449 900 $
9 Rue St-Antoine
Gatineau (Gatineau)
Gatineau (Gatineau)
Type
Duplex
Chambres
N/D
Aire habitable
1130 PC
Salles de bain
1
MLS® 13417364
Description de la propriété
OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT! REVENUS POTENTIELS DE 3 600 $/MOIS! Duplex meublé VACANT à 5 minutes du centre-ville d'Ottawa et près de tous les services, avec vues sur la rivière. Bâtiment offrant possibilité de zonage commercial et Airbnb (à vérifier par l'acheteur). Non affecté par les inondations de 2017 et 2019. Fondation refaite, propriété patrimoniale éligible à une subvention couvrant jusqu'à 75 % des rénovations. Prêt à générer des revenus stables. Rentabilité élevée, ne manquez pas cette chance! Contactez-moi : 819-962-7764
Détails
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 12.3x12.11 P | Plancher flottant |
| Salon | 1er niveau/RDC | 12.3x12.11 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 12.3x14.4 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 7.6x6.8 P | Plancher flottant |
| Cuisine | 2ième étage | 12.10x4.7 P | Céramique |
| Salon | 2ième étage | 12.10x7.7 P | Céramique |
| Salle à manger | 2ième étage | 7.9x7.8 P | Céramique |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 11.0x9.4 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | 2ième étage | 7.5x4.3 P | Céramique |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 2 740 $ |
| Taxes scolaires | 192 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Salles de bain | 1 |
| Nombre de pièces | 4 |
| Aire habitable | 1130 PC |
| Délai d'occupation prévu | 30 jours |
| Éléments inclus lors de la vente | 2 réfrigérateurs, 2 fours à micro-ondes hotte intégrée, 2 cuisinières/fours à vitrocéramique, 2 téléviseurs, 2 cafetières, 2 tables à manger, 2 tables basses, 1 lit queen, 1 lit king (matelas + cadre), ustensiles de cuisine et couverts, 2 canapés, 1 burea |
| Éléments exclus lors de la vente | climatiseur mural (unité au 1er étage) |
| Dimension de la façade du bâtiment | 14.8 P |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 41 P |
| Superficie du terrain | 3239 PC |
| Dimension de la façade du terrain | 28.3 P |
| Dimension de la profondeur du terrain | 114.11 P |
| Année de construction | 1900 |
| Évaluation municipale (terrain) | 96 300 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 163 300 $ |
| Évaluation municipale (total) | 259 600 $ |
| Année d'évaluation | 2025 |
| Nombre d'étages | 2 |
| Revenus bruts potentiels | 43 200 $ |
| Allée | Asphalte |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé, Pierre |
| Revêtements | Vinyle |
| Services disponibles | Buanderie |
| Sous-sol | Vide sanitaire |
| Stationnement | Extérieur |
| Système d'égouts | Municipal |
| Type de fenêtre | Guillotine |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Vue | Sur l'eau |
| Zonage | Commercial, Résidentiel |
Addendas
| - Duplex meublé vacant |
| - Revenu potentiel de 3 600$/mois |
| - À 5 minutes du centre-ville d'Ottawa |
| - Vue rivière (2 logis) |
| - Bâtisse patrimoniale |
| - Possibilité de zonage commerciale et AIRBNB à la |
| vérification de l'acheteur |
| - Stationnement public gratuit à proximité |
| - Non touché inondations 2017 & 2019 |
| - Hors zone ZIS |
| - Plomberie et électricité remplacées |
| - Fondation refaite ($17k factures) |
| - Membrane étanche, lit béton, solives, semelles réparées |
| - Égouts municipaux remplacés ($7.5k factures) |
