée offrant suffisamment d'espace pour créer différentes zones : jeux, détente, jardinage ou terrasse + Présence d'arbres et de végétation mature contribuant à l'intimité de la propriété + Cabanon/Remise détaché offrant un excellent espace de rangement supplémentaire + Accès direct à la cour depuis le rez-de-chaussée + Petit balcon arrière surélevé donnant directement sur la cour + Stationnement asphaltéepouvant accueillir jusqu'à 3 véhicules + Terrain plat facilitant son utilisation et son entretien + Façade entourée de végétation mature procurant davantage d'intimité + Configuration extérieure offrant un beau potentiel d'aménagement selon les besoins des futurs propriétaires EMPLACEMENT + Emplacement central dans le secteur Du Barry de Gatineau + Secteur résidentiel établi et mature + À proximité des écoles primaires et secondaires + Garderies et CPE à proximité + Cégep/Université facilement accessible + À proximité de plusieurs parcs et espaces récréatifs + Pistes cyclables à proximité + Transport en commun à distance de marche + Accès rapide aux principaux axes routiers et à l'autoroute + Accès pratique rapide vers Ottawa + Hôpital et différents services de santé à proximité + Épiceries, pharmacies et services essentiels facilement accessibles À proximité de nombreux commerces, restaurants et cafés + Plusieurs installations sportives et récréatives dans le secteur |
