459 999 $
44 Rue Cousineau
Gatineau (Gatineau)
Gatineau (Gatineau)
Type
Duplex
Chambres
3
Aire habitable
1900 PC
Salles de bain
1
MLS® 16845474
Description de la propriété
Duplex abordable et très propre situé au centre de Gatineau, parfait pour les investisseurs ou les propriétaires-occupants. Cette propriété bien entretenue offre un fort potentiel de revenus avec deux unités distinctes, idéales pour la location. Situé au coeur de Gatineau, proche des commodités, écoles et transports, c'est une opportunité de choix sur le marché actuel. Ne manquez pas cette chance de posséder une propriété à revenus à un prix imbattable. Unité A au RDC et unité B au 2ème étage. Il n'y pas de sous-sol.
Détails
Taxes et dépenses
| Taxes scolaires | 185 $ |
| Taxes municipales | 2 589 $ |
| Assurances | 2 846 $ |
| Autres locations | 183 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 1 |
| Nombre de pièces | 6 |
| Aire habitable | 1900 PC |
| Délai d'occupation prévu | 30 jours |
| Éléments exclus lors de la vente | le chauffe-eau est loué |
| Dimension de la façade du bâtiment | 30.11 P |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 32.9 P |
| Superficie du terrain | 4090.28 PC |
| Dimension de la façade du terrain | 44.6 P |
| Dimension de la profondeur du terrain | 91.1 P |
| Année de construction | 1945 |
| Évaluation municipale (terrain) | 104 500 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 169 100 $ |
| Évaluation municipale (total) | 273 600 $ |
| Année d'évaluation | 2025 |
| Superficie du bâtiment | 950 PC |
| Revenus bruts potentiels | 33 600 $ |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Fondation | Autre |
| Système d'égouts | Municipal |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| * 1 logis de 3 chambres à coucher * 1 logis de 2 chambres à |
| coucher * Fenêtres changées 2017 * Toiture 2021 * La |
| cour donne sur un parc * Stationnement privée pour les |
| locataires |
